Ceny mieszkań Centrum, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
10 627zł/m²
37 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 896zł/m²
1 347 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 10,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 495 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 06.2025–03.20268 517 – 11 118zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 690 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 531 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 06.2025–03.2026
-3,4%
O tyle taniej niż średnio w: Łódź-Śródmieście (mediana 10 869 zł/m²).
3. miejsce na 3 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 9 896n = 1 347 | 9 421n = 334niepełne |
| sierpień 2026 | 9 875n = 1 580 | 9 253n = 334niepełne |
| lipiec 2026 | 9 876n = 1 821 | 9 354n = 524 |
| czerwiec 2026 | 9 900n = 1 966 | 9 310n = 535 |
| maj 2026 | 9 896n = 1 973 | 9 199n = 528 |
| kwiecień 2026 | 9 902n = 2 036 | 9 106n = 585 |
Ostatnie transakcje — Centrum
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2026 | Tadeusza Kościuszki 128 | wtórny | 23,8 m² | 268 000 zł | 11 275 |
| 04.03.2026 | ul. Edwarda Abramowskiego 43 | wtórny | 37,2 m² | 208 000 zł | 5 596 |
| 03.03.2026 | ul. Brzeźna 6 | wtórny | 141,9 m² | 1 150 000 zł | 8 103 |
| 26.02.2026 | ul. Wólczańska 232 | pierwotny | 25,1 m² | 337 192 zł | 13 461 |
| 26.02.2026 | ul. Wólczańska 232 | pierwotny | 55,1 m² | 580 493 zł | 10 539 |
| 25.02.2026 | ul. Wólczańska 232 | pierwotny | 41,6 m² | 466 070 zł | 11 209 |
| 25.02.2026 | ul. Wólczańska 232 | pierwotny | 58,1 m² | 557 796 zł | 9 592 |
| 23.02.2026 | ul. Wólczańska 232 | pierwotny | 29,0 m² | 326 673 zł | 11 276 |
| 20.02.2026 | ul. Piotrkowska 172/180 | wtórny | 47,6 m² | 367 000 zł | 7 717 |
| 20.02.2026 | ul. Wólczańska 232 | pierwotny | 31,3 m² | 346 464 zł | 11 080 |
| 17.02.2026 | ul. Wólczańska 232 | pierwotny | 24,7 m² | 276 952 zł | 11 195 |
| 17.02.2026 | ul. Wólczańska 232 | pierwotny | 39,0 m² | 383 441 zł | 9 834 |
| 16.02.2026 | ul. Wólczańska 232 | pierwotny | 35,5 m² | 391 824 zł | 11 022 |
| 16.02.2026 | ul. Wólczańska 232 | pierwotny | 32,1 m² | 405 356 zł | 12 640 |
| 12.02.2026 | ul. Wólczańska 232 | pierwotny | 44,8 m² | 484 632 zł | 10 818 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Centrum, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 9 896 zł/m² (wrzesień 2026, 1 347 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 627 zł/m² (styczeń 2026, 37 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Centrum?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 495 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 531 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Centrum mediana ofertowa wynosi 9 896 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 627 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Centrum?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 690 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Centrum?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.