☰

Ceny mieszkań Retkinia, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

9 300zł/m²

87 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 465 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 09.2025–05.2026

7 197 – 9 082zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,2% rocznie, brutto

48 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 300 zł/m²cena ofertowa, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 410 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 465 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 09.2025–05.2026

-13,4%

O tyle taniej niż średnio w: Łódź-Polesie (mediana 9 387 zł/m²).

10. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 3008 6728 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 3008 6728 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 8 736 zł/m² (66 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 8 672 zł/m² (31 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20268 736n = 66niepełne8 672n = 31
sierpień 20269 300n = 87—
lipiec 20269 300n = 1149 007n = 36
czerwiec 20269 400n = 1308 888n = 41
maj 20269 367n = 1248 364n = 27
kwiecień 20269 400n = 1348 702n = 40
marzec 20269 300n = 1408 739n = 52

Ostatnie transakcje — Retkinia

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.05.2026ul. Janusza Kusocińskiego 84wtórny46,7 m²430 000 zł9 212
08.05.2026ul. Armii Krajowej 14wtórny42,4 m²357 000 zł8 416
04.05.2026ul. Maratońska 49pierwotny28,9 m²271 848 zł9 400
24.04.2026ul. Jerzego Popiełuszki 11wtórny42,4 m²463 000 zł10 915
24.04.2026Stefana Wyszyńskiego 61wtórny62,2 m²560 000 zł9 002
23.04.2026ul. Jerzego Popiełuszki 3wtórny53,0 m²400 000 zł7 551
22.04.2026ul. Maratońska 27wtórny42,4 m²420 000 zł9 901
20.04.2026ul. Armii Krajowej 2wtórny42,4 m²345 000 zł8 133
17.04.2026ul. Jerzego Popiełuszki 19wtórny53,0 m²505 000 zł9 534
15.04.2026Stefana Wyszyńskiego 90wtórny42,4 m²345 000 zł8 133
13.04.2026ul. Jerzego Popiełuszki 19wtórny53,0 m²360 000 zł6 796
03.04.2026ul. Jerzego Popiełuszki 17wtórny42,4 m²287 000 zł6 766
12.03.2026ul. Jerzego Popiełuszki 21wtórny53,0 m²360 000 zł6 796
03.03.2026ul. Maratońska 77wtórny42,4 m²360 000 zł8 487
24.02.2026ul. Maratońska 25wtórny53,0 m²395 000 zł7 457

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Retkinia, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 9 300 zł/m² (sierpień 2026, 87 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,3% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Retkinia?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 465 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Retkinia?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 410 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Retkinia?

Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.