Ceny mieszkań Helenów, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 876zł/m²
170 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 8,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 544 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 01.2025–09.20269 613 – 11 341zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 410 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 544 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
oferty 01.2025–09.2026
+14,5%
O tyle drożej niż średnio w: Łódź-Bałuty (mediana 9 300 zł/m²).
2. miejsce na 17 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 876n = 170 | — |
| sierpień 2026 | 10 999n = 261 | — |
| lipiec 2026 | 11 451n = 272 | — |
| czerwiec 2026 | 11 449n = 292 | 10 999n = 74 |
| maj 2026 | 11 646n = 238 | 10 467n = 28 |
| kwiecień 2026 | 11 660n = 232 | — |
| styczeń 2026 | 11 864n = 222 | 11 923n = 90 |
| grudzień 2025 | 11 852n = 361 | 11 960n = 100 |
| wrzesień 2025 | 11 851n = 268 | 11 957n = 98 |
| styczeń 2025 | 11 449n = 127 | 11 222n = 82 |
Ostatnie transakcje — Helenów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 83,7 m² | 1 160 000 zł | 13 859 |
| 08.04.2026 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 74,4 m² | 914 500 zł | 12 285 |
| 18.02.2026 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 46,2 m² | 530 000 zł | 11 479 |
| 30.12.2025 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 41,5 m² | 417 000 zł | 10 043 |
| 29.12.2025 | ul. Sporna 5 | wtórny | 75,2 m² | 365 000 zł | 4 852 |
| 18.12.2025 | ul. Sporna 1 | wtórny | 75,7 m² | 465 000 zł | 6 140 |
| 10.12.2025 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 53,4 m² | 598 000 zł | 11 190 |
| 28.11.2025 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 44,8 m² | 551 000 zł | 12 291 |
| 27.11.2025 | ul. Źródłowa 9A | pierwotny | 40,5 m² | 440 000 zł | 10 867 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Helenów, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 10 876 zł/m² (wrzesień 2026, 170 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -8,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Helenów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 544 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Helenów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 410 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Helenów?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.