☰

Ceny mieszkań Nowy Fordon, Bydgoszcz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertylipiec 2026

9 856zł/m²

212 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 7,7% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (lipiec 2026): ok. 493 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–12.2025

7 702 – 9 019zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,2% rocznie, brutto

51 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷9 856 zł/m²cena ofertowa, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 493 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–12.2025

+0,8%

O tyle drożej niż średnio w: Bydgoszcz (mediana 8 150 zł/m²).

8. miejsce na 21 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 7669 3328 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 7669 3328 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
lipiec 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 856 zł/m² (212 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 9 766 zł/m² (70 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20269 529n = 172niepełne9 300n = 49niepełne
sierpień 20269 582n = 192niepełne9 236n = 60niepełne
lipiec 20269 856n = 212niepełne9 766n = 70
czerwiec 20269 332n = 2299 246n = 87
maj 20269 378n = 2219 307n = 94
kwiecień 20269 332n = 2019 250n = 78

Ostatnie transakcje w Nowy Fordon

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
07.11.2025ul. Monte Cassino 5wtórny42,2 m²230 000 zł5 446
06.11.2025ul. Jana Teski 2wtórny31,2 m²240 000 zł7 702
03.11.2025ul. Bydgoskich Olimpijczyków 6wtórny53,3 m²320 000 zł6 004
30.10.2025ul. Akademicka 8Awtórny34,9 m²415 000 zł11 898
24.10.2025ul. Przyjaciół 2pierwotny54,5 m²453 554 zł8 327
24.10.2025ul. Przyjaciół 2pierwotny26,9 m²251 118 zł9 325
24.10.2025ul. Przyjaciół 2pierwotny43,8 m²397 000 zł9 072
23.10.2025ul. Przyjaciół 2pierwotny30,9 m²294 783 zł9 525
23.10.2025ul. Przyjaciół 2pierwotny43,4 m²390 000 zł8 986
15.10.2025ul. Szczęśliwa 4wtórny48,5 m²353 000 zł7 286
10.10.2025ul. Pod Skarpą 1Dpierwotny104,4 m²1 150 000 zł11 016
10.10.2025ul. Przyjaciół 1wtórny51,0 m²337 500 zł6 623
09.10.2025ul. Przyjaciół 2pierwotny81,7 m²743 404 zł9 095
02.10.2025ul. Jeremiego Przybory 4wtórny74,1 m²425 000 zł5 732
02.10.2025ul. Wojciecha Łochowskiego 4Awtórny52,2 m²350 000 zł6 704

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowy Fordon, Bydgoszcz?

Mediana ofertowa wynosi 9 856 zł/m² (lipiec 2026, 212 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,7% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowy Fordon?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (lipiec 2026) ok. 493 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowy Fordon?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 560 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowy Fordon?

Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.