Ceny mieszkań osiedle Krzęczków-Łychów, Bochnia
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 011zł/m²
20 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 7,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 501 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20266 987 – 9 276zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 600 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 501 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-1,8%
O tyle taniej niż w: Bochnia (mediana 8 203 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
5. miejsce na 7 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 10 011n = 20 |
| sierpień 2026 | 11 166n = 21 |
| lipiec 2026 | 11 556n = 25 |
| czerwiec 2026 | 11 904n = 23 |
| maj 2026 | 11 904n = 22 |
| luty 2026 | 10 196n = 23 |
Ostatnie transakcje w osiedle Krzęczków-Łychów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | ul. Krzęczków 113L | pierwotny | 56,4 m² | 475 830 zł | 8 431 |
| 09.10.2026 | ul. Brzeźnicka 55G | wtórny | 37,0 m² | 460 000 zł | 12 416 |
| 01.10.2026 | ul. Brzeźnicka 55G | wtórny | 37,1 m² | 350 000 zł | 9 421 |
| 11.09.2026 | ul. Brzeźnicka 55c | wtórny | 47,5 m² | 385 000 zł | 8 097 |
| 01.09.2026 | ul. Brzeźnicka 55G | wtórny | 37,2 m² | 415 000 zł | 11 156 |
| 18.08.2026 | ul. Brzeźnicka 55R | pierwotny | 46,3 m² | 365 533 zł | 7 900 |
| 07.08.2026 | ul. Brzeźnicka 41 | wtórny | 27,8 m² | 410 000 zł | 14 754 |
| 27.07.2026 | ul. Brzeźnicka 55G | wtórny | 36,5 m² | 460 000 zł | 12 592 |
| 24.07.2026 | ul. Brzeźnicka 55d | wtórny | 10,1 m² | 194 000 zł | 19 284 |
| 10.07.2026 | ul. Podedworze 33 | pierwotny | 41,9 m² | 495 000 zł | 11 808 |
| 08.07.2026 | ul. Brzeźnicka 55G | wtórny | 37,2 m² | 460 000 zł | 12 352 |
| 03.07.2026 | ul. Brzeźnicka 55 | wtórny | 57,3 m² | 525 000 zł | 9 158 |
| 02.07.2026 | ul. Podedworze 33 | pierwotny | 65,9 m² | 619 921 zł | 9 401 |
| 15.06.2026 | ul. Podedworze 33 | pierwotny | 52,9 m² | 501 153 zł | 9 483 |
| 09.06.2026 | ul. Brzeźnicka 55G | wtórny | 38,1 m² | 462 000 zł | 12 116 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — osiedle Krzęczków-Łychów, Bochnia?
Mediana ofertowa wynosi 10 011 zł/m² (październik 2026, 20 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w osiedle Krzęczków-Łychów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 501 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w osiedle Krzęczków-Łychów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 600 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w osiedle Krzęczków-Łychów?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.