Ceny mieszkań Plac Grunwaldzki, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
17 695zł/m²
38 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 198zł/m²
172 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 660 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202610 437 – 16 323zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 310 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 885 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-0,6%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
21. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 13 198n = 172 | 13 764n = 52 |
| wrzesień 2026 | 12 885n = 182 | 13 663n = 69 |
| sierpień 2026 | 12 818n = 184 | 12 801n = 62 |
| lipiec 2026 | 12 857n = 212 | 12 286n = 89 |
| czerwiec 2026 | 13 054n = 228 | 13 184n = 110 |
| maj 2026 | 12 924n = 173 | 12 000n = 63 |
Ostatnie transakcje w Plac Grunwaldzki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | ul. Piwna 12 | wtórny | 45,2 m² | 570 000 zł | 12 611 |
| 15.09.2026 | ul. Mikołaja Reja 4 | wtórny | 36,9 m² | 420 000 zł | 11 382 |
| 10.09.2026 | ul. Szczytnicka 40 | wtórny | 43,8 m² | 665 999 zł | 15 209 |
| 10.09.2026 | ul. Benedyktyńska 32 | wtórny | 57,7 m² | 819 000 zł | 14 187 |
| 07.09.2026 | ul. Szczytnicka 38 | wtórny | 38,9 m² | 465 000 zł | 11 954 |
| 04.09.2026 | ul. Piwna 21 | pierwotny | 35,6 m² | 623 350 zł | 17 500 |
| 04.09.2026 | ul. Piwna 21 | pierwotny | 35,9 m² | 680 390 zł | 18 979 |
| 04.09.2026 | ul. Piwna 21 | pierwotny | 25,7 m² | 436 900 zł | 17 000 |
| 02.09.2026 | ul. Piwna 21 | pierwotny | 33,0 m² | 607 500 zł | 18 392 |
| 02.09.2026 | ul. Piwna 21 | pierwotny | 35,9 m² | 671 517 zł | 18 700 |
| 28.08.2026 | ul. Piwna 21 | pierwotny | 35,4 m² | 628 645 zł | 17 738 |
| 28.08.2026 | ul. Wilhelma Roentgena 1 | wtórny | 47,3 m² | 540 000 zł | 11 421 |
| 28.08.2026 | ul. Marii Curie-Skłodowskiej 7 | wtórny | 61,6 m² | 675 000 zł | 10 951 |
| 28.08.2026 | ul. Grunwaldzka 54 | wtórny | 72,0 m² | 985 000 zł | 13 686 |
| 26.08.2026 | ul. Piwna 21 | pierwotny | 35,5 m² | 640 541 zł | 18 049 |
Ostatnie wyceny w Plac Grunwaldzki
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | pl. Grunwaldzki | 50,0 m² | 13 498 |
| 10.09.2026 | ul. Szczytnicka | 50,0 m² | 11 665 |
| 08.09.2026 | ul. Benedyktyńska | 26,6 m² | 15 544 |
| 04.09.2026 | ul. Piastowska | 50,0 m² | 11 611 |
| 24.08.2026 | ul. Mikołaja Reja | 50,0 m² | 11 611 |
| 11.08.2026 | ul. Wilhelma Roentgena | 68,5 m² | 12 109 |
| 22.06.2026 | ul. Henryka Sienkiewicza | 50,0 m² | 11 636 |
| 17.06.2026 | ul. Wilhelma Roentgena | 50,0 m² | 11 430 |
| 29.05.2026 | ul. Edwarda Suchardy | 50,0 m² | 11 466 |
| 03.05.2026 | ul. Henryka Sienkiewicza | 50,0 m² | 11 632 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Plac Grunwaldzki, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 13 198 zł/m² (październik 2026, 172 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 17 695 zł/m² (sierpień 2026, 38 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Plac Grunwaldzki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 660 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 885 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Plac Grunwaldzki mediana ofertowa wynosi 13 198 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 695 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Plac Grunwaldzki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 310 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Plac Grunwaldzki?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.