Ceny mieszkań Nowy Dwór, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
13 725zł/m²
35 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
12 768zł/m²
160 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 12,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 638 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202610 247 – 13 502zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 686 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-7,9%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
33. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 12 768n = 160 | 11 977n = 69 |
| wrzesień 2026 | 13 500n = 167 | 12 523n = 69 |
| sierpień 2026 | 13 600n = 145 | 11 946n = 33 |
| lipiec 2026 | 13 597n = 182 | 13 500n = 41 |
| czerwiec 2026 | 13 515n = 199 | 12 570n = 58 |
| maj 2026 | 13 500n = 194 | 13 500n = 67 |
Ostatnie transakcje w Nowy Dwór
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | ul. Budziszyńska 29 | wtórny | 34,8 m² | 432 000 zł | 12 414 |
| 29.09.2026 | ul. Budziszyńska 33 | wtórny | 30,5 m² | 270 000 zł | 8 858 |
| 25.09.2026 | ul. Nowodworska 101 | wtórny | 48,8 m² | 675 000 zł | 13 832 |
| 21.09.2026 | ul. Rogowska 2 | wtórny | 49,6 m² | 530 000 zł | 10 685 |
| 16.09.2026 | ul. Nowodworska 41 | wtórny | 50,6 m² | 475 000 zł | 9 384 |
| 16.09.2026 | ul. Komorowska 25 | wtórny | 41,7 m² | 420 000 zł | 10 072 |
| 11.09.2026 | ul. Budziszyńska 29 | wtórny | 29,7 m² | 388 000 zł | 13 064 |
| 10.09.2026 | ul. Komorowska 21 | wtórny | 36,5 m² | 467 000 zł | 12 805 |
| 10.09.2026 | ul. Nowodworska 99 | wtórny | 48,8 m² | 510 000 zł | 10 451 |
| 27.08.2026 | ul. Rogowska 116 | wtórny | 69,1 m² | 685 000 zł | 9 913 |
| 25.08.2026 | ul. Budziszyńska 123 | wtórny | 48,6 m² | 500 000 zł | 10 288 |
| 24.08.2026 | ul. Nowodworska 38 | wtórny | 42,0 m² | 505 000 zł | 12 027 |
| 14.08.2026 | ul. Budziszyńska 125 | wtórny | 62,4 m² | 590 000 zł | 9 455 |
| 13.08.2026 | ul. Zemska 9 | wtórny | 49,3 m² | 470 000 zł | 9 533 |
| 11.08.2026 | ul. Budziszyńska 116 | wtórny | 60,4 m² | 631 000 zł | 10 447 |
Ostatnie wyceny w Nowy Dwór
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | ul. Budziszyńska | 50,0 m² | 11 632 |
| 04.08.2026 | ul. Budziszyńska | 50,0 m² | 11 414 |
| 12.07.2026 | ul. Nowodworska | 50,0 m² | 11 670 |
| 02.07.2026 | ul. Nowodworska | 50,0 m² | 10 930 |
| 26.06.2026 | ul. Budziszyńska | 50,0 m² | 12 690 |
| 17.06.2026 | ul. Nowodworska | 50,0 m² | 12 645 |
| 10.06.2026 | ul. Komorowska | 50,0 m² | 10 981 |
| 20.04.2026 | ul. Zemska | 60,0 m² | 9 574 |
| 19.04.2026 | ul. Chociebuska | 50,0 m² | 11 756 |
| 17.04.2026 | ul. Rogowska | 50,0 m² | 10 353 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowy Dwór, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 12 768 zł/m² (październik 2026, 160 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 725 zł/m² (lipiec 2026, 35 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowy Dwór?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 638 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 686 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Nowy Dwór mediana ofertowa wynosi 12 768 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 725 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowy Dwór?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 080 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowy Dwór?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.