Ceny mieszkań Bochnia
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
8 000zł/m²
41 transakcji
▲ 11,1% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 000zł/m²
45 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 1,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 450 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20266 957 – 8 903zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 620 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 400 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 9 000n = 45 |
| sierpień 2026 | — | 8 997n = 44 |
| lipiec 2026 | — | 9 000n = 39 |
| czerwiec 2026 | — | 9 089n = 44 |
| maj 2026 | — | 9 089n = 34 |
| kwiecień 2026 | — | 9 045n = 34 |
| grudzień 2025 | 8 000n = 41 | 9 677n = 61 |
| lipiec 2025 | 8 419n = 37 | 9 242n = 64 |
| styczeń 2025 | 6 800n = 23 | 8 646n = 52 |
| grudzień 2024 | 7 200n = 22 | 8 505n = 50 |
| listopad 2024 | 6 616n = 38 | 8 500n = 48 |
| październik 2024 | 7 589n = 26 | 8 500n = 59 |
Ostatnie transakcje w Bochni
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | ul. św. Leonarda 61 | wtórny | 43,6 m² | 370 000 zł | 8 486 |
| 10.07.2026 | ul. Podedworze 33 | pierwotny | 41,9 m² | 495 000 zł | 11 808 |
| 08.07.2026 | ul. Brzeźnicka 55G | wtórny | 37,2 m² | 460 000 zł | 12 352 |
| 03.07.2026 | ul. Podedworze 33 | pierwotny | 52,9 m² | 501 153 zł | 9 483 |
| 03.07.2026 | ul. Brzeźnicka 55 | wtórny | 57,3 m² | 525 000 zł | 9 158 |
| 02.07.2026 | ul. Podedworze 33 | pierwotny | 65,9 m² | 619 921 zł | 9 401 |
| 30.06.2026 | ul. gen. Mariana Turkowskiego 52 | wtórny | 50,3 m² | 530 000 zł | 10 545 |
| 24.06.2026 | ul. Tadeusza Lecha 1 | pierwotny | 42,7 m² | 500 000 zł | 11 712 |
| 19.06.2026 | ul. Wygoda 57C | pierwotny | 38,4 m² | 324 359 zł | 8 445 |
| 18.06.2026 | ul. Proszowska 58 | pierwotny | 23,2 m² | 330 000 zł | 14 230 |
| 11.06.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 1 | wtórny | 38,7 m² | 365 000 zł | 9 432 |
| 10.06.2026 | ul. Edwarda Windakiewicza 18 | wtórny | 39,5 m² | 250 000 zł | 6 329 |
| 10.06.2026 | ul. Legionów Polskich 24 | wtórny | 61,9 m² | 540 000 zł | 8 718 |
| 09.06.2026 | ul. Brzeźnicka 55G | wtórny | 38,1 m² | 462 000 zł | 12 116 |
| 08.06.2026 | ul. Gipsowa 8 | wtórny | 39,3 m² | 160 000 zł | 4 072 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe dzielnice
- 1osiedle Słoneczne8 366 zł/m²
- 2osiedle św. Jana-Murowianka8 203 zł/m²
Najtańsze dzielnice
- 1osiedle Niepodległości7 799 zł/m²
- 2osiedle Krzęczków-Łychów7 900 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- osiedle Chodenice
- osiedle Dołuszyce14 515 zł/m²
- osiedle Karolina-Krzeczowska8 012 zł/m²
- osiedle Kolanów9 980 zł/m²
- osiedle Krzęczków-Łychów7 900 zł/m²
- osiedle Kurów6 348 zł/m²
- osiedle Niepodległości7 799 zł/m²
- osiedle Proszowskie11 146 zł/m²
- osiedle Słoneczne8 366 zł/m²
- osiedle Smyków
- osiedle Śródmieście-Campi9 432 zł/m²
- osiedle św. Jana-Murowianka8 203 zł/m²
- osiedle Uzbornia3 883 zł/m²
- osiedle Windakiewicza7 407 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bochnia?
Mediana ofertowa wynosi 9 000 zł/m² (wrzesień 2026, 45 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 000 zł/m² (grudzień 2025, 41 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +11,1% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Bochni?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 450 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 400 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Bochni mediana ofertowa wynosi 9 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 000 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Bochni?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 620 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bochni?
Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Bochni jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: osiedle Słoneczne (8 366 zł/m²), osiedle św. Jana-Murowianka (8 203 zł/m²). Najtańsze: osiedle Niepodległości (7 799 zł/m²), osiedle Krzęczków-Łychów (7 900 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.