☰

Ceny mieszkań Politechniczna, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025

9 902zł/m²

58 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 900zł/m²

435 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 20,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 645 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–07.2026

9 043 – 10 942zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,1% rocznie, brutto

59 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 902 zł/m²cena transakcyjna, listopad 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 930 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 495 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–07.2026

+5,2%

O tyle drożej niż w: Łódź-Polesie (mediana 9 481 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

3. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–sierpień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 90010 7229 9028 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 90010 7229 9028 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 900 zł/m² (435 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 722 zł/m² (92 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—12 900n = 43510 722n = 92
wrzesień 2026—12 750n = 43310 200n = 62
sierpień 2026—12 350n = 47110 140n = 77
lipiec 2026—n = 6niepełne12 353n = 54010 115n = 64
czerwiec 2026—n = 7niepełne12 200n = 59713 660n = 311
maj 2026—n = 5niepełne10 800n = 33010 603n = 51
kwiecień 2026—n = 5niepełne10 800n = 37610 700n = 158
marzec 2026—n = 4niepełne10 900n = 29410 923n = 50
listopad 20259 902n = 5810 700n = 25710 475n = 109
październik 202510 497n = 7410 700n = 18310 600n = 52
luty 20258 902n = 3910 062n = 1939 937n = 86

Ostatnie transakcje — Politechniczna, Łódź

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.07.2026ul. Walerego Wróblewskiego 21Jwtórny49,0 m²450 000 zł9 174
23.07.2026ul. Radwańska 56wtórny38,1 m²240 000 zł6 303
17.07.2026ul. Walerego Wróblewskiego 21Nwtórny59,5 m²640 000 zł10 758
15.07.2026ul. Walerego Wróblewskiego 19wtórny43,9 m²445 000 zł10 141
10.07.2026ul. Gdańska 146wtórny34,1 m²300 000 zł8 798
01.07.2026ul. Wołowa 2Dpierwotny34,1 m²355 186 zł10 416
27.06.2026ul. Walerego Wróblewskiego 21Mwtórny34,2 m²450 000 zł13 146
25.06.2026ul. Walerego Wróblewskiego 21Jwtórny41,9 m²480 000 zł11 448
25.06.2026ul. Walerego Wróblewskiego 21Nwtórny51,4 m²600 000 zł11 685
24.06.2026ul. Gdańska 147Awtórny69,8 m²690 000 zł9 883
24.06.2026ul. Proletariacka 27wtórny71,5 m²315 000 zł4 403
17.06.2026ul. Walerego Wróblewskiego 21Ewtórny51,7 m²580 000 zł11 225
11.06.2026ul. Gdańska 141wtórny50,5 m²625 000 zł12 374
25.05.2026ul. Radwańska 45wtórny36,0 m²210 000 zł5 840
21.05.2026ul. Wołowa 2Dwtórny41,9 m²590 000 zł14 078

Ostatnie wyceny — Politechniczna, Łódź

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
07.07.2026ul. Walerego Wróblewskiego50,0 m²11 705
29.06.2026ul. Walerego Wróblewskiego43,0 m²11 543
13.05.2026ul. Walerego Wróblewskiego65,0 m²8 010
26.04.2026ul. Wołowa50,0 m²10 422
26.04.2026ul. Wołowa40,0 m²10 686
10.03.2026ul. Wólczańska50,0 m²6 818
09.12.2025ul. Gdańska42,0 m²10 497

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Politechniczna, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 12 900 zł/m² (październik 2026, 435 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 902 zł/m² (listopad 2025, 58 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +20,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Politechniczna, Łódź?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 645 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 495 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Politechniczna, Łódź mediana ofertowa wynosi 12 900 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 902 zł/m² (listopad 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Politechniczna, Łódź?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 930 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Politechniczna, Łódź?

Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.