Ceny mieszkań Bydgoskie Przedmieście, Toruń
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
7 846zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 554zł/m²
131 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 428 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20267 066 – 9 253zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 392 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
-13,8%
O tyle taniej niż średnio w: Toruń (mediana 9 343 zł/m²).
6. miejsce na 8 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 8 554n = 131 | 9 000n = 41 |
| sierpień 2026 | — | 8 603n = 173 | 8 709n = 51 |
| lipiec 2026 | — | 8 990n = 205 | 8 801n = 63 |
| czerwiec 2026 | — | 9 293n = 197 | 9 676n = 92 |
| maj 2026 | 7 846n = 20 | 8 806n = 159 | 8 529n = 53 |
| kwiecień 2026 | 8 921n = 20 | 8 842n = 147 | 8 585n = 57 |
| październik 2024 | 7 066n = 20 | 8 063n = 178 | 8 321n = 82 |
Ostatnie transakcje w Bydgoskie Przedmieście
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2026 | ul. Jurija Gagarina 184 | wtórny | 31,2 m² | 270 000 zł | 8 654 |
| 29.05.2026 | ul. Juliana Fałata 85 | wtórny | 49,3 m² | 390 000 zł | 7 909 |
| 29.05.2026 | ul. Adama Mickiewicza 67 | wtórny | 33,9 m² | 280 000 zł | 8 269 |
| 28.05.2026 | ul. Jana Kasprowicza 3 | wtórny | 32,5 m² | 325 000 zł | 10 009 |
| 27.05.2026 | ul. Juliana Fałata 118 | wtórny | 37,6 m² | 295 000 zł | 7 846 |
| 27.05.2026 | ul. Adama Mickiewicza 61 | wtórny | 62,8 m² | 335 000 zł | 5 334 |
| 27.05.2026 | ul. Adama Mickiewicza 29 | wtórny | 47,1 m² | 395 000 zł | 8 378 |
| 26.05.2026 | ul. Adama Mickiewicza 67 | wtórny | 34,4 m² | 190 000 zł | 5 520 |
| 26.05.2026 | ul. Stanisława Moniuszki 9 | wtórny | 61,8 m² | 370 000 zł | 5 983 |
| 25.05.2026 | ul. Bydgoska 12 | wtórny | 97,8 m² | 790 000 zł | 8 078 |
| 25.05.2026 | ul. Hieronima Derdowskiego 5 | wtórny | 49,0 m² | 315 000 zł | 6 429 |
| 25.05.2026 | ul. Juliana Fałata 121 | wtórny | 37,0 m² | 350 000 zł | 9 470 |
| 25.05.2026 | ul. Zygmunta Krasińskiego 58 | wtórny | 49,7 m² | 390 000 zł | 7 846 |
| 25.05.2026 | ul. Adama Mickiewicza 67 | wtórny | 36,0 m² | 222 000 zł | 6 163 |
| 22.05.2026 | ul. Marii Konopnickiej 22 | wtórny | 37,3 m² | 225 000 zł | 6 031 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bydgoskie Przedmieście, Toruń?
Mediana ofertowa wynosi 8 554 zł/m² (wrzesień 2026, 131 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 846 zł/m² (maj 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Bydgoskie Przedmieście?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 428 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 392 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Bydgoskie Przedmieście mediana ofertowa wynosi 8 554 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 846 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Bydgoskie Przedmieście?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 220 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bydgoskie Przedmieście?
Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.