☰

Ceny mieszkań ul. Gdańska, Bydgoszcz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 765zł/m²

148 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 18,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 488 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2025

5 200 – 7 984zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,3% rocznie, brutto

43 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 765 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 170 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 488 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–11.2025

-15,8%

O tyle taniej niż w: Bydgoszcz (mediana 8 001 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
4 0006 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 7658 5004 0006 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 7658 5004 0006 0008 00010 00012 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 765 zł/m² (148 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 500 zł/m² (50 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20269 765n = 1488 500n = 50
wrzesień 202610 520n = 1369 264n = 37
sierpień 202610 540n = 139—
lipiec 202612 200n = 2099 406n = 25
czerwiec 202611 900n = 20913 314n = 36
maj 202610 270n = 1648 544n = 34
kwiecień 202610 021n = 1648 500n = 33

Ostatnie transakcje — ul. Gdańska, Bydgoszcz

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
07.11.2025ul. Gdańska 156wtórny29,0 m²225 000 zł7 759
03.10.2025ul. Gdańska 234wtórny43,4 m²320 000 zł7 380
03.10.2025ul. Gdańska 176wtórny34,6 m²120 000 zł3 468
29.09.2025ul. Gdańska 146wtórny27,4 m²220 000 zł8 041
22.09.2025ul. Gdańska 226wtórny46,8 m²390 000 zł8 337
18.09.2025ul. Gdańska 224wtórny49,5 m²450 000 zł9 089
26.08.2025ul. Gdańska 212wtórny89,2 m²670 000 zł7 512
18.08.2025ul. Gdańska 188wtórny89,0 m²601 600 zł6 760
09.08.2025ul. Gdańska 66wtórny33,0 m²170 000 zł5 152
08.08.2025ul. Gdańska 220wtórny38,6 m²260 000 zł6 736
30.07.2025ul. Gdańska 176wtórny34,0 m²255 000 zł7 489
09.07.2025ul. Gdańska 118wtórny28,0 m²185 000 zł6 607
02.07.2025ul. Gdańska 34wtórny70,2 m²275 000 zł3 917
27.06.2025ul. Gdańska 147awtórny46,1 m²308 000 zł6 681
06.05.2025ul. Gdańska 66wtórny22,0 m²227 000 zł10 318

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 214, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Gdańska, Bydgoszcz?

Mediana ofertowa wynosi 9 765 zł/m² (październik 2026, 148 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +18,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Gdańska, Bydgoszcz?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 488 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Gdańska, Bydgoszcz?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 170 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Gdańska, Bydgoszcz?

Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.