Ceny mieszkań powiat zielonogórski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
6 819zł/m²
24 transakcje
▲ 13,4% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 413zł/m²
194 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 17,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 371 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20265 188 – 7 380zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 341 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-5,8%
O tyle taniej niż w: województwo lubuskie (mediana 6 826 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
6. miejsce na 14 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 9niepełne | 7 413n = 194 | 7 781n = 96 |
| wrzesień 2026 | 6 819n = 24 | 6 377n = 148 | 7 600n = 35 |
| sierpień 2026 | 6 713n = 39 | 6 355n = 157 | 6 619n = 46 |
| lipiec 2026 | 7 261n = 23niepełne | 6 500n = 167 | 6 961n = 46 |
| czerwiec 2026 | 6 753n = 33 | 6 383n = 185 | 6 983n = 57 |
| maj 2026 | 6 739n = 51 | 6 307n = 166 | 6 053n = 42 |
| kwiecień 2026 | 7 039n = 56 | 6 278n = 165 | 6 488n = 44 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Sulechów6 965 zł/m²śr. 6 598
- 2Czerwieńsk6 332 zł/m²śr. 6 008
Najtańsze gminy
- 1Nowogród Bobrzański5 048 zł/m²śr. 4 874
- 2Kargowa5 263 zł/m²śr. 5 253
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Babimost5 787 zł/m²
- Bojadła1 092 zł/m²
- Czerwieńsk6 332 zł/m²
- Kargowa5 263 zł/m²
- Nowogród Bobrzański5 048 zł/m²
- Sulechów6 965 zł/m²
- Świdnica4 324 zł/m²
- Trzebiechów3 473 zł/m²
- Zabór6 782 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat zielonogórski?
Mediana ofertowa wynosi 7 413 zł/m² (październik 2026, 194 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 819 zł/m² (wrzesień 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +17,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +13,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat zielonogórski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 371 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 341 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat zielonogórski mediana ofertowa wynosi 7 413 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 819 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat zielonogórski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 330 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat zielonogórski?
Około 8,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat zielonogórski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Sulechów (6 965 zł/m²), Czerwieńsk (6 332 zł/m²). Najtańsze: Nowogród Bobrzański (5 048 zł/m²), Kargowa (5 263 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.