☰

Ceny mieszkań Wieluń

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

7 520zł/m²

20 transakcji

▲ 9,1% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 396zł/m²

75 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,3% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 370 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 098 – 7 608zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,1% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 520 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 1 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 376 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 7907 5207 3966 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 7907 5207 3966 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 396 zł/m² (75 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 790 zł/m² (21 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne7 396n = 758 790n = 21
wrzesień 2026—n = 15niepełne7 403n = 809 270n = 24
sierpień 2026—n = 10niepełne7 125n = 827 020n = 28
lipiec 2026—n = 19niepełne7 058n = 906 903n = 28
czerwiec 2026—n = 13niepełne7 191n = 85—
maj 2026—n = 16niepełne7 200n = 997 121n = 35
kwiecień 2026—n = 6niepełne7 554n = 1007 436n = 27
marzec 2026—n = 8niepełne7 527n = 1027 675n = 54
grudzień 20257 520n = 206 464n = 696 953n = 20
listopad 20257 575n = 417 019n = 1116 961n = 33
grudzień 20246 892n = 237 116n = 956 603n = 31

Ostatnie transakcje w Wieluń

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.10.2026Osiedle Stare Sady 2wtórny58,8 m²320 000 zł5 442
01.10.2026Osiedle Stare Sady 19wtórny71,8 m²399 000 zł5 555
01.10.2026ul. Sadowa 22wtórny58,3 m²570 000 zł9 770
30.09.2026ul. Wieluńskich Batalionów Obrony Narodowej 2wtórny82,2 m²562 800 zł6 844
25.09.2026ul. Palestrancka 4wtórny61,1 m²415 000 zł6 792
25.09.2026ul. Warszawska 29wtórny47,3 m²37 620 zł796
24.09.2026Osiedle im. Mikołaja Kopernika 5wtórny29,0 m²150 000 zł5 172
24.09.2026ul. Wieluńskich Batalionów Obrony Narodowej 2pierwotny82,5 m²559 800 zł6 790
23.09.2026ul. Palestrancka 4wtórny23,5 m²190 000 zł8 075
22.09.2026Osiedle Stare Sady 48wtórny60,0 m²335 000 zł5 585
19.09.2026ul. Marii Skłodowskiej-Curie 9wtórny57,4 m²300 000 zł5 226
17.09.2026Osiedle im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32pierwotny71,9 m²306 000 zł4 257
15.09.2026ul. Urocza 1pierwotny52,5 m²494 696 zł9 425
09.09.2026ul. Urocza 1pierwotny38,4 m²333 203 zł8 682
08.09.2026Osiedle im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 15wtórny35,6 m²150 000 zł4 211

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 180, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wieluń?

Mediana ofertowa wynosi 7 396 zł/m² (październik 2026, 75 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 520 zł/m² (grudzień 2025, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +9,1% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wieluń?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 370 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 376 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wieluń mediana ofertowa wynosi 7 396 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 520 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wieluń?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 900 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wieluń?

Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo