Ceny mieszkań Stoki, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
4 615zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 500zł/m²
95 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 475 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.20264 868 – 8 319zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie15,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 231 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
-29,1%
O tyle taniej niż w: Łódź-Widzew (mediana 9 000 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
15. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 9 500n = 95 | 9 641n = 36 |
| wrzesień 2026 | 9 345n = 94 | 9 300n = 37 |
| sierpień 2026 | 9 345n = 108 | 11 777n = 24 |
| lipiec 2026 | 9 215n = 112 | 9 420n = 53 |
| czerwiec 2026 | 9 040n = 90 | — |
| maj 2026 | 9 100n = 110 | 9 562n = 38 |
| kwiecień 2026 | 9 030n = 109 | 9 500n = 39 |
Ostatnie transakcje — Stoki, Łódź
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | ul. Listopadowa 123A | wtórny | 38,7 m² | 430 000 zł | 11 100 |
| 21.08.2026 | ul. Wierchowa 1A | wtórny | 47,9 m² | 320 000 zł | 6 681 |
| 19.08.2026 | ul. Pieniny 23 | wtórny | 67,3 m² | 300 000 zł | 4 457 |
| 17.08.2026 | ul. Hyrna 19B | pierwotny | 84,8 m² | 555 000 zł | 6 542 |
| 12.08.2026 | ul. Zbocze 15 | wtórny | 73,9 m² | 390 000 zł | 5 279 |
| 30.07.2026 | ul. Skalna 40 | wtórny | 41,5 m² | 230 000 zł | 5 546 |
| 28.07.2026 | ul. Pieniny 9 | wtórny | 80,6 m² | 699 000 zł | 8 674 |
| 22.07.2026 | ul. Szczytowa 5 | wtórny | 50,0 m² | 440 000 zł | 8 800 |
| 20.07.2026 | ul. Zbocze 15 | wtórny | 29,4 m² | 144 000 zł | 4 893 |
| 09.07.2026 | ul. Pieniny 10 | wtórny | 80,0 m² | 590 000 zł | 7 376 |
| 03.07.2026 | ul. Pieniny 9 | wtórny | 52,3 m² | 253 000 zł | 4 837 |
| 22.06.2026 | ul. Listopadowa 111 | pierwotny | 96,6 m² | 402 835 zł | 4 168 |
| 17.06.2026 | ul. Hyrna 19 | pierwotny | 106,4 m² | 675 000 zł | 6 346 |
| 13.06.2026 | ul. Listopadowa 107 | wtórny | 35,3 m² | 399 000 zł | 11 294 |
| 12.06.2026 | ul. Listopadowa 105 | pierwotny | 40,1 m² | 185 000 zł | 4 617 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stoki, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 9 500 zł/m² (październik 2026, 95 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 4 615 zł/m² (grudzień 2025, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stoki, Łódź?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 475 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 231 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Stoki, Łódź mediana ofertowa wynosi 9 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 615 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stoki, Łódź?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 880 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stoki, Łódź?
Około 15,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.