☰

Ceny mieszkań ul. Walońska, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

18 162zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

23 000zł/m²

54 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 20,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 150 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

17 183 – 22 436zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

86 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷18 162 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 908 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+50,8%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

6. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
16 00018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202623 00021 67519 83616 00018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202623 00021 67519 83616 00018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 23 000 zł/m² (54 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—23 000n = 54—
wrzesień 2026—n = 2niepełne22 185n = 59—
sierpień 2026—n = 7niepełne21 728n = 68—
lipiec 2026—n = 12niepełne21 500n = 8521 675n = 46
czerwiec 2026—n = 7niepełne20 168n = 7219 962n = 21
maj 202618 162n = 20niepełne20 776n = 6820 093n = 26
kwiecień 2026—n = 12niepełne20 438n = 6820 260n = 30
marzec 202619 836n = 3820 500n = 5121 161n = 26
luty 202619 520n = 4519 884n = 39—
styczeń 202619 523n = 5819 078n = 4119 861n = 21

Ostatnie transakcje — ul. Walońska, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.09.2026ul. Walońska 9wtórny38,2 m²790 000 zł20 691
02.09.2026ul. Walońska 9wtórny27,7 m²500 000 zł18 044
31.08.2026ul. Walońska 12pierwotny95,9 m²1 578 568 zł16 455
24.08.2026ul. Walońska 17wtórny39,5 m²747 000 zł18 935
14.08.2026ul. Walońska 9wtórny61,5 m²1 085 000 zł17 648
10.08.2026ul. Walońska 17wtórny25,8 m²500 000 zł19 410
06.08.2026ul. Walońska 12wtórny27,4 m²585 000 zł21 389
05.08.2026ul. Walońska 17wtórny65,5 m²1 145 000 zł17 476
04.08.2026ul. Walońska 12wtórny30,9 m²760 000 zł24 611
31.07.2026ul. Walońska 17wtórny33,2 m²650 000 zł19 561
29.07.2026ul. Walońska 17wtórny31,6 m²610 000 zł19 273
14.07.2026ul. Walońska 12pierwotny30,9 m²550 028 zł17 783
14.07.2026ul. Walońska 12pierwotny30,5 m²595 024 zł19 509
14.07.2026ul. Walońska 9wtórny31,9 m²576 000 zł18 051
13.07.2026ul. Walońska 12pierwotny36,7 m²625 667 zł17 039

Ostatnie wyceny — ul. Walońska, Wrocław

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
18.06.202650,0 m²13 775
28.05.202650,0 m²13 787
20.04.202650,0 m²10 380
18.02.202632,0 m²20 212

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Walońska, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 23 000 zł/m² (październik 2026, 54 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 18 162 zł/m² (maj 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +20,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Walońska, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 150 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 908 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Walońska, Wrocław mediana ofertowa wynosi 23 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 18 162 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Walońska, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 86 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 300 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Walońska, Wrocław?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.