Ceny mieszkań Dąbrowa, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
6 745zł/m²
23 transakcje
▼ 13,1% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 973zł/m²
201 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
0,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 399 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20266 579 – 8 494zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 337 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-8,2%
O tyle taniej niż w: Łódź-Górna (mediana 8 055 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | 7 973n = 201 | 7 800n = 85 |
| wrzesień 2026 | —n = 4niepełne | 8 350n = 203 | 8 223n = 85 |
| sierpień 2026 | —n = 5niepełne | 8 333n = 210 | 8 543n = 87 |
| lipiec 2026 | —n = 5niepełne | 8 307n = 212 | 8 500n = 101 |
| czerwiec 2026 | 6 745n = 23 | 7 985n = 227 | 7 942n = 79 |
| maj 2026 | 7 670n = 35 | 8 002n = 228 | 7 987n = 102 |
| kwiecień 2026 | 7 060n = 25 | 8 081n = 201 | 8 338n = 91 |
| marzec 2026 | 7 159n = 33 | 7 897n = 210 | 7 976n = 99 |
| luty 2026 | 7 801n = 36 | 7 897n = 207 | 8 091n = 81 |
| styczeń 2026 | 7 371n = 31 | 8 028n = 227 | 7 944n = 82 |
Ostatnie transakcje — Dąbrowa, Łódź
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | ul. Konspiracyjnego Wojska Polskiego 7 | wtórny | 35,4 m² | 210 000 zł | 5 927 |
| 06.10.2026 | ul. Jarosława Dąbrowskiego 54 | wtórny | 36,2 m² | 246 000 zł | 6 788 |
| 02.10.2026 | ul. Tatrzańska 98 | wtórny | 45,1 m² | 310 000 zł | 6 869 |
| 16.09.2026 | ul. Tatrzańska 108 | wtórny | 36,2 m² | 210 000 zł | 5 795 |
| 10.09.2026 | ul. Tatrzańska 92 | wtórny | 37,5 m² | 225 000 zł | 6 003 |
| 09.09.2026 | ul. Władysława Umińskiego 7 | wtórny | 36,4 m² | 150 000 zł | 4 119 |
| 07.09.2026 | ul. Podhalańska 113 | wtórny | 87,0 m² | 350 000 zł | 4 022 |
| 31.08.2026 | ul. Tatrzańska 104 | wtórny | 37,6 m² | 320 000 zł | 8 502 |
| 31.08.2026 | ul. Tatrzańska 92 | wtórny | 37,5 m² | 296 000 zł | 7 898 |
| 25.08.2026 | ul. Konspiracyjnego Wojska Polskiego 11 | wtórny | 31,8 m² | 208 000 zł | 6 533 |
| 13.08.2026 | ul. Henryka Rodakowskiego 8 | wtórny | 40,0 m² | 305 000 zł | 7 619 |
| 07.08.2026 | ul. Juliusza Kossaka 4 | wtórny | 47,2 m² | 286 000 zł | 6 057 |
| 28.07.2026 | ul. Podhalańska 6 | wtórny | 37,6 m² | 270 000 zł | 7 173 |
| 21.07.2026 | ul. Jarosława Dąbrowskiego 42A | wtórny | 36,2 m² | 223 000 zł | 6 153 |
| 17.07.2026 | ul. Podhalańska 4 | wtórny | 37,6 m² | 250 000 zł | 6 642 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Dąbrowa, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 7 973 zł/m² (październik 2026, 201 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 745 zł/m² (czerwiec 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -13,1% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Dąbrowa, Łódź?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 399 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 337 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Dąbrowa, Łódź mediana ofertowa wynosi 7 973 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 745 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Dąbrowa, Łódź?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 300 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Dąbrowa, Łódź?
Około 8,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.