Ceny mieszkań Dąbie, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
19 771zł/m²
37 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 889zł/m²
115 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 0,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 944 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202614 436 – 20 053zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 350 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 989 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+3,8%
O tyle drożej niż średnio w: Grzegórzki (mediana 16 776 zł/m²).
1. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 18 889n = 115 | 18 713n = 40 |
| sierpień 2026 | 18 906n = 128 | 19 046n = 57 |
| lipiec 2026 | 18 555n = 126 | 18 496n = 58 |
| czerwiec 2026 | 18 256n = 143 | 18 677n = 69 |
| maj 2026 | 17 974n = 127 | 17 143n = 39 |
| kwiecień 2026 | 17 955n = 137 | 17 100n = 59 |
Ostatnie transakcje — Dąbie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | ul. Ofiar Dąbia 3 | wtórny | 35,3 m² | 625 000 zł | 17 725 |
| 13.06.2026 | ul. Dąbska 22B | wtórny | 51,4 m² | 1 100 000 zł | 21 384 |
| 05.06.2026 | ul. Bajeczna 2b | wtórny | 89,2 m² | 1 462 000 zł | 16 386 |
| 03.06.2026 | ul. Widok 16 | wtórny | 43,5 m² | 538 500 zł | 12 379 |
| 29.05.2026 | ul. Dąbska 22B | wtórny | 65,4 m² | 1 350 000 zł | 20 633 |
| 28.05.2026 | ul. Widok 16 | wtórny | 44,6 m² | 635 000 zł | 14 238 |
| 22.05.2026 | ul. Widok 39 | wtórny | 33,9 m² | 445 000 zł | 13 111 |
| 21.05.2026 | ul. Półkole 7 | wtórny | 51,3 m² | 689 000 zł | 13 431 |
| 19.05.2026 | ul. Bajeczna 2b | wtórny | 32,5 m² | 530 000 zł | 16 318 |
| 13.05.2026 | ul. Na Szaniec 23 | wtórny | 36,4 m² | 580 000 zł | 15 934 |
| 12.05.2026 | ul. Dąbska 22B | wtórny | 51,6 m² | 1 230 000 zł | 23 846 |
| 07.05.2026 | ul. Dąbska 21C | pierwotny | 37,5 m² | 729 141 zł | 19 459 |
| 06.05.2026 | ul. Dąbska 21C | wtórny | 74,8 m² | 1 502 805 zł | 20 080 |
| 30.04.2026 | ul. Dąbska 21C | pierwotny | 91,4 m² | 1 645 000 zł | 17 992 |
| 30.04.2026 | ul. Dąbska 24 | wtórny | 57,4 m² | 1 150 000 zł | 20 035 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Dąbie, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 18 889 zł/m² (wrzesień 2026, 115 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 19 771 zł/m² (kwiecień 2026, 37 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Dąbie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 944 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 989 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Dąbie mediana ofertowa wynosi 18 889 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 19 771 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Dąbie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 350 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Dąbie?
Około 4,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.