Ceny mieszkań Teofilów, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 876zł/m²
184 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 0,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 394 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2025–07.20266 408 – 8 571zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 250 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 394 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2025–07.2026
-0,8%
O tyle taniej niż średnio w: Łódź-Bałuty (mediana 7 401 zł/m²).
10. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 7 876n = 184 | 7 733n = 75 |
| sierpień 2026 | 7 971n = 188 | 8 166n = 73 |
| lipiec 2026 | 7 837n = 244 | 7 934n = 101 |
| czerwiec 2026 | 7 941n = 252 | 7 837n = 105 |
| maj 2026 | 8 002n = 248 | 7 968n = 112 |
| kwiecień 2026 | 8 004n = 233 | 7 993n = 115 |
Ostatnie transakcje — Teofilów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | ul. Aleksandrowska 10 | wtórny | 37,1 m² | 339 000 zł | 9 142 |
| 15.06.2026 | ul. Aleksandrowska 16 | wtórny | 37,5 m² | 295 000 zł | 7 867 |
| 15.06.2026 | ul. Grabieniec 17B | pierwotny | 66,9 m² | 775 000 zł | 11 581 |
| 12.06.2026 | ul. Traktorowa 63B | wtórny | 27,0 m² | 189 000 zł | 7 000 |
| 03.06.2026 | ul. Traktorowa 63D | wtórny | 44,8 m² | 260 000 zł | 5 804 |
| 03.06.2026 | ul. Traktorowa 74 | wtórny | 44,9 m² | 340 000 zł | 7 579 |
| 29.05.2026 | ul. Rojna 16 | wtórny | 36,0 m² | 318 000 zł | 8 821 |
| 22.05.2026 | Pasjonistów 3 | wtórny | 24,8 m² | 182 000 zł | 7 345 |
| 21.05.2026 | Pasjonistów 3 | wtórny | 24,8 m² | 180 000 zł | 7 264 |
| 19.05.2026 | ul. Traktorowa 74A | wtórny | 37,3 m² | 270 000 zł | 7 246 |
| 15.05.2026 | ul. Rojna 4 | wtórny | 45,0 m² | 297 000 zł | 6 600 |
| 13.05.2026 | ul. Traktorowa 63D | wtórny | 44,8 m² | 190 000 zł | 4 241 |
| 08.05.2026 | ul. Rojna 13 | wtórny | 45,1 m² | 340 000 zł | 7 539 |
| 06.05.2026 | ul. Traktorowa 86 | wtórny | 45,1 m² | 423 000 zł | 9 379 |
| 28.04.2026 | Pasjonistów 3 | wtórny | 42,9 m² | 169 070 zł | 3 940 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Teofilów, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 7 876 zł/m² (wrzesień 2026, 184 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Teofilów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 394 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Teofilów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 250 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Teofilów?
Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.