☰

Ceny mieszkań Świdnik

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

9 000zł/m²

25 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 704zł/m²

189 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 435 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

7 172 – 9 179zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,0% rocznie, brutto

45 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 000 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 240 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 450 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 0008 7918 7047 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 0008 7918 7047 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 9 000 zł/m² (25 transakcji)
Oferty aktywne: 8 704 zł/m² (189 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 791 zł/m² (70 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 20269 000n = 258 704n = 1898 791n = 70
sierpień 20269 200n = 258 698n = 1788 774n = 62
lipiec 20267 972n = 388 599n = 1918 501n = 67
czerwiec 20267 862n = 278 720n = 1928 758n = 65
maj 2026—8 504n = 1998 491n = 70
kwiecień 2026—8 514n = 1818 714n = 64
październik 20257 917n = 208 250n = 1828 101n = 56
maj 20258 124n = 238 538n = 1498 538n = 63

Ostatnie transakcje w Świdnik

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.10.2026ul. Turystyczna 2wtórny38,8 m²190 000 zł4 897
29.09.2026ul. Racławicka 33wtórny49,2 m²480 000 zł9 756
28.09.2026ul. gen. L. Okulickiego 7wtórny45,7 m²280 000 zł6 127
25.09.2026ul. Niepodległości 5wtórny36,0 m²230 000 zł6 382
24.09.2026ul. Niepodległości 18wtórny43,5 m²410 000 zł9 423
24.09.2026ul. Stanisława Kamińskiego 1wtórny34,1 m²386 500 zł11 328
22.09.2026ul. Racławicka 45wtórny44,8 m²305 000 zł6 808
22.09.2026ul. gen. L. Okulickiego 33wtórny49,1 m²480 000 zł9 766
21.09.2026ul. Racławicka 13wtórny34,3 m²286 000 zł8 338
21.09.2026ul. Gospodarcza 65Dwtórny91,0 m²900 000 zł9 894
18.09.2026ul. Kalinowa 9pierwotny37,4 m²336 600 zł9 012
17.09.2026ul. Kalinowa 9pierwotny36,8 m²315 153 zł8 559
15.09.2026ul. Bronisława Ratajczaka 15Awtórny49,5 m²400 000 zł8 081
11.09.2026ul. Bolesława Prusa 14wtórny140,2 m²765 000 zł5 457
10.09.2026ul. Kalinowa 9pierwotny27,0 m²290 700 zł10 755

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Bronisława Czecha9 838 zł/m²śr. 9 922
  2. 2ul. Kalinowa9 000 zł/m²śr. 8 914
  3. 3ul. gen. S. Roweckiego "Grota"8 045 zł/m²śr. 8 748

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Racławicka7 476 zł/m²śr. 7 934
  2. 2ul. Niepodległości7 757 zł/m²śr. 7 763
  3. 3ul. Zygmunta Majewskiego7 780 zł/m²śr. 7 828

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 244).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 244, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Świdnik?

Mediana ofertowa wynosi 8 704 zł/m² (wrzesień 2026, 189 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 000 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Świdnik?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 435 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 450 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Świdnik mediana ofertowa wynosi 8 704 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 000 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Świdnik?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 240 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Świdnik?

Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Świdnik jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Bronisława Czecha (9 838 zł/m²), ul. Kalinowa (9 000 zł/m²), ul. gen. S. Roweckiego "Grota" (8 045 zł/m²). Najtańsze: ul. Racławicka (7 476 zł/m²), ul. Niepodległości (7 757 zł/m²), ul. Zygmunta Majewskiego (7 780 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.