☰

Ceny mieszkań Zamość

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

7 463zł/m²

26 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 710zł/m²

190 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 10,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 386 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

6 000 – 7 925zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

41 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 463 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 373 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 7497 7107 4636 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 7497 7107 4636 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 710 zł/m² (190 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 749 zł/m² (56 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—7 710n = 1907 749n = 56
wrzesień 2026—n = 10niepełne7 701n = 2298 020n = 63
sierpień 20267 463n = 267 726n = 2847 897n = 96
lipiec 2026—8 001n = 3438 822n = 161
czerwiec 20266 844n = 207 664n = 3527 882n = 92
maj 2026—7 516n = 3238 209n = 116
kwiecień 20266 410n = 277 500n = 2567 297n = 94
marzec 20266 976n = 307 500n = 2137 479n = 70
luty 20267 249n = 287 500n = 1957 455n = 64
styczeń 20266 373n = 367 598n = 1887 405n = 52

Ostatnie transakcje w Zamościu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026ul. Hrubieszowska 30wtórny31,1 m²325 000 zł10 464
23.09.2026ul. Partyzantów 8wtórny23,4 m²189 000 zł8 060
15.09.2026ul. Jarosława Dąbrowskiego 4wtórny29,1 m²308 000 zł10 584
04.09.2026ul. Królowej Jadwigi 20Ewtórny42,6 m²475 000 zł11 142
04.09.2026ul. Fabryczna 3Cpierwotny58,1 m²446 764 zł7 695
04.09.2026ul. Lwowska 27wtórny57,5 m²390 000 zł6 784
04.09.2026ul. Polna 19wtórny45,5 m²315 000 zł6 923
03.09.2026ul. Fabryczna 3Cpierwotny40,9 m²335 000 zł8 195
03.09.2026ul. Jana Heweliusza 1wtórny59,7 m²470 000 zł7 873
02.09.2026ul. Koźmiana 10wtórny28,6 m²250 000 zł8 735
01.09.2026ul. Bohaterów Monte Cassino 1A—42,0 m²450 000 zł10 704
31.08.2026ul. Henryka Sienkiewicza 22Dwtórny58,5 m²455 000 zł7 774
28.08.2026ul. Królowej Jadwigi 20Dwtórny70,7 m²715 000 zł10 107
28.08.2026ul. Malownicza 42Apierwotny129,0 m²699 000 zł5 417
27.08.2026ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 50Awtórny65,6 m²430 000 zł6 557

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Osiedle Świętego Piątka8 069 zł/m²śr. 7 836
  2. 2Osiedle Nowe Miasto7 678 zł/m²śr. 7 668
  3. 3Osiedle Planty6 845 zł/m²śr. 6 803
  4. 4Osiedle Karolówka6 833 zł/m²śr. 7 060

Najtańsze dzielnice

  1. 1Osiedle Słoneczny Stok6 479 zł/m²śr. 6 387
  2. 2Osiedle Powiatowa6 722 zł/m²śr. 6 684
  3. 3Osiedle Jana Zamoyskiego6 732 zł/m²śr. 6 727
  4. 4Osiedle Jana Kilińskiego6 815 zł/m²śr. 7 044

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 382, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zamość?

Mediana ofertowa wynosi 7 710 zł/m² (październik 2026, 190 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 463 zł/m² (sierpień 2026, 26 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zamościu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 386 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 373 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Zamościu mediana ofertowa wynosi 7 710 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 463 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zamościu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 050 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zamościu?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Zamościu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Osiedle Świętego Piątka (8 069 zł/m²), Osiedle Nowe Miasto (7 678 zł/m²), Osiedle Planty (6 845 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Słoneczny Stok (6 479 zł/m²), Osiedle Powiatowa (6 722 zł/m²), Osiedle Jana Zamoyskiego (6 732 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.