☰

Ceny mieszkań Fabryczna Widzew, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

10 368zł/m²

26 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 850zł/m²

585 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 7,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 542 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

9 076 – 11 235zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,0% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 368 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 020 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 518 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

+14,7%

O tyle drożej niż w: Łódź-Widzew (mediana 9 000 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

4. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
9 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 85010 70010 3689 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 85010 70010 3689 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 10 850 zł/m² (585 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 700 zł/m² (251 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—10 850n = 58510 700n = 251
wrzesień 2026—11 400n = 50710 744n = 201
sierpień 202610 368n = 2611 446n = 51510 564n = 160
lipiec 202610 438n = 2911 619n = 51610 300n = 137
czerwiec 202610 308n = 2811 700n = 50310 741n = 214
maj 202610 324n = 3311 720n = 37010 359n = 75
kwiecień 202610 541n = 7311 765n = 38010 500n = 87
marzec 202610 867n = 8811 886n = 5309 818n = 90

Ostatnie transakcje — Fabryczna Widzew, Łódź

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
26.08.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny40,0 m²379 715 zł9 500
25.08.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny37,2 m²405 480 zł10 900
25.08.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny55,1 m²633 885 zł11 500
24.08.2026ul. Dowborczyków 12pierwotny43,2 m²550 000 zł12 731
21.08.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny42,9 m²486 795 zł11 347
21.08.2026ul. Dowborczyków 12pierwotny72,1 m²777 806 zł10 794
21.08.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny53,9 m²572 927 zł10 627
21.08.2026ul. Wysoka 10/14wtórny21,1 m²150 000 zł7 126
18.08.2026ul. Nawrot 59wtórny49,4 m²250 000 zł5 060
13.08.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny40,7 m²398 664 zł9 800
10.08.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny41,0 m²423 464 zł10 318
10.08.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny38,1 m²425 302 zł11 175
10.08.2026ul. Nawrot 97wtórny34,5 m²210 000 zł6 096
10.08.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny42,0 m²437 839 zł10 417
07.08.2026ul. Juliana Tuwima 88pierwotny31,3 m²277 540 zł8 861

Ostatnie wyceny — Fabryczna Widzew, Łódź

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
05.11.2026ul. Nowa50,0 m²7 381
29.09.2026ul. Juliana Tuwima38,0 m²9 056
22.05.2026ul. Juliana Tuwima50,0 m²7 166
14.05.2026ul. Nawrot30,0 m²10 239
23.03.2026ul. Juliana Tuwima50,0 m²7 734
06.03.2026ul. Wodna50,0 m²8 226
14.01.2026ul. Wodna23,0 m²10 871
04.11.2025ul. Juliana Tuwima39,0 m²9 611

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Fabryczna Widzew, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 10 850 zł/m² (październik 2026, 585 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 368 zł/m² (sierpień 2026, 26 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Fabryczna Widzew, Łódź?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 542 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 518 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Fabryczna Widzew, Łódź mediana ofertowa wynosi 10 850 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 368 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Fabryczna Widzew, Łódź?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 020 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Fabryczna Widzew, Łódź?

Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.