☰

Ceny mieszkań Marysin Doły, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

10 598zł/m²

23 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 502zł/m²

192 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 2,1% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 525 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 781 – 10 480zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,8% rocznie, brutto

51 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 598 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 530 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+11,5%

O tyle drożej niż w: Łódź-Bałuty (mediana 7 799 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

4. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 59810 5028 6806 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 59810 5028 6806 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 502 zł/m² (192 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 680 zł/m² (46 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne10 502n = 1928 680n = 46
wrzesień 202610 598n = 2310 524n = 1847 802n = 32
sierpień 202610 149n = 2910 649n = 2088 065n = 31
lipiec 20269 348n = 2510 649n = 2238 262n = 52
czerwiec 20267 387n = 2210 649n = 2158 851n = 62
maj 202611 122n = 6710 599n = 20211 400n = 105
kwiecień 20269 039n = 3110 349n = 13710 449n = 83

Ostatnie transakcje — Marysin Doły, Łódź

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
07.10.2026ul. Górnicza 33pierwotny56,2 m²584 145 zł10 396
07.10.2026ul. Górnicza 31pierwotny68,4 m²872 700 zł12 757
07.10.2026ul. Górnicza 33pierwotny37,7 m²406 444 zł10 781
07.10.2026ul. Górnicza 31Apierwotny37,7 m²499 055 zł13 238
05.10.2026ul. Górnicza 33pierwotny37,3 m²428 390 zł11 494
05.10.2026ul. Górnicza 33pierwotny73,1 m²751 200 zł10 274
01.10.2026ul. Górnicza 33pierwotny101,5 m²1 130 000 zł11 132
01.10.2026ul. Górnicza 33pierwotny37,4 m²473 500 zł12 671
29.09.2026ul. Górnicza 31Apierwotny56,2 m²712 800 zł12 677
25.09.2026ul. Boya Żeleńskiego 8wtórny37,5 m²279 000 zł7 448
25.09.2026ul. Górnicza 24wtórny65,9 m²795 000 zł12 058
25.09.2026ul. Górnicza 33pierwotny101,0 m²985 266 zł9 751
25.09.2026ul. Górnicza 33pierwotny56,2 m²569 838 zł10 132
24.09.2026ul. Górnicza 31pierwotny48,6 m²572 290 zł11 771
24.09.2026ul. Górnicza 31pierwotny42,6 m²492 950 zł11 558

Ostatnie wyceny — Marysin Doły, Łódź

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
20.10.2026ul. Obrońców Westerplatte50,0 m²6 976
20.10.2026ul. Obrońców Westerplatte28,0 m²6 692
13.10.2026ul. Zagajnikowa50,0 m²7 437
12.10.2026ul. Wojska Polskiego50,0 m²7 407
12.10.2026ul. Sporna50,0 m²7 400
12.10.2026ul. Sporna35,0 m²7 776
02.10.2026ul. Marysińska38,5 m²7 462
19.09.2026ul. Wojska Polskiego25,0 m²7 704
28.08.2026ul. Bracka63,0 m²6 844
27.04.2026ul. Wojska Polskiego40,0 m²6 866

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Marysin Doły, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 10 502 zł/m² (październik 2026, 192 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 598 zł/m² (wrzesień 2026, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Marysin Doły, Łódź?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 525 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 530 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Marysin Doły, Łódź mediana ofertowa wynosi 10 502 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 598 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Marysin Doły, Łódź?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Marysin Doły, Łódź?

Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo