Ceny mieszkań Stare Polesie, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026
8 730zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 900zł/m²
1 184 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 495 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 08.2025–06.20267 695 – 11 632zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 437 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 08.2025–06.2026
+7,6%
O tyle drożej niż średnio w: Łódź-Polesie (mediana 9 387 zł/m²).
5. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 9 900n = 1 184 | 9 633n = 353 |
| sierpień 2026 | 10 000n = 1 284 | 9 500n = 320 |
| lipiec 2026 | 10 174n = 1 312 | 9 535n = 278 |
| czerwiec 2026 | 10 456n = 1 379 | 9 679n = 346 |
| maj 2026 | 10 400n = 1 310 | 9 500n = 261 |
| kwiecień 2026 | 10 425n = 1 351 | 9 600n = 297 |
Ostatnie transakcje — Stare Polesie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | 1 Maja 123 | pierwotny | 51,2 m² | 310 807 zł | 6 074 |
| 01.06.2026 | ul. Zielona 69 | wtórny | 50,7 m² | 345 000 zł | 6 805 |
| 30.05.2026 | ul. Zielona 77 | wtórny | 33,4 m² | 280 000 zł | 8 378 |
| 29.05.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 1 | wtórny | 13,4 m² | 163 000 zł | 12 191 |
| 29.05.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 1 | wtórny | 12,4 m² | 125 000 zł | 10 056 |
| 25.05.2026 | ul. Legionów 47 | wtórny | 17,2 m² | 210 000 zł | 12 216 |
| 22.05.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 1 | wtórny | 21,8 m² | 289 000 zł | 13 257 |
| 22.05.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 1 | wtórny | 31,3 m² | 300 000 zł | 9 572 |
| 22.05.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 1 | wtórny | 32,8 m² | 388 000 zł | 11 818 |
| 19.05.2026 | 1 Maja 125 | pierwotny | 25,4 m² | 257 900 zł | 10 150 |
| 18.05.2026 | ul. Lipowa 12 | wtórny | 64,6 m² | 350 000 zł | 5 421 |
| 15.05.2026 | 1 Maja 123 | pierwotny | 25,2 m² | 254 900 zł | 10 107 |
| 15.05.2026 | 1 Maja 125 | pierwotny | 25,4 m² | 261 200 zł | 10 304 |
| 15.05.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 1 | pierwotny | 18,5 m² | 199 000 zł | 10 745 |
| 14.05.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 1 | wtórny | 13,5 m² | 134 000 zł | 9 926 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Polesie, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 9 900 zł/m² (wrzesień 2026, 1 184 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 730 zł/m² (marzec 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stare Polesie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 495 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 437 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Stare Polesie mediana ofertowa wynosi 9 900 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 730 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stare Polesie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 910 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stare Polesie?
Około 8,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.