☰

Ceny mieszkań Pabianice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

6 839zł/m²

20 transakcji

▼ 0,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 823zł/m²

180 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 9,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 341 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–05.2026

5 587 – 7 921zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,2% rocznie, brutto

41 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 839 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 040 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 342 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 2356 8396 8235 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 2356 8396 8235 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 6 823 zł/m² (180 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 235 zł/m² (31 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—6 823n = 1807 235n = 31
sierpień 2026—6 971n = 2067 096n = 38
lipiec 2026—6 967n = 2017 246n = 24
czerwiec 2026—6 963n = 1617 400n = 27
maj 2026—6 909n = 1726 800n = 47
kwiecień 20266 839n = 207 163n = 1616 945n = 52
grudzień 20256 847n = 207 414n = 1717 045n = 34
kwiecień 20256 844n = 237 403n = 2306 800n = 65
marzec 20256 593n = 217 622n = 2457 869n = 64
luty 20255 978n = 227 200n = 2146 881n = 41
styczeń 20256 795n = 287 246n = 2097 200n = 41

Ostatnie transakcje w Pabianicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.05.2026ul. Warszawska 101wtórny52,8 m²280 000 zł5 307
08.05.2026ul. Drewnowska 26/28wtórny61,6 m²365 000 zł5 926
07.05.2026ul. Stanisława Moniuszki 121/125wtórny57,9 m²319 177 zł5 509
06.05.2026ul. Północna 23wtórny49,8 m²350 000 zł7 032
28.04.2026ul. Warszawska 86wtórny59,4 m²137 200 zł2 309
23.04.2026ul. Smugowa 45pierwotny36,2 m²345 000 zł9 538
23.04.2026ul. Łaska 82wtórny30,4 m²218 000 zł7 171
22.04.2026ul. Stanisława Moniuszki 12wtórny49,6 m²160 000 zł3 225
22.04.2026ul. Stanisława Wyspiańskiego 4wtórny47,1 m²252 000 zł5 350
21.04.2026ul. Stefana kard. Wyszyńskiego 6wtórny40,1 m²315 000 zł7 853
21.04.2026ul. Sienna 22-26wtórny45,1 m²520 000 zł11 530
15.04.2026ul. Jutrzkowicka 46Kpierwotny92,1 m²1 200 000 zł13 028
15.04.2026ul. Smugowa 47pierwotny25,8 m²167 900 zł6 508
14.04.2026ul. Smugowa 47wtórny54,3 m²635 000 zł11 692
11.04.2026ul. Warszawska 49pierwotny64,9 m²490 000 zł7 555

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 302, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pabianice?

Mediana ofertowa wynosi 6 823 zł/m² (wrzesień 2026, 180 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 839 zł/m² (kwiecień 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -9,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,1% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pabianicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 341 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 342 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Pabianicach mediana ofertowa wynosi 6 823 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 839 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pabianicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 040 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pabianicach?

Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.