Ceny mieszkań Łódź-Polesie, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
8 805zł/m²
53 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 100zł/m²
2 497 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 505 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 03.2025–06.20267 766 – 10 520zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 730 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 440 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 03.2025–06.2026
+3,6%
O tyle drożej niż średnio w: Łódź (mediana 9 058 zł/m²).
3. miejsce na 5 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 100n = 2 497 | 9 600n = 632 |
| sierpień 2026 | — | 10 200n = 2 738 | 9 516n = 659 |
| lipiec 2026 | — | 10 200n = 2 977 | 9 440n = 631 |
| czerwiec 2026 | — | 10 338n = 3 157 | 10 153n = 1 049 |
| maj 2026 | 8 805n = 53 | 10 100n = 2 740 | 9 569n = 681 |
| kwiecień 2026 | 8 900n = 64 | 10 185n = 2 884 | 9 700n = 788 |
| marzec 2026 | 8 530n = 65 | 10 040n = 2 804 | 9 353n = 676 |
| luty 2026 | 9 077n = 60 | 10 120n = 2 720 | 9 336n = 564 |
| styczeń 2026 | 8 721n = 66 | 10 100n = 2 623 | 9 342n = 517 |
| grudzień 2025 | 8 984n = 87 | 10 196n = 2 824 | 9 369n = 448 |
Ostatnie transakcje w Łódź-Polesie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | ul. Narciarska 15/17 | wtórny | 59,5 m² | 380 000 zł | 6 387 |
| 24.06.2026 | ul. Józefa Babickiego 8 | wtórny | 30,9 m² | 285 000 zł | 9 211 |
| 23.06.2026 | ul. Olimpijska 12 | wtórny | 53,0 m² | 425 000 zł | 8 023 |
| 18.06.2026 | 1 Maja 123 | pierwotny | 51,2 m² | 310 807 zł | 6 074 |
| 12.06.2026 | ul. Bratysławska 23 | wtórny | 34,6 m² | 420 000 zł | 12 135 |
| 03.06.2026 | ul. Kowieńska 17 | wtórny | 15,5 m² | 208 000 zł | 13 428 |
| 03.06.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego 59D | wtórny | 48,0 m² | 370 000 zł | 7 712 |
| 01.06.2026 | ul. Zielona 69 | wtórny | 50,7 m² | 345 000 zł | 6 805 |
| 30.05.2026 | ul. Zielona 77 | wtórny | 33,4 m² | 280 000 zł | 8 378 |
| 29.05.2026 | ul. Traktorowa 24 | pierwotny | 67,6 m² | 628 946 zł | 9 307 |
| 29.05.2026 | ul. Krzemieniecka 6 | wtórny | 65,8 m² | 565 000 zł | 8 591 |
| 29.05.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 1 | wtórny | 13,4 m² | 163 000 zł | 12 191 |
| 29.05.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 1 | wtórny | 12,4 m² | 125 000 zł | 10 056 |
| 28.05.2026 | Stefana Wyszyńskiego 24 | wtórny | 42,2 m² | 290 000 zł | 6 867 |
| 28.05.2026 | ul. Wioślarska 20/22 | wtórny | 54,7 m² | 330 000 zł | 6 037 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Politechniczna13 150 zł/m²śr. 12 358
- 2imienia Józefa Montwiłła-Mireckiego10 675 zł/m²śr. 10 561
- 3Brus10 300 zł/m²śr. 10 617
- 4Zdrowie-Mania10 300 zł/m²śr. 10 580
- 5Lublinek10 174 zł/m²śr. 10 568
Najtańsze osiedla
- 1Karolew-Retkinia Wschód8 284 zł/m²śr. 8 485
- 2Karolew8 436 zł/m²śr. 8 706
- 3Retkinia8 900 zł/m²śr. 9 046
- 4Nowe Sady9 347 zł/m²śr. 9 718
- 5Koziny9 353 zł/m²śr. 9 288
Kolejność według mediany (mediana ofertowa dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Brus10 032 zł/m²
- imienia Józefa Montwiłła-Mireckiego7 082 zł/m²
- Karolew8 153 zł/m²
- Karolew-Retkinia Wschód8 019 zł/m²
- Koziny7 065 zł/m²
- Koziny
- Lublinek9 577 zł/m²
- Lublinek-Pienista
- Nowe Sady11 442 zł/m²
- Politechniczna10 195 zł/m²
- Retkinia8 133 zł/m²
- Retkinia Zachód-Smulsko12 143 zł/m²
- Smulsko8 126 zł/m²
- Stare Polesie10 104 zł/m²
- Stare Polesie
- Zdrowie
- Zdrowie-Mania10 379 zł/m²
- Złotno9 931 zł/m²
- Złotno
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łódź-Polesie, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 10 100 zł/m² (wrzesień 2026, 2 497 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 805 zł/m² (maj 2026, 53 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Łódź-Polesie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 505 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 440 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Łódź-Polesie mediana ofertowa wynosi 10 100 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 805 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łódź-Polesie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 730 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Łódź-Polesie?
Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Łódź-Polesie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Politechniczna (13 150 zł/m²), imienia Józefa Montwiłła-Mireckiego (10 675 zł/m²), Brus (10 300 zł/m²). Najtańsze: Karolew-Retkinia Wschód (8 284 zł/m²), Karolew (8 436 zł/m²), Retkinia (8 900 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.