☰

Ceny mieszkań Brodnica

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

7 235zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 500zł/m²

159 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 8,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 325 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

4 909 – 7 614zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

34 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 235 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 362 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 2356 8466 5005 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 2356 8466 5005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (12 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 500 zł/m² (159 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 846 zł/m² (45 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 12niepełne6 500n = 1596 846n = 45
sierpień 20267 235n = 286 500n = 1597 477n = 47
lipiec 20267 251n = 416 500n = 1506 184n = 45
czerwiec 2026—6 381n = 1576 539n = 44
maj 2026—6 493n = 1666 500n = 37
kwiecień 2026—6 500n = 1736 594n = 58
styczeń 20266 500n = 206 129n = 1597 460n = 29
grudzień 20257 161n = 425 990n = 1626 458n = 47
październik 20255 905n = 205 814n = 1645 888n = 38
luty 20255 957n = 235 985n = 1447 455n = 39

Ostatnie transakcje w Brodnica

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.09.2026ul. Polna 1wtórny64,4 m²420 000 zł6 525
11.09.2026ul. Stanisława Wyspiańskiego 15wtórny48,3 m²295 000 zł6 108
10.09.2026ul. Władysława Łokietka 9wtórny49,1 m²440 000 zł8 961
07.09.2026ul. Generała Stanisława Pruszyńskiego 5wtórny48,6 m²478 000 zł9 843
07.09.2026ul. Jana III Sobieskiego 2Awtórny51,6 m²350 000 zł6 786
04.09.2026ul. Władysława Łokietka 11pierwotny39,2 m²313 300 zł8 001
02.09.2026ul. Łazienna 1wtórny65,7 m²165 000 zł2 512
02.09.2026ul. Ceglana 20wtórny48,2 m²290 000 zł6 017
01.09.2026ul. Władysława Łokietka 11pierwotny47,0 m²360 500 zł7 677
01.09.2026ul. Wincentego Witosa 6wtórny48,7 m²355 000 zł7 290
01.09.2026ul. Władysława Łokietka 9wtórny50,8 m²470 000 zł9 259
01.09.2026ul. Kolejowa 61wtórny45,4 m²395 000 zł8 700
31.08.2026ul. Władysława Łokietka 11pierwotny45,9 m²350 000 zł7 624
28.08.2026ul. 18 Stycznia 6wtórny27,6 m²107 000 zł3 871
27.08.2026ul. Matejki 2wtórny29,3 m²248 500 zł8 481

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 217, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Brodnica?

Mediana ofertowa wynosi 6 500 zł/m² (wrzesień 2026, 159 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 235 zł/m² (sierpień 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Brodnica?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 325 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 362 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Brodnica mediana ofertowa wynosi 6 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 235 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Brodnica?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 34 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 710 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Brodnica?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.