☰

Ceny mieszkań Wieliczka

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

11 303zł/m²

21 transakcji

▲ 15,3% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 984zł/m²

479 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 4,5% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 549 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

9 037 – 12 047zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,4% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 303 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 565 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 30310 98410 9008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 30310 98410 9008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (13 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 984 zł/m² (479 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 900 zł/m² (151 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 13niepełne10 984n = 47910 900n = 151
wrzesień 202611 303n = 2111 412n = 48711 745n = 153
sierpień 202611 257n = 2911 392n = 49711 547n = 144
lipiec 202611 114n = 2711 350n = 52811 456n = 196
czerwiec 202610 569n = 2811 350n = 55010 951n = 194
maj 2026—11 364n = 50111 500n = 158
kwiecień 202611 830n = 3511 482n = 51411 870n = 187
marzec 202610 943n = 3611 166n = 45411 605n = 170

Ostatnie transakcje w Wieliczka

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
04.11.2026ul. Henryka Sienkiewicza 37wtórny32,5 m²420 000 zł12 923
29.10.2026ul. Niepołomska 45Jpierwotny53,3 m²300 000 zł5 629
29.10.2026ul. Różana 52Owtórny112,1 m²955 000 zł8 518
28.10.2026ul. Strzelców Wielickich 23wtórny56,7 m²675 000 zł11 911
28.10.2026ul. Podgórska 30Hwtórny66,2 m²880 000 zł13 289
27.10.2026ul. Na Stoku 6wtórny21,6 m²290 000 zł13 407
23.10.2026Osiedle Henryka Sienkiewicza 20wtórny47,3 m²510 000 zł10 778
22.10.2026ul. Wincentego Pola 43Ewtórny64,8 m²882 500 zł13 629
20.10.2026ul. Dębowa 51Apierwotny66,4 m²726 091 zł10 938
20.10.2026ul. Dębowa 51Apierwotny86,3 m²954 492 zł11 058
19.10.2026ul. Zbożowa 26Rwtórny66,6 m²862 000 zł12 949
15.10.2026ul. Niepołomska 45Kpierwotny53,0 m²400 000 zł7 547
15.10.2026ul. Krzyszkowicka 89wtórny61,9 m²870 000 zł14 053
14.10.2026ul. Tadeusza Kościuszki 36fwtórny61,5 m²680 000 zł11 055
13.10.2026ul. Krzyszkowicka 85Ypierwotny44,6 m²535 000 zł11 982

Ostatnie wyceny w Wieliczka

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
27.10.2026ul. Sadowa50,0 m²11 800
25.09.2026ul. Długa50,0 m²9 488
25.09.2026ul. Długa43,0 m²12 734
17.09.2026ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego50,0 m²10 376
30.08.2026ul. Zbożowa100,0 m²9 347
24.08.2026ul. Zbożowa70,0 m²9 936
09.07.2026ul. Henryka Sienkiewicza47,0 m²9 848
16.04.2026ul. Strzelców Wielickich56,7 m²11 831
06.03.2026ul. Tadeusza Kościuszki43,0 m²10 883
24.01.2026Osiedle Karola Szymanowskiego50,0 m²12 523

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Osiedle Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego11 618 zł/m²śr. 11 913
  2. 2Osiedle Ogrodowe10 722 zł/m²śr. 10 444
  3. 3Osiedle Zadory10 637 zł/m²śr. 10 988
  4. 4Osiedle Krzyszkowice10 325 zł/m²śr. 10 561

Najtańsze osiedla

  1. 1Osiedle Śródmieście6 925 zł/m²śr. 8 021
  2. 2Osiedle Sienkiewicza–Asnyka–Pola10 061 zł/m²śr. 10 504
  3. 3Osiedle Zdrojowe10 093 zł/m²śr. 10 483
  4. 4Osiedle Lekarka10 293 zł/m²śr. 9 860

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 191, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wieliczka?

Mediana ofertowa wynosi 10 984 zł/m² (październik 2026, 479 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 303 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +15,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wieliczka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 549 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 565 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wieliczka mediana ofertowa wynosi 10 984 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 303 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wieliczka?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 000 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wieliczka?

Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Wieliczka jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Osiedle Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego (11 618 zł/m²), Osiedle Ogrodowe (10 722 zł/m²), Osiedle Zadory (10 637 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Śródmieście (6 925 zł/m²), Osiedle Sienkiewicza–Asnyka–Pola (10 061 zł/m²), Osiedle Zdrojowe (10 093 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo