Ceny mieszkań Zamość
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
6 362zł/m²
27 transakcji
▼ 18,6% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 500zł/m²
147 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 6,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 375 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20265 814 – 7 812zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 260 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 318 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 500n = 147 | — |
| sierpień 2026 | — | 7 601n = 180 | 7 641n = 42 |
| lipiec 2026 | — | 7 203n = 117 | — |
| czerwiec 2026 | — | 7 543n = 149 | — |
| maj 2026 | — | 7 543n = 141 | 8 297n = 43 |
| kwiecień 2026 | — | 7 151n = 107 | 7 151n = 23 |
| marzec 2026 | — | 7 130n = 95 | 6 651n = 21 |
| styczeń 2026 | 6 362n = 27 | 7 425n = 81 | — |
| czerwiec 2025 | 6 674n = 20 | 7 182n = 65 | — |
| maj 2025 | — | 7 185n = 78 | 6 908n = 21 |
| luty 2025 | — | 7 221n = 103 | 7 500n = 21 |
| styczeń 2025 | 7 816n = 20 | 7 143n = 97 | — |
| październik 2024 | 7 491n = 28 | 7 261n = 106 | 7 384n = 22 |
Ostatnie transakcje w Zamościu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | ul. Gen. Sowińskiego 3 | wtórny | 44,6 m² | 255 000 zł | 5 717 |
| 16.06.2026 | ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 61 | wtórny | 43,1 m² | 350 000 zł | 8 124 |
| 15.06.2026 | ul. Peowiaków 48 | wtórny | 33,8 m² | 253 000 zł | 7 496 |
| 11.06.2026 | ul. Hetmana Jana Zamoyskiego 3 | — | 75,5 m² | 429 000 zł | 5 682 |
| 11.06.2026 | ul. Hetmana Jana Zamoyskiego 3 | wtórny | 69,6 m² | 470 000 zł | 6 753 |
| 10.06.2026 | ul. Młyńska 6G | wtórny | 40,5 m² | 350 001 zł | 8 631 |
| 02.06.2026 | ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 46 | wtórny | 62,3 m² | 60 000 zł | 962 |
| 26.05.2026 | ul. Polna 15 | wtórny | 55,3 m² | 390 000 zł | 7 047 |
| 25.05.2026 | ul. Peowiaków 48 | wtórny | 57,7 m² | 390 000 zł | 6 759 |
| 21.05.2026 | ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 11 | wtórny | 33,1 m² | 140 000 zł | 4 230 |
| 19.05.2026 | ul. Kamienna 10 | wtórny | 45,9 m² | 257 000 zł | 5 599 |
| 18.05.2026 | ul. Hetmana Jana Zamoyskiego 36 | wtórny | 76,4 m² | 430 000 zł | 5 628 |
| 15.05.2026 | ul. Obrońców Pokoju 36 | wtórny | 34,6 m² | 200 000 zł | 5 780 |
| 15.05.2026 | ul. Jana Kilińskiego 19 | wtórny | 62,2 m² | 270 000 zł | 4 342 |
| 14.05.2026 | ul. Polna 30 | wtórny | 46,8 m² | 310 000 zł | 6 631 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe dzielnice
- 1Osiedle Nowe Miasto8 050 zł/m²
- 2Osiedle Orzeszkowej-Reymonta7 500 zł/m²
- 3Osiedle Karolówka7 450 zł/m²
- 4Osiedle Powiatowa7 046 zł/m²
Najtańsze dzielnice
- 1Osiedle Jana Kilińskiego6 195 zł/m²
- 2Osiedle Słoneczny Stok6 525 zł/m²
- 3Osiedle Jana Zamoyskiego6 660 zł/m²
- 4Osiedle Planty6 774 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Osiedle Jana Kilińskiego6 195 zł/m²
- Osiedle Jana Zamoyskiego6 660 zł/m²
- Osiedle Janowice
- Osiedle Karolówka7 450 zł/m²
- Osiedle Majdan7 900 zł/m²
- Osiedle Nowe Miasto8 050 zł/m²
- Osiedle Orzeszkowej-Reymonta7 500 zł/m²
- Osiedle Partyzantów6 306 zł/m²
- Osiedle Planty6 774 zł/m²
- Osiedle Powiatowa7 046 zł/m²
- Osiedle Promyk5 288 zł/m²
- Osiedle Rataja
- Osiedle Słoneczny Stok6 525 zł/m²
- Osiedle Stare Miasto8 030 zł/m²
- Osiedle Świętego Piątka5 041 zł/m²
- Osiedle Zamczysko8 461 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zamość?
Mediana ofertowa wynosi 7 500 zł/m² (wrzesień 2026, 147 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 362 zł/m² (styczeń 2026, 27 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -18,6% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zamościu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 375 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 318 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Zamościu mediana ofertowa wynosi 7 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 362 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zamościu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 260 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zamościu?
Około 8,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Zamościu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Osiedle Nowe Miasto (8 050 zł/m²), Osiedle Orzeszkowej-Reymonta (7 500 zł/m²), Osiedle Karolówka (7 450 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Jana Kilińskiego (6 195 zł/m²), Osiedle Słoneczny Stok (6 525 zł/m²), Osiedle Jana Zamoyskiego (6 660 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.