Ceny mieszkań Łódź-Widzew, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
11 610zł/m²
71 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 218zł/m²
1 200 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 3,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 511 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 06.2025–06.20268 800 – 11 540zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 580 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 06.2025–06.2026
+12,4%
O tyle drożej niż średnio w: Łódź (mediana 9 058 zł/m²).
2. miejsce na 5 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 218n = 1 200 | 10 016n = 311 |
| sierpień 2026 | — | 10 127n = 1 168 | 9 754n = 330 |
| lipiec 2026 | — | 10 058n = 997 | 9 762n = 215 |
| czerwiec 2026 | 11 610n = 71 | 10 153n = 901 | 9 657n = 244 |
| maj 2026 | 11 104n = 142 | 10 304n = 847 | 9 600n = 209 |
| kwiecień 2026 | 11 102n = 144 | 10 176n = 916 | 9 237n = 202 |
| marzec 2026 | 10 565n = 139 | 10 699n = 1 083 | 9 690n = 334 |
| luty 2026 | 10 600n = 117 | 10 714n = 1 023 | 9 813n = 245 |
| styczeń 2026 | 10 086n = 54 | 10 650n = 1 095 | 9 747n = 212 |
Ostatnie transakcje w Łódź-Widzew
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | ul. Wincentego Tymienieckiego 13B | pierwotny | 53,9 m² | 468 756 zł | 8 700 |
| 25.06.2026 | ul. Wincentego Tymienieckiego 13A | pierwotny | 42,3 m² | 402 135 zł | 9 500 |
| 24.06.2026 | ul. Wincentego Tymienieckiego 13A | pierwotny | 50,6 m² | 651 699 zł | 12 882 |
| 24.06.2026 | ul. Wincentego Tymienieckiego 13A | pierwotny | 58,5 m² | 683 335 zł | 11 691 |
| 24.06.2026 | ul. Wincentego Tymienieckiego 13A | pierwotny | 71,9 m² | 758 461 zł | 10 546 |
| 24.06.2026 | ul. Wincentego Tymienieckiego 13A | pierwotny | 85,5 m² | 1 131 345 zł | 13 235 |
| 24.06.2026 | ul. Wincentego Tymienieckiego 13A | pierwotny | 48,4 m² | 507 032 zł | 10 472 |
| 23.06.2026 | ul. Wincentego Tymienieckiego 13B | pierwotny | 59,4 m² | 668 062 zł | 11 243 |
| 18.06.2026 | Józefa Piłsudskiego 135K | pierwotny | 27,2 m² | 358 145 zł | 13 153 |
| 18.06.2026 | Józefa Piłsudskiego 135K | pierwotny | 36,6 m² | 420 480 zł | 11 473 |
| 18.06.2026 | Józefa Piłsudskiego 135K | pierwotny | 38,0 m² | 510 700 zł | 13 439 |
| 18.06.2026 | Józefa Piłsudskiego 135K | pierwotny | 27,2 m² | 360 288 zł | 13 256 |
| 17.06.2026 | Józefa Piłsudskiego 135K | pierwotny | 35,4 m² | 431 658 zł | 12 180 |
| 17.06.2026 | Józefa Piłsudskiego 135K | pierwotny | 37,4 m² | 461 993 zł | 12 349 |
| 17.06.2026 | ul. Wincentego Tymienieckiego 13A | pierwotny | 45,4 m² | 606 090 zł | 13 350 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Stary Widzew14 000 zł/m²śr. 12 952
- 2Fabryczna Widzew11 140 zł/m²śr. 11 363
- 3Księży Młyn11 126 zł/m²śr. 11 223
- 4Janów10 399 zł/m²śr. 10 546
Najtańsze osiedla
- 1Widzew Wschód8 750 zł/m²śr. 8 951
- 2Sikawa8 900 zł/m²śr. 8 863
- 3Zarzew9 266 zł/m²śr. 9 548
- 4Stoki9 280 zł/m²śr. 9 409
Kolejność według mediany (mediana ofertowa dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Andrzejów2 100 zł/m²
- Andrzejów
- Dolina Łódki
- Fabryczna Widzew10 707 zł/m²
- Feliksin
- Janów10 415 zł/m²
- Księży Młyn9 999 zł/m²
- Mileszki10 099 zł/m²
- Mileszki
- Niciarniana9 816 zł/m²
- Nowosolna8 884 zł/m²
- Nowosolna
- Nr 3311 680 zł/m²
- Olechów
- Olechów-Janów9 485 zł/m²
- Osiedle Sienkiewiczowskie10 584 zł/m²
- Osiedle Słowiańskie8 716 zł/m²
- Sikawa7 854 zł/m²
- Stare Moskule8 832 zł/m²
- Stary Widzew11 633 zł/m²
- Stary Widzew
- Stoki6 664 zł/m²
- Stoki-Sikawa-Podgórze9 258 zł/m²
- Widzew Wschód8 510 zł/m²
- Widzew-Wschód
- Wrzosowe Wzgórze7 684 zł/m²
- Zarzew7 823 zł/m²
- Zarzew10 499 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łódź-Widzew, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 10 218 zł/m² (wrzesień 2026, 1 200 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 610 zł/m² (czerwiec 2026, 71 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Łódź-Widzew?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 511 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 580 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Łódź-Widzew mediana ofertowa wynosi 10 218 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 610 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łódź-Widzew?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 780 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Łódź-Widzew?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Łódź-Widzew jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Stary Widzew (14 000 zł/m²), Fabryczna Widzew (11 140 zł/m²), Księży Młyn (11 126 zł/m²). Najtańsze: Widzew Wschód (8 750 zł/m²), Sikawa (8 900 zł/m²), Zarzew (9 266 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.