☰

Ceny mieszkań Popowice Północne, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

15 476zł/m²

75 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 570zł/m²

194 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 6,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 778 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

13 504 – 16 273zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,5% rocznie, brutto

71 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 476 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 774 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+7,4%

O tyle drożej niż w: Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne (mediana 14 075 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

1. miejsce na 3 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–sierpień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 57015 47614 75412 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 57015 47614 75412 00013 00014 00015 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 15 570 zł/m² (194 oferty aktywne)
Oferty dodane: 14 754 zł/m² (65 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—15 570n = 19414 754n = 65
wrzesień 2026—n = 6niepełne15 500n = 18813 616n = 48
sierpień 2026—n = 12niepełne15 756n = 20814 434n = 50
lipiec 202615 476n = 7515 900n = 22815 500n = 71
czerwiec 202615 647n = 11715 500n = 23915 904n = 84
maj 202615 086n = 11715 398n = 21214 648n = 57

Ostatnie transakcje — Popowice Północne, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.09.2026ul. Żubrza 3wtórny59,7 m²670 000 zł11 223
12.09.2026ul. Białowieska 45Ewtórny39,2 m²650 000 zł16 569
11.09.2026ul. Białowieska 91wtórny72,8 m²1 200 000 zł16 484
10.09.2026ul. Białowieska 38wtórny54,1 m²735 000 zł13 586
09.09.2026ul. Białowieska 80wtórny54,1 m²580 000 zł10 721
09.09.2026ul. Białowieska 111wtórny43,6 m²810 000 zł18 565
26.08.2026ul. Białowieska 45Epierwotny77,3 m²1 500 000 zł19 407
25.08.2026ul. Legnicka 55bwtórny73,6 m²975 000 zł13 251
21.08.2026ul. Białowieska 81wtórny42,9 m²745 000 zł17 354
20.08.2026ul. Białowieska 45Ewtórny62,4 m²905 000 zł14 499
20.08.2026ul. Jelenia 42wtórny32,7 m²475 000 zł14 526
17.08.2026ul. Białowieska 91wtórny54,3 m²950 000 zł17 486
14.08.2026ul. Legnicka 57rwtórny60,7 m²600 000 zł9 878
14.08.2026ul. Niedźwiedzia 57wtórny39,1 m²500 000 zł12 788
13.08.2026ul. Białowieska 45Epierwotny27,5 m²477 685 zł17 389

Ostatnie wyceny — Popowice Północne, Wrocław

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
15.10.2026ul. Białowieska70,0 m²10 823
15.10.2026ul. Białowieska50,0 m²13 252
15.10.2026ul. Białowieska25,0 m²13 254
20.08.2026ul. Niedźwiedzia50,0 m²10 493
13.08.2026ul. Popowicka50,0 m²10 408
27.07.2026ul. Jelenia50,0 m²10 407
26.07.2026ul. Niedźwiedzia50,0 m²10 458
18.06.2026ul. Legnicka26,5 m²16 635
01.06.2026ul. Białowieska40,0 m²13 161
01.06.2026ul. Białowieska53,0 m²9 081

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Popowice Północne, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 15 570 zł/m² (październik 2026, 194 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 15 476 zł/m² (lipiec 2026, 75 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Popowice Północne, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 778 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 774 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Popowice Północne, Wrocław mediana ofertowa wynosi 15 570 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 476 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Popowice Północne, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Popowice Północne, Wrocław?

Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.