Ceny mieszkań Nowe Miasto, Zielona Góra
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
10 646zł/m²
24 transakcje
▲ 32,9% r/r
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
9 400zł/m²
97 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 470 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20267 267 – 10 090zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 670 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 532 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-1,3%
O tyle taniej niż w: Zielona Góra (mediana 8 382 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 9 400n = 88niepełne | 9 146n = 27 |
| wrzesień 2026 | 10 646n = 24 | 9 565n = 90niepełne | 9 900n = 28 |
| sierpień 2026 | 9 376n = 26 | 9 400n = 97 | — |
| lipiec 2026 | 9 533n = 27 | 9 533n = 124 | 9 415n = 42 |
| czerwiec 2026 | 9 464n = 22 | 9 527n = 141 | 10 762n = 46 |
| maj 2026 | 8 193n = 53 | 9 490n = 116 | 9 514n = 52 |
| kwiecień 2026 | 7 893n = 31 | 9 540n = 115 | 10 772n = 32 |
Ostatnie transakcje w Nowe Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | ul. Racula-Porzeczkowa 25 | pierwotny | 110,6 m² | 978 500 zł | 8 850 |
| 19.10.2026 | ul. Racula-Porzeczkowa 18 | pierwotny | 114,0 m² | 978 500 zł | 8 580 |
| 15.10.2026 | ul. Racula-Porzeczkowa 1 | pierwotny | 125,3 m² | 890 000 zł | 7 100 |
| 02.10.2026 | ul. Łężyca-Inwestycyjna 17 | wtórny | 28,0 m² | 315 000 zł | 11 254 |
| 30.09.2026 | ul. Łężyca-Ciesielska 2B | wtórny | 56,9 m² | 530 000 zł | 9 315 |
| 30.09.2026 | ul. Łężyca-Ciesielska 4A | wtórny | 51,3 m² | 610 000 zł | 11 891 |
| 28.09.2026 | ul. Łężyca-Budowlanych 5 | wtórny | 61,9 m² | 540 000 zł | 8 724 |
| 28.09.2026 | ul. Łężyca-Inwestycyjna 26B | wtórny | 36,3 m² | 450 000 zł | 12 390 |
| 25.09.2026 | ul. Drzonków-Modrzewiowa 17 | pierwotny | 96,6 m² | 725 000 zł | 7 504 |
| 24.09.2026 | ul. Łężyca-Murarska 3 | wtórny | 121,0 m² | 1 315 000 zł | 10 868 |
| 24.09.2026 | ul. Łężyca-Geologów 8 | wtórny | 58,5 m² | 627 000 zł | 10 711 |
| 23.09.2026 | ul. Łężyca-Inwestycyjna 4 | pierwotny | 58,6 m² | 526 634 zł | 8 990 |
| 23.09.2026 | ul. Łężyca-Inwestycyjna 4 | pierwotny | 60,9 m² | 523 482 zł | 8 600 |
| 23.09.2026 | ul. Łężyca-Ciesielska 2B | pierwotny | 72,5 m² | 594 400 zł | 8 199 |
| 23.09.2026 | ul. Łężyca-Inwestycyjna 4 | wtórny | 46,6 m² | 505 000 zł | 10 844 |
Ostatnie wyceny w Nowe Miasto
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | ul. Nowy Kisielin-Odrzańska | 50,0 m² | 8 302 |
| 08.10.2026 | ul. Łężyca-Odrzańska | 50,0 m² | 9 697 |
| 28.08.2026 | ul. Łężyca-Inwestycyjna | 50,0 m² | 10 326 |
| 17.08.2026 | ul. Łężyca-Inwestycyjna | 50,0 m² | 10 254 |
| 29.05.2026 | ul. Zatonie-Lipowa | 50,0 m² | 10 068 |
| 19.04.2026 | ul. Przylep-Szybowcowa | 50,0 m² | 12 539 |
| 18.04.2026 | ul. Stary Kisielin-Zatorze | 50,0 m² | 6 942 |
| 12.04.2026 | ul. Drzonków-Dębowa | 50,0 m² | 9 548 |
| 12.04.2026 | ul. Drzonków-Brzozowa | 50,0 m² | 7 783 |
| 28.01.2026 | ul. Łężyca-Murarska | 42,6 m² | 11 586 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowe Miasto, Zielona Góra?
Mediana ofertowa wynosi 9 400 zł/m² (sierpień 2026, 97 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 646 zł/m² (wrzesień 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,1% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +32,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowe Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 470 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 532 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Nowe Miasto mediana ofertowa wynosi 9 400 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 10 646 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowe Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 670 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowe Miasto?
Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.