☰

Ceny mieszkań ul. Mełgiewska, Lublin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km oraz mediany dla: Lublin. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

8 521zł/m²

Mediana 35 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 6 844 do 9 801 zł/m².

Mediana transakcyjna · LublinTransakcje · Lublinsierpień 2026

10 345zł/m²

246 transakcji

▲ 1,5% r/r

Mediana ofertowa · LublinOferty · Lublinpaździernik 2026

10 617zł/m²

3 702 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Lublin (październik 2026): ok. 531 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Kalinówka7 220 zł/m² transakcje · 8,4 km
  • Świdnik8 698 zł/m² oferty · 10,5 km
  • Nałęczów10 447 zł/m² transakcje · 24,0 km
  • Łęczna6 276 zł/m² oferty · 24,1 km
  • Bychawa6 370 zł/m² transakcje · 25,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Lublin

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 50010 00010 50011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 61710 59710 3459 50010 00010 50011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 61710 59710 3459 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Lublindotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (19 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 617 zł/m² (3 702 oferty aktywne)
Oferty dodane: 10 597 zł/m² (989 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · LublinTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 19niepełne10 617n = 3 70210 597n = 989
wrzesień 202610 133n = 98niepełne10 600n = 4 00010 400n = 1 197
sierpień 202610 345n = 24610 614n = 4 33010 507n = 1 213
lipiec 202610 276n = 25010 675n = 4 86810 500n = 1 677
czerwiec 202610 023n = 21210 700n = 5 06710 574n = 1 692
maj 202610 406n = 19210 700n = 4 78910 494n = 1 697
kwiecień 202610 654n = 22110 767n = 4 60310 594n = 1 576

Ostatnie transakcje — ul. Mełgiewska, Lublin

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.09.2026ul. Mełgiewska 7/9/2wtórny46,1 m²455 000 zł9 859
13.08.2026ul. Mełgiewska 7/9/3wtórny58,5 m²430 000 zł7 348
07.08.2026ul. Mełgiewska 7/9/3wtórny35,2 m²350 000 zł9 940
19.06.2026ul. Mełgiewska 7/9/2wtórny43,1 m²330 000 zł7 658
12.06.2026ul. Mełgiewska 7/9/3wtórny49,8 m²485 000 zł9 743
15.05.2026ul. Mełgiewska 7/9/1wtórny37,4 m²419 000 zł11 203
18.04.2026ul. Mełgiewska 7/9/3wtórny35,2 m²250 000 zł7 100
09.04.2026ul. Mełgiewska 7/9/3wtórny43,2 m²447 000 zł10 350
01.04.2026ul. Mełgiewska 7/9/3wtórny35,2 m²335 000 zł9 520
27.02.2026ul. Mełgiewska 7/9/3wtórny26,0 m²242 000 zł9 308
16.12.2025ul. Mełgiewska 7/9/3wtórny49,8 m²360 000 zł7 232
17.11.2025ul. Mełgiewska 7/9/3wtórny26,0 m²180 000 zł6 923
31.07.2025ul. Mełgiewska 7/9/1wtórny44,9 m²415 000 zł9 243
15.07.2025ul. Mełgiewska 7/9/4wtórny52,0 m²490 000 zł9 419
11.06.2025ul. Mełgiewska 7/9/1wtórny37,4 m²340 000 zł9 086

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 148, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Mełgiewska, Lublin?

Mediana 35 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 521 zł/m². Połowa transakcji: od 6 844 do 9 801 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Mełgiewska, Lublin?

Mediana ofertowa w Lublinie wynosi 10 617 zł/m² (październik 2026, 3 702 oferty). Mediana transakcyjna w Lublinie wynosi 10 345 zł/m² (sierpień 2026, 246 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Lublinie +1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Lublinie +1,5% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Mełgiewska, Lublin?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 531 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 517 000 zł (dane dla: Lublin). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Mełgiewska, Lublin mediana ofertowa wynosi 10 617 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 345 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Lublin). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.