☰

Ceny mieszkań Fabryczna Widzew, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

10 325zł/m²

30 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

11 500zł/m²

475 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 3,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 575 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2025–06.2026

9 888 – 11 426zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,0% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 325 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 020 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 516 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2025–06.2026

+5,2%

O tyle drożej niż średnio w: Łódź-Widzew (mediana 10 181 zł/m²).

2. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 50010 95010 6009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 50010 95010 6009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 11 500 zł/m² (475 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 950 zł/m² (170 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—11 500n = 47510 950n = 170
sierpień 2026—11 446n = 51610 564n = 160
lipiec 2026—11 619n = 51610 300n = 137
czerwiec 2026—11 700n = 50410 741n = 214
maj 202610 325n = 30niepełne11 720n = 37210 360n = 74
kwiecień 202610 600n = 6811 800n = 41410 500n = 87
marzec 202610 909n = 8411 900n = 5689 818n = 91
luty 202610 800n = 7112 000n = 59012 121n = 162

Ostatnie transakcje — Fabryczna Widzew

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.06.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny44,6 m²531 017 zł11 893
16.06.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny27,2 m²300 846 zł11 073
16.06.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny60,0 m²646 345 zł10 763
16.06.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny45,1 m²486 930 zł10 794
16.06.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny55,2 m²569 162 zł10 305
12.06.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny47,6 m²573 840 zł12 055
12.06.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny58,3 m²600 890 zł10 310
11.06.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny43,6 m²543 276 zł12 452
11.06.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny39,0 m²401 597 zł10 300
09.06.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny76,5 m²708 755 zł9 270
09.06.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny38,2 m²393 872 zł10 300
08.06.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny46,6 m²423 014 zł9 074
08.06.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny26,6 m²290 049 zł10 900
03.06.2026ul. Dowborczyków 12pierwotny66,1 m²723 914 zł10 957
03.06.2026Józefa Piłsudskiego 52wtórny39,6 m²260 000 zł6 571

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Fabryczna Widzew, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (wrzesień 2026, 475 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 325 zł/m² (maj 2026, 30 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Fabryczna Widzew?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 575 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 516 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Fabryczna Widzew mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 325 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Fabryczna Widzew?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 020 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Fabryczna Widzew?

Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.