Ceny mieszkań Marysin Doły, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
9 039zł/m²
27 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 624zł/m²
178 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 0,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 531 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2025–07.20266 546 – 9 311zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 452 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2025–07.2026
+5,4%
O tyle drożej niż średnio w: Łódź-Bałuty (mediana 7 401 zł/m²).
6. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 624n = 178 | 7 802n = 26niepełne |
| sierpień 2026 | 10 649n = 210 | 8 033n = 30 |
| lipiec 2026 | 10 649n = 225 | 8 262n = 52 |
| czerwiec 2026 | 10 649n = 216 | 8 851n = 62 |
| maj 2026 | 10 599n = 201 | 11 400n = 105 |
| kwiecień 2026 | 10 349n = 139 | 10 449n = 82 |
Ostatnie transakcje — Marysin Doły
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | ul. Emilii Plater 27 | wtórny | 44,4 m² | 312 000 zł | 7 025 |
| 22.06.2026 | ul. Górnicza 38 | pierwotny | 96,0 m² | 943 548 zł | 9 825 |
| 22.06.2026 | ul. Boya Żeleńskiego 9 | wtórny | 37,9 m² | 327 500 zł | 8 653 |
| 19.06.2026 | ul. Przemysłowa 19 | wtórny | 31,8 m² | 235 000 zł | 7 383 |
| 10.06.2026 | ul. Obrońców Westerplatte 7 | wtórny | 47,5 m² | 435 000 zł | 9 168 |
| 10.06.2026 | ul. Przemysłowa 48A | wtórny | 37,3 m² | 325 000 zł | 8 720 |
| 09.06.2026 | ul. Stanisława Staszica 21 | wtórny | 39,5 m² | 290 000 zł | 7 345 |
| 05.06.2026 | ul. Boya Żeleńskiego 4 | wtórny | 36,9 m² | 180 000 zł | 4 879 |
| 03.06.2026 | ul. Obrońców Westerplatte 7 | wtórny | 55,8 m² | 174 000 zł | 3 121 |
| 03.06.2026 | ul. Górnicza 38 | pierwotny | 28,9 m² | 270 000 zł | 9 352 |
| 01.06.2026 | ul. Mikołaja Reja 3/5 | wtórny | 35,9 m² | 265 000 zł | 7 392 |
| 01.06.2026 | ul. Boya Żeleńskiego 2 | wtórny | 39,6 m² | 275 000 zł | 6 943 |
| 01.06.2026 | ul. Emilii Plater 31/33 | wtórny | 43,0 m² | 250 000 zł | 5 811 |
| 01.06.2026 | ul. Emilii Plater 29 | wtórny | 44,2 m² | 300 000 zł | 6 790 |
| 29.05.2026 | ul. Henryka Sucharskiego 1 | wtórny | 41,5 m² | 300 000 zł | 7 236 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Marysin Doły, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 10 624 zł/m² (wrzesień 2026, 178 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 039 zł/m² (kwiecień 2026, 27 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Marysin Doły?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 531 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 452 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Marysin Doły mediana ofertowa wynosi 10 624 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 039 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Marysin Doły?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 560 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Marysin Doły?
Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.