☰

Ceny mieszkań Łódź-Widzew, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

10 100zł/m²

89 transakcji

▲ 21,2% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 584zł/m²

2 461 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 0,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 529 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

7 736 – 10 691zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

53 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 100 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 670 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 505 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+0,2%

O tyle drożej niż w: Łódź (mediana 8 979 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

3. miejsce na 5 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 89010 58410 1008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 89010 58410 1008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 10 584 zł/m² (2 461 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 890 zł/m² (989 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—10 584n = 2 46110 890n = 989
wrzesień 202612 015n = 55niepełne10 334n = 2 05110 145n = 774
sierpień 202610 100n = 8910 289n = 2 0469 847n = 780
lipiec 202610 222n = 14610 390n = 1 8789 650n = 571
czerwiec 202610 928n = 16010 350n = 1 9269 942n = 664
maj 202610 587n = 1959 975n = 1 6329 575n = 527
kwiecień 202610 600n = 19410 159n = 1 6709 728n = 563

Ostatnie transakcje w Łódź-Widzew

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.09.2026ul. Longinusa Podbipięty 4wtórny48,9 m²439 000 zł8 978
29.09.2026ul. Pograniczna 26wtórny36,8 m²410 000 zł11 150
25.09.2026ul. Augustów 3wtórny46,7 m²610 000 zł13 051
25.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny25,8 m²286 320 zł11 080
24.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny25,9 m²322 825 zł12 440
24.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny34,4 m²371 230 zł10 798
23.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny25,7 m²315 550 zł12 278
22.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny39,8 m²433 602 zł10 900
21.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny35,6 m²389 248 zł10 931
18.09.2026Józefa Piłsudskiego 37pierwotny71,3 m²933 346 zł13 081
18.09.2026Józefa Piłsudskiego 37pierwotny36,1 m²409 092 zł11 342
18.09.2026Józefa Piłsudskiego 37pierwotny45,9 m²692 773 zł15 083
18.09.2026Józefa Piłsudskiego 37pierwotny41,5 m²641 077 zł15 466
18.09.2026Józefa Piłsudskiego 37pierwotny44,6 m²441 540 zł9 900
18.09.2026Józefa Piłsudskiego 37pierwotny28,7 m²358 750 zł12 500

Ostatnie wyceny w Łódź-Widzew

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
05.11.2026ul. Nowa50,0 m²7 381
29.09.2026ul. Juliana Tuwima38,0 m²9 056
14.09.2026ul. Rawska50,0 m²7 194
24.08.2026Edwarda Śmigłego-Rydza32,5 m²6 559
23.08.2026ul. Jana Kilińskiego50,0 m²8 169
23.08.2026ul. Jana Kilińskiego31,0 m²9 077
20.08.2026ul. Wincentego Tymienieckiego62,0 m²11 582
07.08.2026Edwarda Śmigłego-Rydza30,0 m²7 141
29.07.2026ul. Mariana Cynarskiego48,5 m²8 189
29.07.2026ul. Józefa Elsnera63,5 m²6 825

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Niciarniana11 567 zł/m²śr. 10 725
  2. 2Stary Widzew11 167 zł/m²śr. 10 443
  3. 3Janów11 151 zł/m²śr. 11 055
  4. 4Fabryczna Widzew10 326 zł/m²śr. 9 999
  5. 5Księży Młyn9 919 zł/m²śr. 9 986

Najtańsze osiedla

  1. 1Stoki6 383 zł/m²śr. 6 761
  2. 2Andrzejów7 367 zł/m²śr. 7 549
  3. 3Nowosolna7 592 zł/m²śr. 8 230
  4. 4Zarzew7 866 zł/m²śr. 7 985
  5. 5Osiedle Słowiańskie7 924 zł/m²śr. 8 292

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łódź-Widzew, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 10 584 zł/m² (październik 2026, 2 461 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 100 zł/m² (sierpień 2026, 89 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +21,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Łódź-Widzew?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 529 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 505 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Łódź-Widzew mediana ofertowa wynosi 10 584 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 100 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łódź-Widzew?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 670 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Łódź-Widzew?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Łódź-Widzew jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Niciarniana (11 567 zł/m²), Stary Widzew (11 167 zł/m²), Janów (11 151 zł/m²). Najtańsze: Stoki (6 383 zł/m²), Andrzejów (7 367 zł/m²), Nowosolna (7 592 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.