☰

Ceny mieszkań Łódź-Górna, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

8 861zł/m²

95 transakcji

▲ 0,7% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 670zł/m²

1 654 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 11,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 483 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 816 – 9 340zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,0% rocznie, brutto

52 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 861 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 590 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 443 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-10,3%

O tyle taniej niż w: Łódź (mediana 8 979 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

4. miejsce na 5 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 6708 9448 8617 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 6708 9448 8617 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 670 zł/m² (1 654 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 944 zł/m² (487 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne9 670n = 1 6548 944n = 487
wrzesień 20268 681n = 71niepełne9 698n = 1 6358 972n = 482
sierpień 20268 861n = 959 671n = 1 7068 886n = 426
lipiec 20268 965n = 1139 622n = 1 8708 758n = 502
czerwiec 20268 173n = 1219 520n = 1 8859 063n = 544
maj 20268 499n = 1249 579n = 1 7718 658n = 457
kwiecień 20267 978n = 1369 400n = 1 6138 783n = 488

Ostatnie transakcje w Łódź-Górna

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.10.2026ul. Bednarska 24wtórny74,2 m²470 000 zł6 337
15.10.2026ul. Szymona Szymonowica 10wtórny46,0 m²150 000 zł3 260
15.10.2026ul. Bednarska 4pierwotny82,6 m²766 885 zł9 282
15.10.2026ul. Stefana Rogozińskiego 13wtórny34,8 m²230 000 zł6 615
15.10.2026ul. Konspiracyjnego Wojska Polskiego 7wtórny35,4 m²210 000 zł5 927
09.10.2026ul. Pabianicka 46wtórny25,5 m²209 900 zł8 241
08.10.2026ul. Stefana Rogozińskiego 10wtórny49,1 m²500 000 zł10 183
06.10.2026ul. Jarosława Dąbrowskiego 54wtórny36,2 m²246 000 zł6 788
06.10.2026ul. Senatorska 50wtórny71,1 m²850 000 zł11 958
02.10.2026ul. Kolumny 455Npierwotny98,8 m²815 000 zł8 247
02.10.2026ul. Tatrzańska 98wtórny45,1 m²310 000 zł6 869
01.10.2026ul. Zamojska 20wtórny75,6 m²900 000 zł11 905
01.10.2026ul. Senatorska 29wtórny34,2 m²440 000 zł12 862
30.09.2026ul. Sanocka 24wtórny46,4 m²325 000 zł7 009
30.09.2026ul. Kolumny 572Hpierwotny82,7 m²599 000 zł7 242

Ostatnie wyceny w Łódź-Górna

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
28.09.2026ul. Ofiarna50,0 m²6 247
28.09.2026ul. Ofiarna50,0 m²6 247
15.09.2026Edwarda Śmigłego-Rydza40,0 m²7 737
09.09.2026ul. Jarosława Dąbrowskiego48,0 m²5 787
26.08.2026ul. Sąsiedzka50,0 m²6 909
17.08.2026Politechniki28,6 m²9 698
06.08.2026ul. Krucza67,0 m²7 597
05.08.2026ul. Rzgowska37,0 m²6 367
02.08.2026ul. Tuszyńska50,0 m²6 392
02.08.2026ul. Podgórna50,0 m²6 648

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Rokicie9 491 zł/m²śr. 9 445
  2. 2Ruda9 142 zł/m²śr. 9 178
  3. 3Górniak8 502 zł/m²śr. 8 369
  4. 4Nowe Rokicie8 253 zł/m²śr. 8 252

Najtańsze osiedla

  1. 1Chojny7 352 zł/m²śr. 7 509
  2. 2Dąbrowa7 394 zł/m²śr. 7 547
  3. 3Kurak7 634 zł/m²śr. 7 597
  4. 4Chojny8 144 zł/m²śr. 8 285

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łódź-Górna, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 9 670 zł/m² (październik 2026, 1 654 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 861 zł/m² (sierpień 2026, 95 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +0,7% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Łódź-Górna?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 483 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 443 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Łódź-Górna mediana ofertowa wynosi 9 670 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 861 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łódź-Górna?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 590 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Łódź-Górna?

Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Łódź-Górna jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Rokicie (9 491 zł/m²), Ruda (9 142 zł/m²), Górniak (8 502 zł/m²). Najtańsze: Chojny (7 352 zł/m²), Dąbrowa (7 394 zł/m²), Kurak (7 634 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.