Ceny mieszkań Wyżyny, Bydgoszcz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 829zł/m²
142 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 11,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 491 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20256 731 – 8 924zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 340 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 491 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2025
-4,2%
O tyle taniej niż w: Bydgoszcz (mediana 8 001 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
13. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 9 829n = 142 | 9 955n = 56 |
| wrzesień 2026 | — | 9 447n = 151 | 9 783n = 65 |
| sierpień 2026 | — | 8 970n = 163 | 9 171n = 59 |
| lipiec 2026 | — | 9 447n = 173 | 9 293n = 69 |
| czerwiec 2026 | — | 9 400n = 191 | 8 374n = 84 |
| maj 2026 | — | 9 007n = 204 | 9 644n = 88 |
| sierpień 2025 | 8 113n = 20 | 8 458n = 219 | 8 460n = 80 |
| lipiec 2025 | 7 453n = 20 | 8 513n = 218 | 8 175n = 93 |
| kwiecień 2025 | 7 548n = 22 | 8 721n = 251 | 8 203n = 83 |
| luty 2025 | 7 001n = 20 | 8 372n = 269 | 8 333n = 95 |
| listopad 2024 | 7 367n = 20 | 8 278n = 285 | 8 575n = 101 |
Ostatnie transakcje w Wyżynach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.10.2025 | ul. Bohaterów Kragujewca 8A | pierwotny | 57,3 m² | 488 000 zł | 8 515 |
| 09.10.2025 | ul. Glinki 119 | wtórny | 42,0 m² | 250 000 zł | 5 952 |
| 08.10.2025 | ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 6 | wtórny | 53,0 m² | 358 000 zł | 6 759 |
| 29.09.2025 | ul. Ogrody 29 | wtórny | 30,8 m² | 210 000 zł | 6 823 |
| 29.09.2025 | ul. Bohaterów Kragujewca 13 | wtórny | 51,0 m² | 290 000 zł | 5 686 |
| 24.09.2025 | ul. Zajęcza 2 | wtórny | 49,6 m² | 340 000 zł | 6 855 |
| 18.09.2025 | ul. Ogrody 5 | wtórny | 52,9 m² | 338 000 zł | 6 389 |
| 17.09.2025 | ul. Xawerego Dunikowskiego 1 | wtórny | 42,4 m² | 305 000 zł | 7 190 |
| 17.09.2025 | ul. Białogardzka 2A | wtórny | 47,6 m² | 565 000 zł | 11 862 |
| 15.09.2025 | ul. Modrakowa 44 | wtórny | 41,8 m² | 290 000 zł | 6 938 |
| 15.09.2025 | ul. Glinki 136 | wtórny | 35,4 m² | 260 000 zł | 7 345 |
| 15.09.2025 | ul. Dąbrowa 19C | pierwotny | 28,5 m² | 292 980 zł | 10 276 |
| 09.09.2025 | ul. Bohaterów Kragujewca 8A | pierwotny | 57,3 m² | 502 000 zł | 8 755 |
| 01.09.2025 | ul. Ku Wiatrakom 5 | wtórny | 87,0 m² | 730 000 zł | 8 389 |
| 29.08.2025 | ul. Bohaterów Kragujewca 8A | pierwotny | 59,4 m² | 509 001 zł | 8 568 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wyżyny, Bydgoszcz?
Mediana ofertowa wynosi 9 829 zł/m² (październik 2026, 142 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wyżynach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 491 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wyżynach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 340 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wyżynach?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.