Ceny mieszkań powiat bocheński
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
8 050zł/m²
42 transakcje
▲ 11,8% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 992zł/m²
52 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 2,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 450 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20266 922 – 8 900zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 402 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-38,7%
O tyle taniej niż średnio w: województwo małopolskie (mediana 13 013 zł/m²).
9. miejsce na 22 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 8 992n = 52 |
| sierpień 2026 | — | 9 000n = 58 |
| lipiec 2026 | — | 8 993n = 54 |
| czerwiec 2026 | — | 8 991n = 67 |
| maj 2026 | — | 9 000n = 61 |
| kwiecień 2026 | — | 9 000n = 52 |
| grudzień 2025 | 8 050n = 42 | 9 700n = 65 |
| wrzesień 2025 | 8 743n = 23 | 9 171n = 63 |
| lipiec 2025 | 8 368n = 39 | 8 992n = 70 |
| styczeń 2025 | 6 800n = 27 | 8 700n = 55 |
| grudzień 2024 | 7 200n = 22 | 8 593n = 55 |
| listopad 2024 | 6 616n = 38 | 8 511n = 55 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Bochnia8 000 zł/m²
- Bochnia7 978 zł/m²
- Drwinia9 050 zł/m²
- Lipnica Murowana
- Łapanów
- Nowy Wiśnicz
- Rzezawa
- Trzciana8 149 zł/m²
- Żegocina5 415 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat bocheński?
Mediana ofertowa wynosi 8 992 zł/m² (wrzesień 2026, 52 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 050 zł/m² (grudzień 2025, 42 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +11,8% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat bocheński?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 450 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 402 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat bocheński mediana ofertowa wynosi 8 992 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 050 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat bocheński?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat bocheński?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.