☰

Ceny mieszkań Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

12 804zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 700zł/m²

321 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 685 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

11 575 – 15 854zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,1% rocznie, brutto

66 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 804 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 280 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 640 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+11,2%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

7. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–sierpień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
11 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 70012 80412 15911 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 70012 80412 15911 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 700 zł/m² (321 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 159 zł/m² (128 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—13 700n = 32112 159n = 128
wrzesień 2026—n = 12niepełne13 951n = 30812 520n = 107
sierpień 202612 804n = 2814 150n = 33212 815n = 97
lipiec 202614 962n = 8613 844n = 37912 641n = 144
czerwiec 202615 511n = 12913 590n = 40113 102n = 155
maj 202614 933n = 13113 600n = 37712 500n = 137
kwiecień 202612 573n = 2013 585n = 33012 905n = 132
marzec 202612 642n = 2113 950n = 30712 986n = 100

Ostatnie transakcje w Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.09.2026ul. Dokerska 14wtórny35,3 m²450 000 zł12 748
24.09.2026ul. Żubrza 3wtórny59,7 m²670 000 zł11 223
14.09.2026ul. Górnicza 4wtórny43,7 m²470 000 zł10 750
14.09.2026ul. Notecka 6wtórny51,9 m²542 000 zł10 443
12.09.2026ul. Białowieska 45Ewtórny39,2 m²650 000 zł16 569
11.09.2026ul. Białowieska 91wtórny72,8 m²1 200 000 zł16 484
10.09.2026ul. Białowieska 38wtórny54,1 m²735 000 zł13 586
09.09.2026ul. Białowieska 80wtórny54,1 m²580 000 zł10 721
09.09.2026ul. Mączna 1awtórny67,1 m²804 000 zł11 982
09.09.2026ul. Białowieska 111wtórny43,6 m²810 000 zł18 565
08.09.2026ul. Hutnicza 60wtórny37,0 m²475 000 zł12 841
04.09.2026ul. Górnicza 51wtórny20,2 m²368 000 zł18 218
29.08.2026ul. Kolista 6wtórny47,1 m²530 000 zł11 253
27.08.2026ul. Pilczycka 136wtórny29,5 m²350 000 zł11 881
26.08.2026ul. Białowieska 45Epierwotny77,3 m²1 500 000 zł19 407

Ostatnie wyceny w Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
28.10.2026ul. Górnicza50,0 m²10 721
15.10.2026ul. Białowieska70,0 m²10 823
15.10.2026ul. Białowieska50,0 m²13 252
15.10.2026ul. Białowieska25,0 m²13 254
13.10.2026ul. Dzielna50,0 m²10 153
06.10.2026ul. Metalowców50,0 m²12 974
28.09.2026ul. Tkacka50,0 m²10 721
03.09.2026ul. Górnicza50,0 m²11 031
20.08.2026ul. Niedźwiedzia50,0 m²10 493
17.08.2026ul. Iwana Połbina50,0 m²9 454

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 13 700 zł/m² (październik 2026, 321 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 804 zł/m² (sierpień 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 685 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 640 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne mediana ofertowa wynosi 13 700 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 804 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 280 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne?

Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.