Ceny mieszkań Helenów, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 670zł/m²
112 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 8,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 533 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.202610 009 – 12 191zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 460 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 533 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
+42,5%
O tyle drożej niż w: Łódź-Bałuty (mediana 7 799 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 670n = 112 | — |
| wrzesień 2026 | 10 878n = 168 | — |
| sierpień 2026 | 11 000n = 258 | — |
| lipiec 2026 | 11 454n = 269 | — |
| czerwiec 2026 | 11 449n = 291 | 10 999n = 74 |
| maj 2026 | 11 648n = 230 | 10 467n = 28 |
| styczeń 2026 | 11 651n = 116 | 11 923n = 90 |
| grudzień 2025 | 11 766n = 254 | 11 960n = 100 |
| wrzesień 2025 | 11 752n = 160 | 11 957n = 98 |
| styczeń 2025 | 11 449n = 124 | 11 222n = 82 |
Ostatnie transakcje — Helenów, Łódź
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 44,8 m² | 488 000 zł | 10 883 |
| 01.07.2026 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 46,5 m² | 429 000 zł | 9 232 |
| 17.06.2026 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 83,7 m² | 1 160 000 zł | 13 859 |
| 08.04.2026 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 74,4 m² | 914 500 zł | 12 285 |
| 18.02.2026 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 46,2 m² | 530 000 zł | 11 479 |
| 02.02.2026 | ul. Oblęgorska 9 | wtórny | 19,9 m² | 208 000 zł | 10 447 |
| 30.12.2025 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 41,5 m² | 417 000 zł | 10 043 |
| 29.12.2025 | ul. Sporna 5 | wtórny | 75,2 m² | 365 000 zł | 4 852 |
| 18.12.2025 | ul. Sporna 1 | wtórny | 75,7 m² | 465 000 zł | 6 140 |
| 10.12.2025 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 53,4 m² | 598 000 zł | 11 190 |
| 28.11.2025 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 44,8 m² | 551 000 zł | 12 291 |
| 27.11.2025 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 40,5 m² | 440 000 zł | 10 867 |
| 14.11.2025 | ul. Źródłowa 9A | wtórny | 47,0 m² | 500 000 zł | 10 647 |
| 14.11.2025 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 53,1 m² | 683 000 zł | 12 867 |
| 25.09.2025 | ul. Czeremoska 4 | wtórny | 37,0 m² | 486 500 zł | 13 152 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Helenów, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 10 670 zł/m² (październik 2026, 112 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -8,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Helenów, Łódź?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 533 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Helenów, Łódź?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 460 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Helenów, Łódź?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.