☰

Ceny mieszkań Jakubskie Przedmieście, Toruń

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

9 949zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

11 900zł/m²

251 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 595 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

9 347 – 11 346zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,1% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 949 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 520 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 497 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+9,2%

O tyle drożej niż w: Toruń (mediana 9 462 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 7 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 90010 6469 9498 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 90010 6469 9498 00010 00012 00014 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (9 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 11 900 zł/m² (251 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 646 zł/m² (31 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 9niepełne11 900n = 25110 646n = 31
wrzesień 2026—n = 16niepełne11 900n = 26411 180n = 52
sierpień 2026—n = 16niepełne11 900n = 28511 117n = 38
lipiec 20269 949n = 2811 800n = 32311 121n = 77
czerwiec 202610 293n = 7211 812n = 33711 500n = 74
maj 2026—11 500n = 32211 129n = 51
kwiecień 202611 453n = 3011 693n = 30011 207n = 50
kwiecień 20259 872n = 2410 617n = 13310 557n = 38
luty 20259 073n = 2010 801n = 11710 891n = 48

Ostatnie transakcje w Jakubskie Przedmieście

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
26.10.2026ul. Żółkiewskiego 30Awtórny52,3 m²685 000 zł13 105
26.10.2026Szosa Lubicka 15Cwtórny43,8 m²535 000 zł12 212
15.10.2026ul. Lubicka 67pierwotny40,4 m²439 924 zł10 900
15.10.2026ul. Antoniego Antczaka 56Bwtórny64,9 m²695 000 zł10 709
09.10.2026ul. gen. Ignacego Prądzyńskiego 9Awtórny71,9 m²640 000 zł8 899
08.10.2026Szosa Lubicka 13Bwtórny44,6 m²430 000 zł9 650
07.10.2026ul. Lubicka 51wtórny33,6 m²195 000 zł5 797
06.10.2026Szosa Lubicka 10wtórny48,2 m²595 000 zł12 344
06.10.2026ul. Generała Kazimierza Pułaskiego 9wtórny53,2 m²680 000 zł12 775
02.10.2026ul. Marii Skłodowskiej-Curie 21wtórny33,5 m²200 000 zł5 961
02.10.2026ul. Marii Skłodowskiej-Curie 21wtórny21,4 m²145 000 zł6 788
25.09.2026ul. Jana III Sobieskiego 9-11wtórny35,9 m²315 000 zł8 774
24.09.2026ul. Jana III Sobieskiego 29pierwotny46,2 m²530 495 zł11 488
23.09.2026ul. Lubicka 52pierwotny36,9 m²427 940 zł11 600
22.09.2026ul. Jana III Sobieskiego 18Awtórny36,0 m²440 000 zł12 222

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jakubskie Przedmieście, Toruń?

Mediana ofertowa wynosi 11 900 zł/m² (październik 2026, 251 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 949 zł/m² (lipiec 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jakubskie Przedmieście?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 595 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 497 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Jakubskie Przedmieście mediana ofertowa wynosi 11 900 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 949 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Jakubskie Przedmieście?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 520 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Jakubskie Przedmieście?

Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.