Ceny mieszkań Nowy Fordon, Bydgoszcz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 460zł/m²
183 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 473 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20267 520 – 8 753zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 473 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+0,6%
O tyle drożej niż w: Bydgoszcz (mediana 8 001 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
9. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | 9 460n = 183 | 9 021n = 85 |
| wrzesień 2026 | — | 9 535n = 183 | 9 324n = 61 |
| sierpień 2026 | — | 9 581n = 191 | 9 070n = 60 |
| lipiec 2026 | — | 9 856n = 212 | 9 766n = 70 |
| czerwiec 2026 | — | 9 332n = 227 | 9 246n = 87 |
| maj 2026 | — | 9 378n = 219 | 9 307n = 94 |
| październik 2025 | 9 069n = 23 | 9 150n = 299 | 9 146n = 67 |
| sierpień 2025 | 9 722n = 20 | 9 107n = 374 | 8 841n = 116 |
| lipiec 2025 | 7 929n = 28 | 9 150n = 405 | 8 829n = 115 |
| czerwiec 2025 | 8 202n = 22 | 9 109n = 460 | 9 230n = 198 |
| maj 2025 | 7 892n = 24 | 8 930n = 434 | 8 646n = 170 |
| kwiecień 2025 | 8 104n = 82 | 8 845n = 408 | 8 125n = 126 |
Ostatnie transakcje w Nowy Fordon
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | ul. Zenona Frydrychowicza 5 | wtórny | 50,9 m² | 440 000 zł | 8 648 |
| 02.12.2025 | ul. Akademicka 8G | wtórny | 28,4 m² | 364 000 zł | 12 830 |
| 12.11.2025 | ul. Pawła Edmunda Strzeleckiego 4 | wtórny | 73,9 m² | 551 000 zł | 7 460 |
| 07.11.2025 | ul. Monte Cassino 5 | wtórny | 42,2 m² | 230 000 zł | 5 446 |
| 06.11.2025 | ul. Jana Teski 2 | wtórny | 31,2 m² | 240 000 zł | 7 702 |
| 06.11.2025 | ul. Pawła Edmunda Strzeleckiego 4 | wtórny | 62,1 m² | 360 122 zł | 5 800 |
| 03.11.2025 | ul. Bydgoskich Olimpijczyków 6 | wtórny | 53,3 m² | 320 000 zł | 6 004 |
| 30.10.2025 | ul. Akademicka 8A | wtórny | 34,9 m² | 415 000 zł | 11 898 |
| 28.10.2025 | ul. Akademicka 8C | wtórny | 43,6 m² | 348 000 zł | 7 974 |
| 27.10.2025 | ul. Akademicka 8 | wtórny | 53,1 m² | 545 000 zł | 10 268 |
| 27.10.2025 | ul. Akademicka 8E | wtórny | 35,9 m² | 412 000 zł | 11 480 |
| 24.10.2025 | ul. Przyjaciół 2 | pierwotny | 54,5 m² | 453 554 zł | 8 327 |
| 24.10.2025 | ul. Przyjaciół 2 | pierwotny | 26,9 m² | 251 118 zł | 9 325 |
| 24.10.2025 | ul. Przyjaciół 2 | pierwotny | 43,8 m² | 397 000 zł | 9 072 |
| 23.10.2025 | ul. Przyjaciół 2 | pierwotny | 30,9 m² | 294 783 zł | 9 525 |
Ostatnie wyceny w Nowy Fordon
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowy Fordon, Bydgoszcz?
Mediana ofertowa wynosi 9 460 zł/m² (październik 2026, 183 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowy Fordon?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 473 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowy Fordon?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowy Fordon?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.