☰

Ceny mieszkań Stary Widzew, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

11 000zł/m²

31 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 800zł/m²

313 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,7% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 690 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

8 903 – 12 056zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,4% rocznie, brutto

59 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 000 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 950 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 550 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+24,1%

O tyle drożej niż w: Łódź-Widzew (mediana 9 000 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 80012 85011 5048 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 80012 85011 5048 00010 00012 00014 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 800 zł/m² (313 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 850 zł/m² (80 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—13 800n = 31312 850n = 80
wrzesień 2026—n = 11niepełne13 800n = 26010 600n = 47
sierpień 202611 000n = 31niepełne13 800n = 2629 500n = 26
lipiec 202611 504n = 5813 550n = 2929 849n = 41
czerwiec 202611 876n = 6813 400n = 3078 997n = 65
maj 202611 726n = 7510 181n = 1859 400n = 57
kwiecień 202612 144n = 5313 700n = 2699 888n = 46
styczeń 202611 000n = 2513 800n = 2879 630n = 43

Ostatnie transakcje — Stary Widzew, Łódź

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny25,8 m²286 320 zł11 080
24.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny25,9 m²322 825 zł12 440
24.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny34,4 m²371 230 zł10 798
23.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny25,7 m²315 550 zł12 278
22.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny39,8 m²433 602 zł10 900
21.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny35,6 m²389 248 zł10 931
17.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Fpierwotny47,8 m²601 900 zł12 592
17.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny25,8 m²283 360 zł11 000
16.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny39,1 m²479 995 zł12 267
16.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny41,5 m²490 872 zł11 823
14.09.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny25,8 m²341 653 zł13 237
31.08.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny39,5 m²492 177 zł12 466
31.08.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny45,4 m²506 500 zł11 151
31.08.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny26,5 m²291 940 zł11 000
28.08.2026Józefa Piłsudskiego 135Kpierwotny27,4 m²354 560 zł12 921

Ostatnie wyceny — Stary Widzew, Łódź

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
09.06.2026ul. Wincentego Tymienieckiego62,0 m²13 769
24.03.2026ul. Niciarniana75,0 m²9 034
19.12.2025ul. Józefa48,0 m²6 610

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stary Widzew, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 13 800 zł/m² (październik 2026, 313 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 000 zł/m² (sierpień 2026, 31 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stary Widzew, Łódź?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 690 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 550 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Stary Widzew, Łódź mediana ofertowa wynosi 13 800 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 000 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stary Widzew, Łódź?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 950 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stary Widzew, Łódź?

Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo