Ceny mieszkań Stare Miasto, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 108zł/m²
117 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 14,0% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 405 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20266 465 – 8 830zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 770 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 405 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-3,1%
O tyle taniej niż w: Łódź-Bałuty (mediana 7 798 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
9. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 8 108n = 117 | 8 307n = 44 |
| wrzesień 2026 | 7 999n = 121 | 8 594n = 36 |
| sierpień 2026 | 7 689n = 124 | 6 899n = 49 |
| lipiec 2026 | 8 169n = 138 | 7 326n = 33 |
| czerwiec 2026 | 8 234n = 160 | 8 826n = 65 |
| maj 2026 | 7 792n = 130 | 7 843n = 57 |
Ostatnie transakcje — Stare Miasto, Łódź
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | ul. Modra 15 | wtórny | 25,8 m² | 175 000 zł | 6 775 |
| 06.10.2026 | ul. Lutomierska 41 | wtórny | 15,8 m² | 134 900 zł | 8 516 |
| 18.09.2026 | ul. Rybna 6A | wtórny | 40,8 m² | 335 000 zł | 8 213 |
| 11.09.2026 | ul. Żytnia 7 | pierwotny | 27,0 m² | 295 000 zł | 10 934 |
| 08.09.2026 | ul. Rybna 9C | wtórny | 28,4 m² | 200 000 zł | 7 052 |
| 07.09.2026 | ul. Gnieźnieńska 6/8 | wtórny | 43,9 m² | 278 000 zł | 6 328 |
| 04.09.2026 | ul. Czarnkowska 6 | wtórny | 45,1 m² | 278 000 zł | 6 170 |
| 03.09.2026 | ul. Wróbla 18 | wtórny | 33,2 m² | 250 000 zł | 7 528 |
| 03.09.2026 | ul. Lutomierska 41 | pierwotny | 14,6 m² | 124 900 zł | 8 549 |
| 28.08.2026 | ul. Drewnowska 7 | wtórny | 36,2 m² | 220 000 zł | 6 077 |
| 28.08.2026 | ul. Zgierska 26A | wtórny | 19,1 m² | 160 000 zł | 8 381 |
| 27.08.2026 | ul. Drewnowska 77C | wtórny | 48,1 m² | 573 000 zł | 11 900 |
| 26.08.2026 | ul. Zgierska 14 | wtórny | 44,2 m² | 215 000 zł | 4 861 |
| 26.08.2026 | ul. Zachodnia 23B | wtórny | 35,4 m² | 285 000 zł | 8 049 |
| 21.08.2026 | pl. Kościelny 1/3 | wtórny | 25,8 m² | 295 000 zł | 11 416 |
Ostatnie wyceny — Stare Miasto, Łódź
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | ul. Piwna | 47,0 m² | 7 739 |
| 01.09.2026 | ul. Wrocławska | 73,0 m² | 6 793 |
| 10.08.2026 | ul. Zachodnia | 37,0 m² | 9 100 |
| 28.07.2026 | ul. Drewnowska | 60,0 m² | 8 075 |
| 14.05.2026 | ul. Drewnowska | 31,0 m² | 8 814 |
| 12.05.2026 | ul. Wrocławska | 74,0 m² | 6 217 |
| 12.05.2026 | ul. Wrocławska | 72,0 m² | 7 255 |
| 10.05.2026 | ul. Eliasza Chaima Majzela | 50,0 m² | 5 943 |
| 10.05.2026 | ul. Eliasza Chaima Majzela | 35,0 m² | 6 395 |
| 07.05.2026 | pl. Stary Rynek | 45,0 m² | 7 402 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Miasto, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 8 108 zł/m² (październik 2026, 117 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -14,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stare Miasto, Łódź?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 405 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stare Miasto, Łódź?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 770 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stare Miasto, Łódź?
Około 8,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.