☰

Ceny mieszkań Widzew Wschód, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

8 315zł/m²

27 transakcji

▼ 4,4% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 112zł/m²

344 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 6,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 456 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

7 882 – 9 110zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 315 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 360 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 416 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-5,8%

O tyle taniej niż w: Łódź-Widzew (mediana 9 000 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

10. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 2509 1129 0397 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 2509 1129 0397 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 112 zł/m² (344 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 250 zł/m² (175 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—9 112n = 34412 250n = 175
wrzesień 2026—n = 5niepełne8 778n = 2848 596n = 137
sierpień 2026—n = 15niepełne8 800n = 3098 599n = 128
lipiec 20268 315n = 27niepełne8 750n = 3028 834n = 130
czerwiec 20268 129n = 24niepełne8 680n = 3148 358n = 115
maj 20269 039n = 328 710n = 2978 700n = 136
kwiecień 20268 451n = 328 788n = 2768 900n = 109
marzec 20268 337n = 478 793n = 2868 800n = 113
luty 20268 190n = 528 792n = 2508 942n = 125

Ostatnie transakcje — Widzew Wschód, Łódź

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026ul. Augustów 3wtórny46,7 m²610 000 zł13 051
15.09.2026ul. Mikołaja Gogola 17wtórny46,0 m²367 000 zł7 973
10.09.2026ul. Andrzeja Sacharowa 77wtórny46,0 m²425 000 zł9 233
07.09.2026ul. Andrzeja Sacharowa 77wtórny46,0 m²395 000 zł8 581
02.09.2026ul. Juliusza Jurczyńskiego 16wtórny62,1 m²395 000 zł6 362
27.08.2026ul. Michała Lermontowa 8wtórny46,0 m²330 000 zł7 169
27.08.2026ul. Andrzeja Sacharowa 17wtórny57,3 m²405 000 zł7 069
25.08.2026ul. Andrzeja Sacharowa 77wtórny46,0 m²315 000 zł6 843
24.08.2026ul. Andrzeja Sacharowa 17wtórny35,1 m²380 000 zł10 811
21.08.2026ul. Mikołaja Gogola 15wtórny58,0 m²380 000 zł6 555
20.08.2026ul. Andrzeja Sacharowa 17wtórny42,9 m²247 000 zł5 756
20.08.2026ul. Karola Adwentowicza 21wtórny46,0 m²275 000 zł5 974
19.08.2026ul. Widzewska 40Bwtórny69,5 m²740 000 zł10 646
11.08.2026ul. Służbowa 25wtórny50,1 m²408 000 zł8 149
11.08.2026ul. Abrama Koplowicza 2wtórny92,4 m²670 000 zł7 248

Ostatnie wyceny — Widzew Wschód, Łódź

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
29.07.2026ul. Józefa Elsnera63,5 m²6 825
09.07.2026ul. Augustów43,0 m²13 674
04.05.2026ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej50,0 m²6 715
31.03.2026ul. Służbowa62,0 m²7 221
30.03.2026ul. Widzewska45,7 m²8 769
20.03.2026ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej36,5 m²6 745
11.02.2026ul. Karola Adwentowicza46,0 m²7 743
11.12.2025ul. Andrzeja Sacharowa37,0 m²7 106
05.11.2025ul. Widzewska67,0 m²7 022
05.11.2025ul. Widzewska45,0 m²11 552

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Widzew Wschód, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 9 112 zł/m² (październik 2026, 344 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 315 zł/m² (lipiec 2026, 27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -4,4% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Widzew Wschód, Łódź?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 456 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 416 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Widzew Wschód, Łódź mediana ofertowa wynosi 9 112 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 315 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Widzew Wschód, Łódź?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 360 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Widzew Wschód, Łódź?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.