Ceny mieszkań Retkinia, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
8 925zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
9 294zł/m²
86 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 465 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.20267 521 – 9 948zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 370 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 446 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
-9,0%
O tyle taniej niż w: Łódź-Polesie (mediana 9 481 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 8 677n = 66niepełne | 8 317n = 24niepełne |
| wrzesień 2026 | — | 8 850n = 68niepełne | 8 752n = 34 |
| sierpień 2026 | —n = 8niepełne | 9 294n = 86 | 8 118n = 20 |
| lipiec 2026 | —n = 16niepełne | 9 300n = 113 | 9 057n = 35 |
| czerwiec 2026 | —n = 9niepełne | 9 400n = 130 | 8 888n = 41 |
| maj 2026 | —n = 11niepełne | 9 300n = 121 | 8 364n = 27 |
| kwiecień 2026 | 8 925n = 24 | 9 033n = 104 | 8 604n = 39 |
| grudzień 2025 | 7 885n = 20 | 9 600n = 121 | 9 500n = 29 |
| styczeń 2025 | 8 615n = 27 | 9 477n = 173 | 9 500n = 92 |
Ostatnie transakcje — Retkinia, Łódź
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | ul. Maratońska 87 | wtórny | 42,4 m² | 430 000 zł | 10 137 |
| 17.08.2026 | ul. Maratońska 49B | pierwotny | 48,2 m² | 519 804 zł | 10 793 |
| 13.08.2026 | ul. Maratońska 49B | pierwotny | 75,0 m² | 775 774 zł | 10 346 |
| 11.08.2026 | Stefana Wyszyńskiego 68 | wtórny | 42,4 m² | 436 500 zł | 10 290 |
| 11.08.2026 | ul. Maratońska 49B | wtórny | 57,1 m² | 580 000 zł | 10 165 |
| 06.08.2026 | Stefana Wyszyńskiego 58 | wtórny | 30,9 m² | 225 000 zł | 7 272 |
| 04.08.2026 | ul. Maratońska 49B | pierwotny | 58,5 m² | 618 646 zł | 10 577 |
| 04.08.2026 | ul. Maratońska 49B | pierwotny | 59,6 m² | 567 785 zł | 9 528 |
| 31.07.2026 | ul. Maratońska 61 | wtórny | 42,4 m² | 255 000 zł | 6 011 |
| 31.07.2026 | ul. Maratońska 33 | wtórny | 53,0 m² | 440 000 zł | 8 307 |
| 30.07.2026 | Stefana Wyszyńskiego 104 | wtórny | 53,0 m² | 485 000 zł | 9 156 |
| 29.07.2026 | Stefana Wyszyńskiego 58 | wtórny | 53,0 m² | 424 000 zł | 8 005 |
| 27.07.2026 | ul. Maratońska 49A | wtórny | 58,1 m² | 580 000 zł | 9 990 |
| 27.07.2026 | ul. Maratońska 49A | pierwotny | 89,6 m² | 936 620 zł | 10 458 |
| 24.07.2026 | Stefana Wyszyńskiego 88 | wtórny | 31,4 m² | 226 000 zł | 7 193 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Retkinia, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 9 294 zł/m² (sierpień 2026, 86 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 925 zł/m² (kwiecień 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Retkinia, Łódź?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 465 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 446 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Retkinia, Łódź mediana ofertowa wynosi 9 294 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 8 925 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Retkinia, Łódź?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 370 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Retkinia, Łódź?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.