Ceny mieszkań Łódź-Śródmieście, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
13 061zł/m²
75 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 223zł/m²
1 150 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 3,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 511 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–04.20269 120 – 12 394zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 653 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–04.2026
+20,0%
O tyle drożej niż średnio w: Łódź (mediana 9 058 zł/m²).
1. miejsce na 5 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 223n = 1 150 | 9 728n = 164niepełne |
| sierpień 2026 | — | 9 939n = 1 291 | 9 404n = 210 |
| lipiec 2026 | — | 10 100n = 1 204 | 9 500n = 211 |
| czerwiec 2026 | — | 10 479n = 1 226 | 9 052n = 198 |
| maj 2026 | — | 10 500n = 1 212 | 9 623n = 264 |
| kwiecień 2026 | 13 061n = 75 | 10 462n = 1 162 | 9 437n = 193 |
| marzec 2026 | 11 839n = 37 | 10 490n = 1 353 | 9 920n = 336 |
| luty 2026 | 10 889n = 32 | 10 285n = 1 236 | 10 012n = 329 |
| styczeń 2026 | 10 362n = 50 | 9 956n = 1 245 | 9 784n = 274 |
| grudzień 2025 | 10 313n = 60 | 9 867n = 1 331 | 9 453n = 308 |
| listopad 2025 | 8 500n = 23 | 9 900n = 1 294 | 9 525n = 319 |
Ostatnie transakcje w Łódź-Śródmieście
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 28,2 m² | 377 567 zł | 13 403 |
| 28.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 26,3 m² | 354 361 zł | 13 458 |
| 28.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 26,4 m² | 363 182 zł | 13 767 |
| 27.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 26,5 m² | 326 196 zł | 12 300 |
| 24.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 26,0 m² | 374 300 zł | 14 413 |
| 24.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 38,2 m² | 454 445 zł | 11 887 |
| 23.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 26,6 m² | 324 154 zł | 12 200 |
| 23.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 45,9 m² | 523 506 zł | 11 408 |
| 22.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 37,6 m² | 520 500 zł | 13 828 |
| 22.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 28,1 m² | 354 334 zł | 12 632 |
| 22.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 37,8 m² | 386 829 zł | 10 244 |
| 22.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 37,7 m² | 540 000 zł | 14 320 |
| 21.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 26,6 m² | 366 211 zł | 13 767 |
| 21.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 26,6 m² | 357 322 zł | 13 458 |
| 21.04.2026 | ul. Wojciecha Hasa 10A | pierwotny | 37,7 m² | 453 885 zł | 12 049 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Centrum10 504 zł/m²
- Fabryczna11 839 zł/m²
- Katedralna
- Radiostacja10 567 zł/m²
- Śródmieście-Wschód
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łódź-Śródmieście, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 10 223 zł/m² (wrzesień 2026, 1 150 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 061 zł/m² (kwiecień 2026, 75 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Łódź-Śródmieście?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 511 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 653 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Łódź-Śródmieście mediana ofertowa wynosi 10 223 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 061 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łódź-Śródmieście?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 910 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Łódź-Śródmieście?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.