☰

Ceny mieszkań Łódź-Górna, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

7 627zł/m²

96 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 688zł/m²

1 132 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 8,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 484 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–06.2026

6 567 – 8 912zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,3% rocznie, brutto

53 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 627 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 630 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 381 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–06.2026

-15,0%

O tyle taniej niż średnio w: Łódź (mediana 9 058 zł/m²).

4. miejsce na 5 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 6888 9997 6277 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 6888 9997 6277 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 688 zł/m² (1 132 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 999 zł/m² (215 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—9 688n = 1 1328 999n = 215
sierpień 2026—9 522n = 1 1118 690n = 239
lipiec 2026—9 500n = 9738 483n = 142
czerwiec 2026—9 698n = 9048 863n = 150
maj 2026—9 678n = 9678 430n = 176
kwiecień 20267 214n = 40niepełne9 719n = 9588 759n = 202
marzec 20267 627n = 969 800n = 1 0688 864n = 243
luty 20267 634n = 959 799n = 1 0449 183n = 241
styczeń 20267 371n = 919 846n = 1 1068 866n = 243
grudzień 20257 647n = 939 570n = 99010 750n = 414
listopad 20257 419n = 508 900n = 8128 702n = 192

Ostatnie transakcje w Łódź-Górna

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.06.2026ul. Kornela Makuszyńskiego 5wtórny37,0 m²260 000 zł7 031
22.05.2026ul. Lokatorska 4wtórny49,9 m²440 000 zł8 818
18.05.2026ul. Stanisława Dubois 106pierwotny79,1 m²660 000 zł8 347
18.05.2026ul. Stanisława Dubois 106pierwotny43,8 m²380 319 zł8 685
15.05.2026ul. Jarosława Dąbrowskiego 69wtórny36,5 m²230 000 zł6 310
15.05.2026ul. Ignacego Paderewskiego 10wtórny44,0 m²375 000 zł8 515
14.05.2026ul. Dębowa 4wtórny56,4 m²575 000 zł10 190
13.05.2026ul. Ignacego Paderewskiego 21wtórny32,1 m²240 000 zł7 479
11.05.2026ul. Konstantego Ciołkowskiego 7wtórny33,8 m²305 000 zł9 013
08.05.2026ul. Świętojańska 23Gwtórny93,0 m²1 000 000 zł10 750
08.05.2026ul. Stanisława Dubois 106pierwotny39,9 m²344 665 zł8 640
08.05.2026ul. Komfortowa 4wtórny47,9 m²395 000 zł8 253
07.05.2026ul. Smocza 25/27wtórny51,2 m²410 000 zł8 014
06.05.2026ul. Stanisława Dubois 106pierwotny43,6 m²388 000 zł8 899
06.05.2026ul. Kosmonautów 5wtórny54,1 m²550 000 zł10 164

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe osiedla

  1. 1Górniak11 700 zł/m²
  2. 2Rokicie10 219 zł/m²
  3. 3Nowe Rokicie9 892 zł/m²
  4. 4Ruda9 677 zł/m²

Najtańsze osiedla

  1. 1Chojny7 703 zł/m²
  2. 2Dąbrowa8 339 zł/m²
  3. 3Kurak8 592 zł/m²
  4. 4Chojny9 496 zł/m²

Mediana ofertowa z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łódź-Górna, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 9 688 zł/m² (wrzesień 2026, 1 132 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 7 627 zł/m² (marzec 2026, 96 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Łódź-Górna?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 484 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 381 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Łódź-Górna mediana ofertowa wynosi 9 688 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 627 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łódź-Górna?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 630 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Łódź-Górna?

Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Łódź-Górna jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Górniak (11 700 zł/m²), Rokicie (10 219 zł/m²), Nowe Rokicie (9 892 zł/m²). Najtańsze: Chojny (7 703 zł/m²), Dąbrowa (8 339 zł/m²), Kurak (8 592 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.