☰

Ceny mieszkań ul. Marcina Kasprzaka, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

9 267zł/m²

23 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 788zł/m²

104 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 489 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 812 – 9 782zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

53 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 267 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 640 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 463 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+1,9%

O tyle drożej niż w: Łódź (mediana 8 979 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

67. miejsce na 191 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 7889 3057 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 7889 3057 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025lip 2025sty 2026lip 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 788 zł/m² (104 oferty aktywne)
Oferty dodane: 9 305 zł/m² (28 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20269 788n = 1049 305n = 28
wrzesień 20269 900n = 1039 756n = 33
sierpień 20269 895n = 95—
lipiec 20269 881n = 140—
czerwiec 20269 900n = 13110 181n = 81
maj 20269 600n = 75—
marzec 20269 262n = 939 604n = 25
lipiec 20259 750n = 11410 188n = 42
marzec 202510 150n = 9410 150n = 77

Ostatnie transakcje — ul. Marcina Kasprzaka, Łódź

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.10.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Apierwotny64,1 m²586 424 zł9 150
08.10.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Awtórny37,5 m²401 068 zł10 689
03.10.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Apierwotny50,9 m²475 766 zł9 343
01.10.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Apierwotny84,8 m²804 306 zł9 488
30.09.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Apierwotny37,4 m²372 651 zł9 959
22.09.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Apierwotny84,3 m²729 368 zł8 650
22.09.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Apierwotny62,3 m²576 460 zł9 250
22.09.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Apierwotny38,9 m²355 478 zł9 150
22.09.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Apierwotny46,9 m²464 211 zł9 900
22.09.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Apierwotny95,4 m²824 950 zł8 650
17.09.2026ul. Marcina Kasprzaka 16wtórny31,5 m²270 000 zł8 563
17.09.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Apierwotny32,9 m²312 740 zł9 500
16.09.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Apierwotny46,8 m²456 008 zł9 750
16.09.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Apierwotny46,8 m²442 544 zł9 450
16.09.2026ul. Marcina Kasprzaka 3Apierwotny64,0 m²585 783 zł9 150

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Marcina Kasprzaka, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 9 788 zł/m² (październik 2026, 104 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 267 zł/m² (sierpień 2026, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Marcina Kasprzaka, Łódź?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 489 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 463 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Marcina Kasprzaka, Łódź mediana ofertowa wynosi 9 788 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 267 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Marcina Kasprzaka, Łódź?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 640 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Marcina Kasprzaka, Łódź?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.