☰

Ceny mieszkań ul. Centralna, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 000zł/m²

179 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 2,9% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 750 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

10 662 – 13 953zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,8% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 000 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 010 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 750 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-21,5%

O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

242. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
12 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 00014 80012 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 00014 80012 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 15 000 zł/m² (179 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 14 800 zł/m² (33 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202615 000n = 17914 800n = 33
wrzesień 202615 000n = 18915 047n = 90
sierpień 202615 000n = 20715 000n = 155
lipiec 202615 305n = 62—
czerwiec 202615 298n = 69—
maj 202614 907n = 64—
luty 202616 000n = 7215 998n = 52
październik 202515 455n = 5514 776n = 21
wrzesień 202514 354n = 5414 531n = 22

Ostatnie transakcje — ul. Centralna, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.09.2026ul. Centralna 38Awtórny62,3 m²780 000 zł12 524
13.07.2026ul. Centralna 51awtórny67,0 m²925 000 zł13 816
07.07.2026ul. Centralna 51Bwtórny126,0 m²1 420 000 zł11 268
02.06.2026ul. Centralna 51Bwtórny92,9 m²1 075 000 zł11 567
04.02.2026ul. Centralna 51awtórny52,0 m²720 000 zł13 846
22.12.2025ul. Centralna 51awtórny67,0 m²735 000 zł10 970
15.12.2025ul. Centralna 43bwtórny67,3 m²950 000 zł14 122
12.12.2025ul. Centralna 51Bwtórny41,1 m²794 000 zł19 295
14.11.2025ul. Centralna 51Bwtórny64,6 m²1 240 000 zł19 198
02.10.2025ul. Centralna 32wtórny36,0 m²490 000 zł13 596
25.09.2025ul. Centralna 32wtórny35,5 m²499 000 zł14 060
29.08.2025ul. Centralna 51awtórny38,4 m²350 000 zł9 126
04.08.2025ul. Centralna 32wtórny35,6 m²475 000 zł13 324
18.07.2025ul. Centralna 51wtórny51,8 m²710 000 zł13 701
17.07.2025ul. Centralna 34wtórny36,1 m²594 000 zł16 468

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Centralna, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 15 000 zł/m² (październik 2026, 179 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Centralna, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 750 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Centralna, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 010 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Centralna, Kraków?

Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.