Ceny mieszkań Widzew Wschód, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
8 708zł/m²
34 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 800zł/m²
271 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 440 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 08.2025–06.20268 029 – 9 151zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 420 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 435 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 08.2025–06.2026
-16,4%
O tyle taniej niż średnio w: Łódź-Widzew (mediana 10 181 zł/m²).
11. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 8 800n = 271 | 8 650n = 125 |
| sierpień 2026 | — | 8 800n = 307 | 8 600n = 127 |
| lipiec 2026 | — | 8 750n = 300 | 8 834n = 130 |
| czerwiec 2026 | — | 8 689n = 314 | 8 255n = 113 |
| maj 2026 | — | 8 710n = 301 | 8 700n = 136 |
| kwiecień 2026 | — | 8 787n = 279 | 8 900n = 109 |
| grudzień 2025 | 8 708n = 34 | 8 600n = 219 | 8 600n = 56 |
| listopad 2025 | 8 670n = 37 | 8 586n = 255 | 8 600n = 92 |
| październik 2025 | 8 517n = 91 | 8 543n = 244 | 8 525n = 108 |
Ostatnie transakcje — Widzew Wschód
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej 8 | wtórny | 32,8 m² | 245 000 zł | 7 470 |
| 02.06.2026 | ul. Andrzeja Sacharowa 77 | wtórny | 46,0 m² | 328 000 zł | 7 126 |
| 02.06.2026 | ul. Mikołaja Gogola 6 | wtórny | 43,2 m² | 305 000 zł | 7 062 |
| 28.05.2026 | ul. Widzewska 40A | wtórny | 62,8 m² | 725 000 zł | 11 539 |
| 25.05.2026 | ul. Beli Bartoka 24 | wtórny | 78,7 m² | 770 000 zł | 9 788 |
| 25.05.2026 | ul. Andrzeja Sacharowa 17 | wtórny | 46,0 m² | 375 000 zł | 8 147 |
| 18.05.2026 | ul. Beli Bartoka 24 | wtórny | 50,7 m² | 600 000 zł | 11 827 |
| 14.05.2026 | ul. Stanisława Czernika 12 | wtórny | 44,5 m² | 305 000 zł | 6 854 |
| 14.05.2026 | ul. Michała Lermontowa 1 | wtórny | 43,2 m² | 366 000 zł | 8 474 |
| 13.05.2026 | ul. Andrzeja Sacharowa 17 | wtórny | 46,0 m² | 330 000 zł | 7 169 |
| 13.05.2026 | ul. Widzewska 40A | wtórny | 46,2 m² | 562 000 zł | 12 154 |
| 05.05.2026 | ul. Widzewska 40A | pierwotny | 62,5 m² | 509 293 zł | 8 150 |
| 04.05.2026 | ul. Widzewska 40A | wtórny | 49,9 m² | 647 801 zł | 12 979 |
| 04.05.2026 | ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej 12 | wtórny | 50,2 m² | 448 000 zł | 8 924 |
| 30.04.2026 | ul. Józefa Elsnera 11 | wtórny | 35,3 m² | 259 000 zł | 7 329 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Widzew Wschód, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 8 800 zł/m² (wrzesień 2026, 271 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 708 zł/m² (grudzień 2025, 34 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Widzew Wschód?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 440 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 435 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Widzew Wschód mediana ofertowa wynosi 8 800 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 708 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Widzew Wschód?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 420 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Widzew Wschód?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.