Ceny mieszkań Julianów, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 431zł/m²
123 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 422 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20267 484 – 9 946zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 290 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 422 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+9,2%
O tyle drożej niż w: Łódź-Bałuty (mediana 7 798 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
5. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 8 431n = 123 | 8 649n = 40 |
| wrzesień 2026 | —n = 1niepełne | 8 464n = 113 | 8 464n = 51 |
| sierpień 2026 | — | 8 878n = 101 | 9 171n = 28 |
| lipiec 2026 | —n = 5niepełne | 8 997n = 123 | 9 271n = 33 |
| czerwiec 2026 | —n = 6niepełne | 8 695n = 137 | 8 893n = 42 |
| maj 2026 | —n = 5niepełne | 8 654n = 125 | 8 169n = 43 |
| kwiecień 2026 | —n = 6niepełne | 8 415n = 108 | 8 721n = 38 |
| marzec 2026 | —n = 8niepełne | 8 319n = 117 | 8 306n = 37 |
| październik 2025 | 9 771n = 29 | 8 439n = 162 | 7 959n = 52 |
| wrzesień 2025 | 9 742n = 30 | 8 462n = 170 | 8 455n = 62 |
| sierpień 2025 | 9 873n = 45 | 8 523n = 155 | 8 390n = 53 |
| luty 2025 | 7 498n = 60 | 8 411n = 198 | 8 212n = 64 |
Ostatnie transakcje — Julianów, Łódź
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | ul. Jodłowa 20A | wtórny | 85,3 m² | 555 283 zł | 6 510 |
| 27.08.2026 | ul. Jana 9 | wtórny | 45,2 m² | 335 000 zł | 7 412 |
| 24.08.2026 | ul. Karola Kniaziewicza 18 | wtórny | 67,1 m² | 715 000 zł | 10 656 |
| 05.08.2026 | ul. Jana 5 | wtórny | 45,2 m² | 280 000 zł | 6 199 |
| 23.07.2026 | ul. Pojezierska 7 | wtórny | 57,0 m² | 557 000 zł | 9 772 |
| 22.07.2026 | ul. Pojezierska 5 | wtórny | 45,2 m² | 280 000 zł | 6 199 |
| 17.07.2026 | ul. Pojezierska 29 | wtórny | 37,5 m² | 270 000 zł | 7 204 |
| 09.07.2026 | ul. Liściasta 20 | wtórny | 47,9 m² | 362 000 zł | 7 565 |
| 08.07.2026 | ul. Józefa Sowińskiego 26 | wtórny | 40,8 m² | 120 000 zł | 2 939 |
| 03.07.2026 | ul. Liściasta 74D | wtórny | 67,8 m² | 840 000 zł | 12 389 |
| 19.06.2026 | ul. Karola Kniaziewicza 11 | wtórny | 45,3 m² | 300 000 zł | 6 623 |
| 18.06.2026 | ul. Liściasta 74 | wtórny | 62,6 m² | 600 000 zł | 9 585 |
| 16.06.2026 | ul. Elizy Orzeszkowej 3 | wtórny | 101,0 m² | 815 000 zł | 8 069 |
| 12.06.2026 | ul. Stanisława Brzóski 86 | wtórny | 33,3 m² | 240 000 zł | 7 214 |
| 03.06.2026 | ul. Liściasta 10 | wtórny | 54,5 m² | 440 000 zł | 8 073 |
Ostatnie wyceny — Julianów, Łódź
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Julianów, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 8 431 zł/m² (październik 2026, 123 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Julianów, Łódź?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 422 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Julianów, Łódź?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 290 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Julianów, Łódź?
Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.