☰

Ceny mieszkań Toruń

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

9 502zł/m²

298 transakcji

▲ 0,3% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 800zł/m²

2 003 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 12,8% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 540 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

8 173 – 10 776zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,1% rocznie, brutto

48 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 502 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 400 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 475 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj 2025, transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 80010 0009 5028 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 80010 0009 5028 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 612 zł/m² (138 transakcji)
w tym rynek pierwotny: 10 949 zł/m² (59 transakcji)
w tym rynek wtórny: 9 650 zł/m² (79 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: część regionu
Oferty aktywne: 10 800 zł/m² (2 003 oferty aktywne)
Oferty dodane: 10 000 zł/m² (531 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 612n = 138niepełne10 800n = 2 00310 000n = 531
wrzesień 20269 502n = 29810 800n = 2 0099 872n = 568
sierpień 20269 817n = 17410 826n = 2 2789 789n = 505
lipiec 20269 782n = 18210 792n = 2 64710 072n = 738
czerwiec 202610 172n = 22710 792n = 2 68311 050n = 1 194
maj 20269 712n = 19510 467n = 2 1489 667n = 697

Ostatnie transakcje w Toruniu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.11.2026ul. Henryka Strobanda 5Bwtórny58,5 m²820 000 zł14 005
04.11.2026ul. Akacjowa 17wtórny58,7 m²360 000 zł6 133
02.11.2026ul. 63. Pułku Piechoty 71Bwtórny82,1 m²690 000 zł8 401
31.10.2026ul. Stanisława Małachowskiego 28wtórny42,0 m²345 000 zł8 224
30.10.2026ul. Leona Raszei 2wtórny37,6 m²310 000 zł8 247
30.10.2026ul. Konrada Grasera 2Bpierwotny42,7 m²477 589 zł11 190
30.10.2026ul. Poznańska 81wtórny40,2 m²230 000 zł5 721
30.10.2026ul. Strzałowa 17Cwtórny76,1 m²840 000 zł11 040
30.10.2026ul. Wojska Polskiego 37wtórny46,2 m²340 000 zł7 359
30.10.2026ul. Mikołaja Reja 38wtórny51,3 m²450 000 zł8 777
29.10.2026ul. Adama Freytaga 5wtórny78,2 m²1 200 000 zł15 337
29.10.2026ul. Brzoskwiniowa 33wtórny36,9 m²435 000 zł11 801
29.10.2026ul. Strzałowa 19wtórny61,0 m²782 000 zł12 813
29.10.2026ul. Łukasza Watzenrodego 45wtórny41,6 m²557 000 zł13 396
28.10.2026ul. Konrada Grasera 2Bpierwotny39,5 m²449 905 zł11 390

Ostatnie wyceny w Toruniu

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
08.11.2026ul. Olęderska50,0 m²9 768
08.11.2026ul. Okólna50,0 m²8 227
30.10.2026ul. Zygmunta Krasińskiego50,0 m²8 163
30.10.2026Rynek Nowomiejski50,0 m²8 626
30.10.2026ul. Konstytucji 3 Maja50,0 m²8 559
26.10.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego50,0 m²8 374
01.10.2026Aleja 700-lecia Torunia28,0 m²8 743
19.08.2026ul. Jurija Gagarina48,9 m²8 732
06.08.2026ul. Władysława Broniewskiego50,0 m²7 930
06.08.2026ul. Władysława Broniewskiego37,5 m²7 997

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Kaszczorek13 014 zł/m²śr. 12 735
  2. 2Jakubskie Przedmieście10 333 zł/m²śr. 10 245
  3. 3Stare Miasto9 288 zł/m²śr. 9 474

Najtańsze dzielnice

  1. 1Czerniewice7 553 zł/m²śr. 7 698
  2. 2Na Skarpie7 652 zł/m²śr. 7 765
  3. 3Bydgoskie Przedmieście8 331 zł/m²śr. 8 285

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Jesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 827, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Toruń?

Mediana ofertowa wynosi 10 800 zł/m² (październik 2026, 2 003 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 502 zł/m² (wrzesień 2026, 298 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +0,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Toruniu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 540 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 475 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Toruniu mediana ofertowa wynosi 10 800 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 502 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Toruniu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 400 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Toruniu?

Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Toruniu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Kaszczorek (13 014 zł/m²), Jakubskie Przedmieście (10 333 zł/m²), Stare Miasto (9 288 zł/m²). Najtańsze: Czerniewice (7 553 zł/m²), Na Skarpie (7 652 zł/m²), Bydgoskie Przedmieście (8 331 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo