Ceny mieszkań Centrum, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
7 763zł/m²
31 transakcji
▼ 11,9% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 807zł/m²
1 312 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 7,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 490 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–07.20267 704 – 10 632zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 610 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 388 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–07.2026
-6,1%
O tyle taniej niż w: Łódź-Śródmieście (mediana 10 118 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 3 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 9 807n = 1 312 | 9 298n = 391niepełne |
| wrzesień 2026 | — | 9 880n = 1 366 | 9 412n = 343niepełne |
| sierpień 2026 | — | 9 871n = 1 565 | 9 271n = 338niepełne |
| lipiec 2026 | —n = 2niepełne | 9 876n = 1 797 | 9 354n = 524 |
| czerwiec 2026 | —n = 12niepełne | 9 900n = 1 932 | 9 310n = 537 |
| maj 2026 | —n = 19niepełne | 9 878n = 1 927 | 9 199n = 530 |
| kwiecień 2026 | 7 763n = 31niepełne | 9 926n = 1 971 | 9 111n = 586 |
| marzec 2026 | 8 853n = 48 | 9 700n = 1 993 | 9 232n = 667 |
| luty 2026 | 10 118n = 67 | 9 686n = 1 891 | 9 352n = 574 |
| styczeń 2026 | 10 000n = 66 | 9 500n = 1 896 | 9 108n = 571 |
| grudzień 2025 | 9 938n = 74 | 9 517n = 1 882 | 9 108n = 460 |
| listopad 2025 | 8 619n = 44 | 9 566n = 2 019 | 9 200n = 589 |
Ostatnie transakcje — Centrum, Łódź
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | Tadeusza Kościuszki 130A | pierwotny | 30,7 m² | 305 266 zł | 9 950 |
| 08.07.2026 | Tadeusza Kościuszki 130C | pierwotny | 47,8 m² | 522 594 zł | 10 928 |
| 02.07.2026 | ul. Wschodnia 22 | wtórny | 63,1 m² | 203 000 zł | 3 218 |
| 02.07.2026 | ul. St. Więckowskiego 12 | pierwotny | 52,4 m² | 507 795 zł | 9 700 |
| 30.06.2026 | Tadeusza Kościuszki 130A | pierwotny | 30,6 m² | 313 302 zł | 10 245 |
| 30.06.2026 | Tadeusza Kościuszki 130B | pierwotny | 45,8 m² | 444 260 zł | 9 700 |
| 30.06.2026 | Tadeusza Kościuszki 130A | pierwotny | 27,8 m² | 255 479 zł | 9 180 |
| 30.06.2026 | Tadeusza Kościuszki 130B | pierwotny | 46,0 m² | 441 312 zł | 9 600 |
| 30.06.2026 | Tadeusza Kościuszki 130A | pierwotny | 30,0 m² | 275 584 zł | 9 180 |
| 30.06.2026 | Tadeusza Kościuszki 130B | pierwotny | 43,5 m² | 371 142 zł | 8 532 |
| 30.06.2026 | Tadeusza Kościuszki 130B | pierwotny | 47,6 m² | 442 308 zł | 9 300 |
| 25.06.2026 | ul. Północna 13 | wtórny | 80,2 m² | 260 000 zł | 3 242 |
| 25.06.2026 | ul. Piotrkowska 44B | wtórny | 30,3 m² | 383 000 zł | 12 649 |
| 22.06.2026 | ul. Rewolucji 1905 r. 23 | wtórny | 41,4 m² | 335 000 zł | 8 100 |
| 19.06.2026 | ul. Piotrkowska 256A | pierwotny | 72,0 m² | 630 000 zł | 8 746 |
Ostatnie wyceny — Centrum, Łódź
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 08.11.2026 | ul. Piotrkowska | 50,0 m² | 7 815 |
| 30.10.2026 | ul. Piotrkowska | 54,0 m² | 6 958 |
| 30.10.2026 | ul. Piotrkowska | 54,0 m² | 7 909 |
| 30.10.2026 | ul. Piotrkowska | 58,0 m² | 6 776 |
| 20.10.2026 | ul. Piotrkowska | 38,0 m² | 9 621 |
| 11.09.2026 | Tadeusza Kościuszki | 50,0 m² | 7 262 |
| 30.07.2026 | ul. Piotrkowska | 24,0 m² | 8 895 |
| 28.07.2026 | ul. Piotrkowska | 50,0 m² | 7 515 |
| 12.07.2026 | ul. Henryka Sienkiewicza | 50,0 m² | 8 751 |
| 04.06.2026 | ul. Brzeźna | 50,0 m² | 7 979 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Centrum, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 9 807 zł/m² (październik 2026, 1 312 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 763 zł/m² (kwiecień 2026, 31 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -11,9% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Centrum, Łódź?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 490 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 388 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Centrum, Łódź mediana ofertowa wynosi 9 807 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 763 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Centrum, Łódź?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 610 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Centrum, Łódź?
Około 8,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.