☰

Ceny mieszkań Zielona Góra

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

8 583zł/m²

61 transakcji

▲ 0,2% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 400zł/m²

870 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 1,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 470 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–05.2026

7 088 – 9 550zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,6% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 583 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 700 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 429 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 4008 9508 5837 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 4008 9508 5837 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 400 zł/m² (870 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 950 zł/m² (168 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—9 400n = 8708 950n = 168
sierpień 2026—9 443n = 8729 400n = 199
lipiec 2026—9 490n = 8139 146n = 184
czerwiec 2026—9 499n = 6919 850n = 159
maj 20268 633n = 26niepełne9 492n = 7319 602n = 226
kwiecień 20268 583n = 619 500n = 7099 507n = 188
marzec 20268 500n = 719 492n = 7139 639n = 207
luty 20268 275n = 489 352n = 6759 492n = 154
styczeń 20268 176n = 559 319n = 7189 639n = 158
grudzień 20258 212n = 769 192n = 7059 187n = 138

Ostatnie transakcje w Zielonej Górze

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
26.05.2026Aleja Wojska Polskiego 47bwtórny45,4 m²367 000 zł8 084
25.05.2026ul. Łężyca-Inwestycyjna 28wtórny49,4 m²550 000 zł11 136
25.05.2026ul. Ignacego Łukasiewicza 15Cwtórny51,7 m²500 000 zł9 669
21.05.2026ul. Kręta 4Cpierwotny65,2 m²533 775 zł8 193
21.05.2026ul. Profesora Zygmunta Szafrana 7wtórny29,0 m²290 000 zł10 000
18.05.2026ul. Łężyca-Inwestycyjna 4pierwotny60,2 m²512 040 zł8 500
18.05.2026ul. Łężyca-Inwestycyjna 23wtórny39,3 m²465 000 zł11 826
18.05.2026ul. Zakręt 12wtórny64,1 m²150 000 zł2 340
18.05.2026ul. Kręta 4Cpierwotny65,1 m²563 946 zł8 661
18.05.2026ul. Ludowa 13Bwtórny37,2 m²510 000 zł13 702
15.05.2026ul. Profesora Zygmunta Szafrana 7wtórny57,0 m²410 000 zł7 193
15.05.2026ul. Stanisława Staszica 13wtórny38,4 m²300 000 zł7 821
14.05.2026ul. Łężyca-Inwestycyjna 24wtórny49,0 m²530 000 zł10 808
13.05.2026ul. Łężyca-Inwestycyjna 2pierwotny65,4 m²540 000 zł8 256
11.05.2026ul. Tadeusza Konicza 19wtórny52,3 m²450 000 zł8 604

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zielona Góra?

Mediana ofertowa wynosi 9 400 zł/m² (wrzesień 2026, 870 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 583 zł/m² (kwiecień 2026, 61 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +0,2% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zielonej Górze?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 470 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 429 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Zielonej Górze mediana ofertowa wynosi 9 400 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 583 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zielonej Górze?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 700 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zielonej Górze?

Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.