☰

Ceny mieszkań ul. Edwarda Szymańskiego, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Kraków. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.09.2025–07.2026

12 977zł/m²

51 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · KrakówTransakcje · Krakówlipiec 2026

15 316zł/m²

981 transakcji

▲ 4,6% r/r

Mediana ofertowa · KrakówOferty · Krakówpaździernik 2026

16 000zł/m²

19 420 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kraków (październik 2026): ok. 800 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 09.2025–07.2026

12 573 – 13 253zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 09.2025–07.2026

-11,9%

O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

192. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Zielonki14 100 zł/m² oferty · 7,7 km
  • Bibice9 103 zł/m² transakcje · 8,9 km
  • Libertów11 250 zł/m² oferty · 9,1 km
  • Wieliczka10 900 zł/m² oferty · 9,5 km
  • Rząska11 500 zł/m² oferty · 10,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: KrakówZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
13 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 00015 97915 31613 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 00015 97915 31613 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Krakówdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (102 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 16 000 zł/m² (19 420 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 979 zł/m² (6 838 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · KrakówTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 102niepełne16 000n = 19 42015 979n = 6 838
wrzesień 202615 065n = 679niepełne16 000n = 19 01215 690n = 6 349
sierpień 202615 146n = 806niepełne15 980n = 19 54315 906n = 5 937
lipiec 202615 316n = 98115 900n = 20 96215 778n = 8 907
czerwiec 202615 388n = 1 15315 941n = 20 63815 900n = 7 808
maj 202615 053n = 1 21515 900n = 18 89815 675n = 5 963
kwiecień 202614 823n = 1 50615 900n = 18 30815 886n = 6 997

Ostatnie transakcje — ul. Edwarda Szymańskiego, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
23.07.2026ul. Edwarda Szymańskiego 3Cpierwotny46,8 m²615 000 zł13 149
09.03.2026ul. Edwarda Szymańskiego 3Bpierwotny46,5 m²660 000 zł14 200
23.01.2026ul. Edwarda Szymańskiego 3Bpierwotny44,9 m²562 000 zł12 528
08.01.2026ul. Edwarda Szymańskiego 3Bpierwotny44,9 m²579 000 zł12 910
29.12.2025ul. Edwarda Szymańskiego 3Bpierwotny46,1 m²592 245 zł12 855
11.12.2025ul. Edwarda Szymańskiego 3Cpierwotny34,5 m²353 777 zł10 248
28.11.2025ul. Edwarda Szymańskiego 3Cpierwotny46,9 m²605 800 zł12 920
21.11.2025ul. Edwarda Szymańskiego 3Cpierwotny34,6 m²437 839 zł12 658
19.11.2025ul. Edwarda Szymańskiego 3Bpierwotny45,9 m²593 481 zł12 936
19.11.2025ul. Edwarda Szymańskiego 3Cpierwotny33,2 m²425 000 zł12 797
29.10.2025ul. Edwarda Szymańskiego 3Cpierwotny46,0 m²645 625 zł14 020
29.10.2025ul. Edwarda Szymańskiego 3Cpierwotny34,7 m²441 500 zł12 727
28.10.2025ul. Edwarda Szymańskiego 3Cpierwotny44,6 m²575 000 zł12 887
27.10.2025ul. Edwarda Szymańskiego 3Bpierwotny34,8 m²457 960 zł13 167
27.10.2025ul. Edwarda Szymańskiego 3Bpierwotny34,7 m²435 312 zł12 538

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Edwarda Szymańskiego, Kraków?

Mediana ofertowa w Krakowie wynosi 16 000 zł/m² (październik 2026, 19 420 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Krakowie wynosi 15 316 zł/m² (lipiec 2026, 981 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 12 977 zł/m² (51 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Krakowie +1,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Krakowie +4,6% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Edwarda Szymańskiego, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 800 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 766 000 zł (dane dla: Kraków). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Edwarda Szymańskiego, Kraków mediana ofertowa wynosi 16 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 316 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Kraków). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.