Ceny mieszkań Przedmieście Świdnickie, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
15 047zł/m²
24 transakcje
▲ 9,3% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
16 224zł/m²
415 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 9,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 811 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.202611 779 – 18 762zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 280 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 752 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
+18,0%
O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
5. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 16 224n = 415 | 16 677n = 193 |
| wrzesień 2026 | — | 15 657n = 383 | 16 571n = 191 |
| sierpień 2026 | —n = 1niepełne | 14 850n = 349 | 16 419n = 145 |
| lipiec 2026 | —n = 18niepełne | 14 910n = 395 | 15 707n = 185 |
| czerwiec 2026 | —n = 12niepełne | 15 061n = 442 | 14 987n = 211 |
| maj 2026 | —n = 18niepełne | 15 061n = 421 | 15 179n = 202 |
| kwiecień 2026 | 15 047n = 24 | 15 976n = 460 | 16 588n = 255 |
| marzec 2026 | 13 036n = 21 | 15 873n = 389 | 17 940n = 184 |
| styczeń 2026 | 12 164n = 24 | 15 125n = 336 | 14 977n = 144 |
| grudzień 2025 | 14 099n = 22 | 14 778n = 349 | 15 696n = 160 |
| listopad 2025 | 10 426n = 22 | 14 551n = 335 | 14 991n = 154 |
| sierpień 2025 | 13 190n = 20 | 15 260n = 451 | 14 634n = 155 |
Ostatnie transakcje w Przedmieście Świdnickie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | ul. Józefa Piłsudskiego 91a | wtórny | 41,0 m² | 600 000 zł | 14 652 |
| 31.07.2026 | ul. Zaporoska 6 | wtórny | 45,0 m² | 630 000 zł | 14 000 |
| 30.07.2026 | ul. Józefa Piłsudskiego 20 | wtórny | 33,7 m² | 451 500 zł | 13 406 |
| 29.07.2026 | pl. Muzealny 12 | wtórny | 63,5 m² | 640 000 zł | 10 071 |
| 27.07.2026 | ul. Dworcowa 3a | wtórny | 47,8 m² | 540 000 zł | 11 292 |
| 23.07.2026 | pl. Tadeusza Kościuszki 21 | wtórny | 36,0 m² | 525 000 zł | 14 571 |
| 23.07.2026 | ul. Tęczowa 83r | wtórny | 48,5 m² | 860 000 zł | 17 725 |
| 22.07.2026 | ul. Jęczmienna 4 | wtórny | 31,6 m² | 385 000 zł | 12 180 |
| 17.07.2026 | ul. Tęczowa 10 | wtórny | 52,3 m² | 650 000 zł | 12 426 |
| 16.07.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 51 | wtórny | 25,4 m² | 360 000 zł | 14 157 |
| 15.07.2026 | ul. Zdrowa 22 | wtórny | 55,5 m² | 795 000 zł | 14 337 |
| 15.07.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 64 | wtórny | 48,3 m² | 470 000 zł | 9 735 |
| 13.07.2026 | ul. Józefa Piłsudskiego 62 | wtórny | 46,9 m² | 580 000 zł | 12 377 |
| 09.07.2026 | ul. Hugona Kołłątaja 23A | wtórny | 33,7 m² | 470 000 zł | 13 959 |
| 09.07.2026 | pl. Legionów 5 | wtórny | 51,0 m² | 650 000 zł | 12 748 |
Ostatnie wyceny w Przedmieście Świdnickie
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | ul. Wysoka | 50,0 m² | 12 799 |
| 22.10.2026 | ul. Tęczowa | 50,0 m² | 12 955 |
| 22.10.2026 | ul. Tęczowa | 35,0 m² | 14 363 |
| 09.10.2026 | ul. Dworcowa | 50,0 m² | 11 957 |
| 30.09.2026 | ul. Grabiszyńska | 50,0 m² | 11 912 |
| 10.09.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki | 26,0 m² | 19 160 |
| 10.09.2026 | ul. Hugona Kołłątaja | 50,0 m² | 12 782 |
| 10.09.2026 | ul. Hugona Kołłątaja | 50,0 m² | 12 868 |
| 09.09.2026 | ul. Prosta | 37,0 m² | 12 999 |
| 28.08.2026 | ul. Tęczowa | 50,0 m² | 13 275 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Przedmieście Świdnickie, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 16 224 zł/m² (październik 2026, 415 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 15 047 zł/m² (kwiecień 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +9,3% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Przedmieście Świdnickie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 811 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 752 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Przedmieście Świdnickie mediana ofertowa wynosi 16 224 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 047 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Przedmieście Świdnickie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 280 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Przedmieście Świdnickie?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.