☰

Ceny mieszkań ul. Familijna, Ksawerów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: powiat pabianicki. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.02.2025–10.2026

7 720zł/m²

53 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · powiat pabianickiTransakcje · powiat pabianickiwrzesień 2026

7 353zł/m²

39 transakcji

Mediana ofertowa · powiat pabianickiOferty · powiat pabianickipaździernik 2026

7 396zł/m²

404 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 1,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat pabianicki (październik 2026): ok. 370 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 02.2025–10.2026

7 300 – 8 154zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 02.2025–10.2026

-0,2%

O tyle taniej niż w: Ksawerów (mediana 7 737 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat pabianickiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 5807 3967 3535 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 5807 3967 3535 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat pabianickidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (18 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 396 zł/m² (404 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 580 zł/m² (157 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat pabianickiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 18niepełne7 396n = 4047 580n = 157
wrzesień 20267 353n = 397 302n = 4027 652n = 133
sierpień 20267 022n = 327 292n = 4127 602n = 130
lipiec 20266 651n = 267 325n = 4527 540n = 146
czerwiec 20267 087n = 307 400n = 4547 500n = 149
maj 20266 514n = 387 291n = 4527 000n = 145
kwiecień 20266 698n = 387 483n = 4377 419n = 167

Ostatnie transakcje — ul. Familijna, Ksawerów

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.10.2026ul. Familijna 2pierwotny84,5 m²689 000 zł8 154
12.10.2026ul. Familijna 4pierwotny84,8 m²689 000 zł8 125
09.10.2026ul. Familijna 5—90,7 m²789 000 zł8 699
09.10.2026ul. Familijna 9pierwotny91,5 m²759 000 zł8 295
09.10.2026ul. Familijna 8pierwotny92,4 m²720 000 zł7 792
07.10.2026ul. Familijna 4pierwotny85,0 m²759 000 zł8 929
07.10.2026ul. Familijna 7pierwotny91,8 m²764 000 zł8 322
07.10.2026ul. Familijna 3pierwotny91,2 m²829 000 zł9 090
06.10.2026ul. Familijna 6pierwotny104,3 m²749 000 zł7 181
25.09.2026ul. Familijna 9pierwotny91,8 m²749 000 zł8 159
25.09.2026ul. Familijna 8pierwotny91,0 m²794 000 zł8 725
23.01.2026ul. Familijna 13pierwotny91,8 m²704 000 zł7 669
23.01.2026ul. Familijna 11pierwotny91,6 m²709 000 zł7 740
09.01.2026ul. Familijna 13pierwotny90,5 m²729 000 zł8 055
09.01.2026ul. Familijna 10pierwotny112,4 m²759 000 zł6 753

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Familijna, Ksawerów?

Mediana ofertowa w powiecie pabianickim wynosi 7 396 zł/m² (październik 2026, 404 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie pabianickim wynosi 7 353 zł/m² (wrzesień 2026, 39 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 720 zł/m² (53 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie pabianickim -1,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Familijna, Ksawerów?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 370 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 368 000 zł (dane dla: powiat pabianicki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Familijna, Ksawerów mediana ofertowa wynosi 7 396 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 353 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat pabianicki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.