☰

Ceny mieszkań ul. Obywatelska, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 515zł/m²

79 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 1,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 476 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

8 525 – 9 587zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 515 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 476 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

-0,4%

O tyle taniej niż w: Łódź (mediana 8 979 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

71. miejsce na 191 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
8 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 5779 5158 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 5779 5158 5009 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 515 zł/m² (79 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20269 515n = 79—
wrzesień 20269 654n = 79—
sierpień 20269 547n = 889 577n = 24
lipiec 20269 617n = 86—
czerwiec 20269 673n = 84—
maj 20269 552n = 88—
marzec 20269 666n = 10510 140n = 23
luty 20269 498n = 1069 515n = 65
styczeń 20269 515n = 899 704n = 56
grudzień 20259 322n = 669 137n = 27
listopad 20259 651n = 629 502n = 21

Ostatnie transakcje — ul. Obywatelska, Łódź

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.08.2026ul. Obywatelska 11wtórny50,2 m²330 000 zł6 578
22.07.2026ul. Obywatelska 197pierwotny64,1 m²578 174 zł9 021
24.06.2026ul. Obywatelska 197pierwotny55,0 m²475 836 zł8 655
16.06.2026ul. Obywatelska 106wtórny65,9 m²600 600 zł9 112
15.06.2026ul. Obywatelska 197wtórny54,7 m²499 184 zł9 124
12.06.2026ul. Obywatelska 110Cwtórny55,2 m²660 000 zł11 957
10.06.2026ul. Obywatelska 31/43wtórny56,4 m²400 000 zł7 096
09.06.2026ul. Obywatelska 158pierwotny68,0 m²668 800 zł9 841
08.06.2026ul. Obywatelska 31/43Bwtórny49,5 m²295 000 zł5 961
05.06.2026ul. Obywatelska 117Awtórny47,6 m²392 000 zł8 235
03.06.2026ul. Obywatelska 197pierwotny63,7 m²528 500 zł8 297
02.06.2026ul. Obywatelska 158Apierwotny68,1 m²637 000 zł9 348
13.05.2026ul. Obywatelska 110Cwtórny60,9 m²680 000 zł11 175
12.05.2026ul. Obywatelska 158pierwotny58,5 m²553 800 zł9 460
08.05.2026ul. Obywatelska 45Awtórny46,9 m²322 800 zł6 886

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 154, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Obywatelska, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 9 515 zł/m² (październik 2026, 79 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Obywatelska, Łódź?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 476 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Obywatelska, Łódź?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Obywatelska, Łódź?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.