☰

Ceny mieszkań ul. Modrakowa, Bydgoszcz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Bydgoszcz. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–09.2025

7 034zł/m²

22 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · BydgoszczTransakcje · Bydgoszcz

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowa · BydgoszczOferty · Bydgoszczpaździernik 2026

10 300zł/m²

4 730 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 10,7% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Bydgoszcz (październik 2026): ok. 515 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–09.2025

6 497 – 7 652zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–09.2025

-12,1%

O tyle taniej niż w: Bydgoszcz (mediana 8 001 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: BydgoszczZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 40010 3008 0377 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 40010 3008 0377 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Bydgoszczdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 300 zł/m² (4 730 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 400 zł/m² (1 836 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · BydgoszczTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne10 300n = 4 73010 400n = 1 836
wrzesień 2026—10 200n = 4 7549 999n = 1 460
sierpień 2026—10 096n = 4 96810 100n = 1 291
lipiec 2026—10 054n = 5 8039 950n = 1 792
czerwiec 2026—9 981n = 6 0839 922n = 2 013
maj 2026—9 893n = 5 8139 800n = 2 239
listopad 20257 754n = 44niepełne9 476n = 5 1019 708n = 2 126
październik 20258 327n = 167niepełne9 306n = 5 1429 326n = 1 688
wrzesień 20258 041n = 215niepełne9 425n = 5 8059 303n = 1 706
sierpień 20258 037n = 2319 290n = 6 0279 150n = 1 820
lipiec 20257 863n = 2809 235n = 6 1409 289n = 2 094
czerwiec 20258 377n = 3209 024n = 5 9968 916n = 1 768

Ostatnie transakcje — ul. Modrakowa, Bydgoszcz

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.09.2025ul. Modrakowa 44wtórny41,8 m²290 000 zł6 938
12.08.2025ul. Modrakowa 58wtórny63,0 m²590 000 zł9 365
06.08.2025ul. Modrakowa 48wtórny53,0 m²340 000 zł6 415
28.07.2025ul. Modrakowa 44awtórny62,3 m²428 000 zł6 870
17.07.2025ul. Modrakowa 76wtórny63,1 m²405 000 zł6 418
14.07.2025ul. Modrakowa 44awtórny42,3 m²305 000 zł7 210
11.07.2025ul. Modrakowa 46wtórny41,0 m²325 000 zł7 927
27.06.2025ul. Modrakowa 44awtórny52,0 m²440 000 zł8 462
20.06.2025ul. Modrakowa 44awtórny62,7 m²400 000 zł6 380
06.06.2025ul. Modrakowa 50wtórny42,4 m²325 000 zł7 661
21.05.2025ul. Modrakowa 48wtórny63,6 m²410 000 zł6 451
08.05.2025ul. Modrakowa 44awtórny42,3 m²273 000 zł6 454
17.04.2025ul. Modrakowa 46wtórny52,0 m²395 000 zł7 596
10.04.2025ul. Modrakowa 56wtórny63,6 m²448 000 zł7 044
03.04.2025ul. Modrakowa 48wtórny42,0 m²300 000 zł7 143

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Modrakowa, Bydgoszcz?

Mediana ofertowa w Bydgoszczy wynosi 10 300 zł/m² (październik 2026, 4 730 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 034 zł/m² (22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Bydgoszczy +10,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Modrakowa, Bydgoszcz?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 515 000 zł (dane dla: Bydgoszcz). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.