☰

Ceny mieszkań Bochnia

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2026

9 058zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 484zł/m²

88 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,3% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 474 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 109 – 9 045zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

48 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 058 zł/m²cena transakcyjna, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 380 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 453 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
6 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9099 4849 0586 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9099 4849 0586 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 9 058 zł/m² (21 transakcji)
Oferty aktywne: 9 484 zł/m² (88 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 909 zł/m² (22 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20269 058n = 219 484n = 889 909n = 22
wrzesień 2026—9 000n = 849 887n = 22
sierpień 2026—9 295n = 879 775n = 21
lipiec 2026—9 150n = 999 295n = 37
czerwiec 2026—9 000n = 918 946n = 24
maj 20268 563n = 349 089n = 869 600n = 31
kwiecień 20268 844n = 289 000n = 819 045n = 30
grudzień 20258 000n = 419 500n = 839 450n = 34
lipiec 20258 426n = 399 722n = 1059 874n = 49
czerwiec 20258 284n = 219 003n = 1009 884n = 41

Ostatnie transakcje w Bochni

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
26.10.2026ul. Legionów Polskich 16wtórny62,1 m²409 000 zł6 586
22.10.2026ul. Na Kąty 4Hwtórny76,4 m²800 000 zł10 468
21.10.2026ul. Krzęczków 113Lpierwotny56,4 m²475 830 zł8 431
19.10.2026ul. św. Marka 5wtórny48,3 m²440 000 zł9 110
14.10.2026ul. Wygoda 57Dpierwotny55,0 m²487 545 zł8 863
14.10.2026ul. Wygoda 57Dpierwotny56,3 m²513 402 zł9 116
13.10.2026ul. Wygoda 57Dpierwotny56,2 m²497 567 zł8 854
13.10.2026ul. Wygoda 57Dpierwotny39,0 m²358 468 zł9 199
13.10.2026ul. Wygoda 57Dpierwotny57,9 m²532 882 zł9 208
12.10.2026ul. Kowalska 1wtórny68,0 m²540 000 zł7 941
09.10.2026ul. Solna Góra 36wtórny37,8 m²320 000 zł8 466
09.10.2026ul. Brzeźnicka 55Gwtórny37,0 m²460 000 zł12 416
08.10.2026ul. Wygoda 57Dpierwotny52,8 m²439 620 zł8 329
08.10.2026ul. Wygoda 57Dpierwotny38,9 m²364 283 zł9 367
08.10.2026ul. Wygoda 57Dpierwotny38,4 m²310 110 zł8 072

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1osiedle Śródmieście-Campi8 466 zł/m²śr. 8 408
  2. 2osiedle Karolina-Krzeczowska8 382 zł/m²śr. 8 247
  3. 3osiedle Słoneczne8 362 zł/m²śr. 8 142

Najtańsze dzielnice

  1. 1osiedle Proszowskie7 394 zł/m²śr. 8 437
  2. 2osiedle Krzęczków-Łychów7 900 zł/m²śr. 8 258
  3. 3osiedle Niepodległości8 026 zł/m²śr. 7 874

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 197, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bochnia?

Mediana ofertowa wynosi 9 484 zł/m² (październik 2026, 88 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 058 zł/m² (październik 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Bochni?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 474 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 453 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Bochni mediana ofertowa wynosi 9 484 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 058 zł/m² (październik 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Bochni?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 380 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bochni?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Bochni jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: osiedle Śródmieście-Campi (8 466 zł/m²), osiedle Karolina-Krzeczowska (8 382 zł/m²), osiedle Słoneczne (8 362 zł/m²). Najtańsze: osiedle Proszowskie (7 394 zł/m²), osiedle Krzęczków-Łychów (7 900 zł/m²), osiedle Niepodległości (8 026 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo