Ceny mieszkań Teofilów, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
7 246zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 140zł/m²
205 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 407 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20266 408 – 8 497zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 230 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 362 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-6,0%
O tyle taniej niż w: Łódź-Bałuty (mediana 7 798 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
11. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 8 140n = 205 | 8 660n = 100 |
| wrzesień 2026 | 7 895n = 193 | 7 765n = 82 |
| sierpień 2026 | 7 992n = 188 | 8 161n = 74 |
| lipiec 2026 | 7 837n = 239 | 7 934n = 101 |
| czerwiec 2026 | 7 902n = 246 | 7 837n = 106 |
| maj 2026 | 7 993n = 240 | 7 968n = 112 |
Ostatnie transakcje — Teofilów, Łódź
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | ul. Rojna 18 | wtórny | 36,8 m² | 277 000 zł | 7 537 |
| 16.09.2026 | ul. Traktorowa 80 | wtórny | 44,1 m² | 260 000 zł | 5 893 |
| 15.09.2026 | ul. Rojna 4 | wtórny | 45,0 m² | 315 000 zł | 7 000 |
| 09.09.2026 | ul. Traktorowa 80 | wtórny | 44,2 m² | 210 000 zł | 4 751 |
| 02.09.2026 | ul. Traktorowa 86 | wtórny | 44,4 m² | 382 000 zł | 8 596 |
| 31.08.2026 | ul. Traktorowa 78 | wtórny | 37,3 m² | 275 000 zł | 7 381 |
| 31.08.2026 | ul. Traktorowa 76 | wtórny | 45,0 m² | 265 000 zł | 5 889 |
| 27.08.2026 | ul. Rojna 14 | wtórny | 26,4 m² | 199 000 zł | 7 538 |
| 27.08.2026 | ul. Traktorowa 76 | pierwotny | 37,3 m² | 318 000 zł | 8 535 |
| 26.08.2026 | ul. Rojna 12 | wtórny | 37,2 m² | 310 000 zł | 8 342 |
| 25.08.2026 | ul. Traktorowa 74 | wtórny | 44,9 m² | 387 000 zł | 8 627 |
| 20.08.2026 | ul. Grabieniec 17B | wtórny | 66,4 m² | 752 700 zł | 11 339 |
| 19.08.2026 | ul. Grabieniec 17B | wtórny | 41,6 m² | 415 000 zł | 9 978 |
| 19.08.2026 | ul. Grabieniec 17 | wtórny | 44,6 m² | 565 000 zł | 12 660 |
| 18.08.2026 | ul. Grabieniec 17C | wtórny | 35,3 m² | 390 000 zł | 11 058 |
Ostatnie wyceny — Teofilów, Łódź
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Teofilów, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 8 140 zł/m² (październik 2026, 205 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 246 zł/m² (maj 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Teofilów, Łódź?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 407 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 362 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Teofilów, Łódź mediana ofertowa wynosi 8 140 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 246 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Teofilów, Łódź?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 230 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Teofilów, Łódź?
Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.