Ceny mieszkań powiat bocheński
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2026
9 058zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 102zł/m²
103 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 1,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 455 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20267 109 – 8 960zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 370 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 453 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-38,8%
O tyle taniej niż w: województwo małopolskie (mediana 13 100 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
10. miejsce na 22 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 9 058n = 21 | 9 102n = 103 | 9 918n = 25 |
| wrzesień 2026 | — | 9 000n = 99 | 9 794n = 25 |
| sierpień 2026 | — | 9 180n = 105 | 9 701n = 26 |
| lipiec 2026 | — | 9 000n = 127 | 9 223n = 48 |
| czerwiec 2026 | — | 9 000n = 130 | 8 946n = 36 |
| maj 2026 | 8 563n = 34 | 9 014n = 125 | 8 991n = 48 |
| kwiecień 2026 | 8 890n = 30 | 9 000n = 114 | 9 000n = 44 |
| styczeń 2026 | 8 387n = 21 | 9 300n = 111 | 9 033n = 34 |
| grudzień 2025 | 8 050n = 42 | 9 450n = 92 | 9 500n = 36 |
| wrzesień 2025 | 8 743n = 29 | 9 240n = 95 | 9 319n = 34 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Bochnia8 036 zł/m²
- Bochnia7 978 zł/m²
- Drwinia8 983 zł/m²
- Lipnica Murowana
- Łapanów7 867 zł/m²
- Nowy Wiśnicz
- Rzezawa
- Trzciana18 163 zł/m²
- Żegocina4 127 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat bocheński?
Mediana ofertowa wynosi 9 102 zł/m² (październik 2026, 103 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 058 zł/m² (październik 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat bocheński?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 455 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 453 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat bocheński mediana ofertowa wynosi 9 102 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 058 zł/m² (październik 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat bocheński?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 370 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat bocheński?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.