☰

Ceny mieszkań Zamość

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

6 819zł/m²

23 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 722zł/m²

230 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 8,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 386 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

5 916 – 7 854zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,7% rocznie, brutto

43 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 819 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 170 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 341 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 0207 7226 8196 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 0207 7226 8196 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 722 zł/m² (230 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 020 zł/m² (63 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 1niepełne7 722n = 2308 020n = 63
sierpień 2026—n = 19niepełne7 735n = 2857 897n = 96
lipiec 2026—n = 11niepełne8 008n = 3448 811n = 162
czerwiec 2026—n = 13niepełne7 664n = 3527 882n = 92
maj 2026—n = 16niepełne7 516n = 3238 209n = 116
kwiecień 20266 819n = 237 500n = 2567 297n = 94
marzec 20267 073n = 207 500n = 2137 479n = 70
luty 20267 151n = 257 500n = 1957 455n = 64
styczeń 20266 821n = 317 598n = 1887 405n = 52
lipiec 20256 601n = 237 089n = 1827 300n = 63
czerwiec 20256 800n = 237 089n = 1677 156n = 48

Ostatnie transakcje w Zamościu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.09.2026ul. Koźmiana 10wtórny28,6 m²250 000 zł8 735
28.08.2026ul. Królowej Jadwigi 20Dwtórny70,7 m²715 000 zł10 107
28.08.2026ul. Malownicza 42Apierwotny129,0 m²699 000 zł5 417
27.08.2026ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 50Awtórny65,6 m²430 000 zł6 557
27.08.2026ul. Polna 17wtórny60,2 m²400 000 zł6 646
26.08.2026ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 3wtórny46,0 m²363 000 zł7 891
24.08.2026ul. Hrubieszowska 20wtórny45,6 m²349 000 zł7 660
21.08.2026ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 8wtórny47,2 m²240 000 zł5 088
20.08.2026ul. Polna 22wtórny49,2 m²375 000 zł7 628
19.08.2026ul. Bohaterów Monte Cassino 4wtórny55,3 m²400 000 zł7 228
14.08.2026ul. Gen. Władysława Sikorskiego 14wtórny50,7 m²440 000 zł8 682
13.08.2026ul. Młyńska 27Gwtórny50,2 m²370 000 zł7 368
13.08.2026ul. Jana Kilińskiego 9wtórny56,0 m²300 000 zł5 357
12.08.2026ul. Wiejska 28wtórny34,0 m²393 000 zł11 555
10.08.2026ul. Gminna 30wtórny38,3 m²200 000 zł5 226

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Osiedle Nowe Miasto8 000 zł/m²śr. 8 017
  2. 2Osiedle Karolówka7 484 zł/m²śr. 7 226
  3. 3Osiedle Orzeszkowej-Reymonta6 875 zł/m²śr. 7 177
  4. 4Osiedle Planty6 817 zł/m²śr. 6 725

Najtańsze dzielnice

  1. 1Osiedle Jana Kilińskiego6 245 zł/m²śr. 6 419
  2. 2Osiedle Słoneczny Stok6 419 zł/m²śr. 6 282
  3. 3Osiedle Jana Zamoyskiego6 599 zł/m²śr. 6 658
  4. 4Osiedle Powiatowa6 722 zł/m²śr. 6 750

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zamość?

Mediana ofertowa wynosi 7 722 zł/m² (wrzesień 2026, 230 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 819 zł/m² (kwiecień 2026, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zamościu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 386 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 341 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Zamościu mediana ofertowa wynosi 7 722 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 819 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zamościu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 170 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zamościu?

Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Zamościu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Osiedle Nowe Miasto (8 000 zł/m²), Osiedle Karolówka (7 484 zł/m²), Osiedle Orzeszkowej-Reymonta (6 875 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Jana Kilińskiego (6 245 zł/m²), Osiedle Słoneczny Stok (6 419 zł/m²), Osiedle Jana Zamoyskiego (6 599 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.