☰

Ceny mieszkań Bochnia

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

8 563zł/m²

34 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 000zł/m²

84 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 2,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 450 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

7 200 – 9 095zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,0% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 563 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 428 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 8879 0008 5636 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 8879 0008 5636 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (9 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 000 zł/m² (84 oferty aktywne)
Oferty dodane: 9 887 zł/m² (22 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 2026—n = 9niepełne9 000n = 849 887n = 22
sierpień 2026—n = 5niepełne9 295n = 879 775n = 21
lipiec 2026—n = 13niepełne9 150n = 999 295n = 37
czerwiec 2026—n = 18niepełne9 000n = 918 946n = 24
maj 20268 563n = 349 089n = 869 600n = 31
kwiecień 20268 880n = 279 000n = 819 045n = 30
grudzień 20258 000n = 419 500n = 839 450n = 34
lipiec 20258 423n = 389 722n = 1059 874n = 49
czerwiec 20258 350n = 209 003n = 1009 884n = 41
styczeń 20257 091n = 268 969n = 818 969n = 31

Ostatnie transakcje w Bochni

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.10.2026ul. Brzeźnicka 55Gwtórny37,1 m²350 000 zł9 421
22.09.2026ul. Antoniego Langera 9wtórny53,4 m²520 000 zł9 738
21.09.2026ul. św. Jana 6wtórny47,5 m²380 000 zł8 002
17.09.2026ul. Legionów Polskich 22wtórny46,1 m²375 000 zł8 134
17.09.2026ul. gen. Henryka Dąbrowskiego 15Cpierwotny85,7 m²720 000 zł8 399
15.09.2026ul. Murowianka 27wtórny49,5 m²390 000 zł7 874
15.09.2026ul. Edwarda Windakiewicza 8wtórny48,1 m²660 000 zł13 721
11.09.2026ul. Brzeźnicka 55cwtórny47,5 m²385 000 zł8 097
11.09.2026ul. Antoniego Langera 9wtórny48,2 m²383 000 zł7 939
01.09.2026ul. Brzeźnicka 55Gwtórny37,2 m²415 000 zł11 156
28.08.2026ul. Krzyżaki 85Fpierwotny79,6 m²595 184 zł7 477
28.08.2026ul. Krzyżaki 85Fpierwotny78,3 m²611 971 zł7 816
21.08.2026ul. Legionów Polskich 6wtórny47,3 m²420 000 zł8 879
18.08.2026ul. Brzeźnicka 55Rpierwotny46,3 m²365 533 zł7 900
07.08.2026ul. Brzeźnicka 41wtórny27,8 m²410 000 zł14 754

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1osiedle Proszowskie8 799 zł/m²śr. 9 113
  2. 2osiedle Słoneczne8 364 zł/m²śr. 8 308
  3. 3osiedle Karolina-Krzeczowska8 095 zł/m²śr. 8 013

Najtańsze dzielnice

  1. 1osiedle Krzęczków-Łychów7 951 zł/m²śr. 8 297
  2. 2osiedle św. Jana-Murowianka8 026 zł/m²śr. 8 950
  3. 3osiedle Niepodległości8 093 zł/m²śr. 7 907

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bochnia?

Mediana ofertowa wynosi 9 000 zł/m² (wrzesień 2026, 84 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 563 zł/m² (maj 2026, 34 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Bochni?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 450 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 428 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Bochni mediana ofertowa wynosi 9 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 563 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Bochni?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bochni?

Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Bochni jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: osiedle Proszowskie (8 799 zł/m²), osiedle Słoneczne (8 364 zł/m²), osiedle Karolina-Krzeczowska (8 095 zł/m²). Najtańsze: osiedle Krzęczków-Łychów (7 951 zł/m²), osiedle św. Jana-Murowianka (8 026 zł/m²), osiedle Niepodległości (8 093 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.