Ceny mieszkań Politechniczna, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025
9 860zł/m²
57 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
12 806zł/m²
428 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 20,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 640 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 09.2025–04.20269 541 – 10 864zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 950 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 493 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 09.2025–04.2026
+8,6%
O tyle drożej niż średnio w: Łódź-Polesie (mediana 9 387 zł/m²).
4. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 12 806n = 428 | 10 571n = 54 |
| sierpień 2026 | 12 350n = 480 | 10 170n = 80 |
| lipiec 2026 | 12 350n = 543 | 10 115n = 64 |
| czerwiec 2026 | 12 200n = 602 | 13 652n = 313 |
| maj 2026 | 10 879n = 352 | 10 603n = 51 |
| kwiecień 2026 | 10 800n = 422 | 10 700n = 158 |
Ostatnie transakcje — Politechniczna
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego 21E | wtórny | 51,9 m² | 560 000 zł | 10 788 |
| 14.04.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego 19AA | wtórny | 39,1 m² | 489 000 zł | 12 497 |
| 27.03.2026 | ul. Radwańska 22 | wtórny | 48,7 m² | 330 000 zł | 6 775 |
| 27.02.2026 | ul. Wołowa 2D | wtórny | 34,1 m² | 370 000 zł | 10 838 |
| 24.02.2026 | ul. Rajmunda Rembielińskiego 27 | wtórny | 56,3 m² | 249 000 zł | 4 425 |
| 19.02.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego 19 | wtórny | 48,8 m² | 500 000 zł | 10 250 |
| 18.02.2026 | ul. Wołowa 2D | pierwotny | 58,6 m² | 519 868 zł | 8 878 |
| 04.02.2026 | ul. Wólczańska 161 | wtórny | 30,6 m² | 330 000 zł | 10 791 |
| 02.02.2026 | ul. Wołowa 2D | wtórny | 25,1 m² | 275 000 zł | 10 952 |
| 09.01.2026 | ul. Pilota Franciszka Żwirki 21 | wtórny | 44,1 m² | 555 000 zł | 12 594 |
| 30.12.2025 | ul. Wołowa 2D | pierwotny | 41,6 m² | 411 524 zł | 9 885 |
| 30.12.2025 | ul. Wołowa 2D | pierwotny | 27,3 m² | 289 056 zł | 10 596 |
| 29.12.2025 | ul. Gdańska 141 | wtórny | 98,1 m² | 1 100 000 zł | 11 211 |
| 29.12.2025 | ul. Wołowa 2D | pierwotny | 41,6 m² | 416 830 zł | 10 015 |
| 15.12.2025 | ul. Wołowa 2D | pierwotny | 58,8 m² | 531 805 zł | 9 041 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Politechniczna, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 12 806 zł/m² (wrzesień 2026, 428 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 860 zł/m² (listopad 2025, 57 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +20,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Politechniczna?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 640 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 493 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Politechniczna mediana ofertowa wynosi 12 806 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 860 zł/m² (listopad 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Politechniczna?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 950 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Politechniczna?
Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.